Lo que todo inversionista de bienes raíces debe saber sobre Ejecuciones Hipotecarias Problemas del documento

You &'; probablemente ha estado escuchando mucho que hablar en las noticias sobre los prestamistas que tienen y" problemas de documentos y" y la suspensión del proceso de ejecución hipotecaria hasta que los problemas se pueden curar. Bueno, aquí está mi comprensión de lo que realmente están hablando
.

En primer lugar, permítanme decir que soy un inversionista, no un abogado. Esta es sólo información general que los inversores conozcan y dicen y"! Santo Cow &"; y que podría estar interesado en saber un poco más acerca. Con esa advertencia, deje y'. S de buceo en Ha habido una serie de grandes instituciones bancarias que anuncian que están parando las ejecuciones hipotecarias temporalmente para corregir problemas con los documentos de ejecución hipotecaria. La mayoría de la gente asume que esto significa que sólo están comprobando para asegurarse de que cada cosa se hace correctamente. Resulta que puede haber un poco más en la historia. Así que cuando alguien compra una casa u otra propiedad inmobiliaria y consigue un préstamo, hay algunos documentos que firman al cierre llama la hipoteca y la nota. Su prestamista puede haber manejado todo esto correctamente y si lo hicieron nada de esto va a afectar a usted. Pero, algunos prestamistas venden los préstamos a otros (por lo que recogen sus honorarios y hacer algo de dinero y luego están fuera de la transacción a excepción quizá de la recogida de los pagos o de servicio del préstamo). Los préstamos se pueden poner en una gran pila de préstamos y luego vendidos a otras instituciones financieras que a su vez se rompen la gran pila de préstamos en trozos más pequeños de inversión y venden las piezas más pequeñas (comúnmente llamados de valores respaldados por hipotecas) a los inversores. Cuando el prestatario se cerró el préstamo, un rastro de papel de la gente que maneja los documentos (la nota y la hipoteca) comienzan a fluir. Cada vez que cambian las manos (de propiedad), no se supone que es un grupo de firmas de los donantes y los receptores de dichos documentos, así como los testigos de las firmas y los notarios de los fichajes. Básicamente, las fallas en la cadena de la aprobación de la hipoteca y la nota salen correctamente el préstamo abierto a desafíos legales cuando y si alguna vez hay una ejecución hipotecaria. Además, estos dos documentos, así como todas las piezas de papel y firmas siguientes en el rastro de papel debe estar en su posesión que es una situación.

Otro problema que puede surgir es que si hay un defecto (falta de pago en consecuencia) y había un seguro sobre el desempeño del prestatario (prestamista asegurado que el prestatario pagará ya tiempo), no puede haber límites en cuanto a lo que el dueño actual del préstamo puede cobrar al prestatario que está en ejecución hipotecaria ya que el prestamista tiene algo o todo el dinero que se adeuda pagado por la compañía de seguros. Hay un concepto legal que dice el partido excluir debe demostrar la pérdida real. Si una compañía de seguros les pagó, o bien no hay pérdida o una pérdida reducida desde que llegaron pago de la compañía de seguros.

Una tercera cuestión que aparece se llama robo de firma. Se trata de la aparición de personas que no estaban presentes físicamente cuando se firmaron o cambiaron de manos han firmado los papeles que estaban allí o firma donde no estaban autorizados a firmar los documentos. La mayoría de estos defectos en la documentación adecuada no son tan perceptibles para el prestatario, ya que no los ven. Hay personas que pueden buscar para ver si hay posibles problemas con los documentos y hellip préstamo; se les llama a los investigadores forenses de préstamos. Es probable que pueda hacer una búsqueda en Internet en ese plazo y encontrarlos. Estas empresas suelen trabajar en conjunto con los abogados que manejan casos de ejecución hipotecaria.

Así que todo esto es sólo para elevarte nivel de comprensión de lo que algunos de los problemas son que están causando las noticias de ejecuciones hipotecarias que se suspendió a causa de y" documentar problemas y " ;. Si se enfrentan a una ejecución hipotecaria, contemplando la compra de una ejecución hipotecaria o que tiene problemas con su préstamo, busque el consejo de un abogado Restaurant  .;