Cómo hacer llegar su Primera Deal: Qué dirección debe tomar? Parte I

¿Está trabajando en su primer acuerdo? ¿Has venido a través de una oportunidad y sólo aren y' t muy seguro de qué dirección tomar en? Esto puede ser una situación confusa y frustrante si usted tiene una propiedad con una gran variedad de posibilidades. It &'; s suficiente para volverte loco! Esto no es y' t algo para tomar a la ligera ya sea realmente mirar a todas sus opciones. Diferentes opciones dan resultados diferentes, que pueden alterar el dinero que tiene el potencial de hacer

Vamos y'. S echar un vistazo a esta situación. Digamos que usted tiene una propiedad que contiene una casa antigua, uno con gran valor de reventa de restauración (de hecho, es lo que se quiere en su área en este momento). Además, esta casa también cuenta con 3 unidades de alquiler. Ahora bien, el vendedor puede estar dispuesto a financiar una buena parte de esto, así que usted puede estar en buenas límites con esto. El gran dilema que se enfrenta ahora es no seguir adelante y desarrollar todo el camino, poniendo cinco unidades en la propiedad. O, qué sigues como es, y restaurar la casa original?

Esta es una gran situación para estar en! Una de las primeras cosas que hay que preocuparse es cómo se calcula esta propiedad. Tal vez una forma de verlo es pensar en lo mucho que valdría la pena si alguien llegara a salir y desarrollar esta cosa y poner cinco unidades sobre el mismo. ¿Cuánto (tal vez en términos de porcentaje) estarían buscando para hacer en la general?

Lo que hay que darse cuenta de esta situación es que cuando te levantas a las cinco unidades, que se colocará automáticamente en el punto de vista comercial. Esos valores de mercado se calculan en función de la renta en lugar de basar fuera propiedades similares. Básicamente, si usted es capaz de tener una idea de lo que los alquileres de mercado para (incluso si es sólo una estimación, o cifra aproximada), a continuación, podrían tener una figura de lo que sería el número de operaciones (los ingresos menos los gastos) .

Ahora bien, si usted está buscando en hacerlas como condominios y venderlos a partir de ahí, a continuación, sólo tiene que mirar el valor por unidad. Y en realidad, esto debería ser bastante fácil! Todo lo que usted y' ll tiene que hacer es conseguir un corredor forman el área para determinar ese valor

Una vez que tenga corredor de determinar su valor, usted está en su camino Restaurant  .!;