Promesas, promesas. Las promesas hechas ... Promesas rotas?

Hay muchas cosas que usted puede prometer un vendedor. Por supuesto, usted quiere que todo funcione a la perfección cuando se trata de una venta que usted está involucrado. I &'; d como para darle un ejemplo que debe tener cuidado con y darle una posible solución.

Digamos que tienes un corto-venta sucediendo y usted debe saber en breve si el vendedor va a estar de acuerdo en el precio. Ahora ya sabes que el vendedor haya tenido una multitud de problemas. Se está considerando la posibilidad que le da una gran caída y la entrega de la escritura sobre. Él y' s incluso le da la figura de lo que su hipoteca actualmente es, y lo que el IRS tiene en él por derecho de retención.

La primera promesa, esto es un desastre !!

El número uno-No le prometo que vas a pagar su IRS Lien. Y viendo que él está dispuesto a darle la escritura; eso parece el siguiente paso lógico. Si lo hace la mano fuera de usted tendrá que pagarlo!

Número Dos-Usted tendrá que verificar el ARV.

Número Tres-El IRS no puede liberar ese gravamen si tener un montón de equidad en esa propiedad. Pero, en realidad, usted no tiene un tiro en él hasta que se puede mostrar una copia de una escritura registrada. De hecho, se puede decir que el vendedor. Se puede decir que el vendedor de la única manera que usted puede hacer que esto funcione es si usted consigue este gravamen lanzado fuera del inmueble, ni siquiera se puede hacer eso sin una copia de la escritura grabada. Y si no funciona, usted puede dar vuelta a él.

De hecho, también puede prometer el vendedor un poco de dinero, pero sólo cuando se les paga!

Piensa en ello. Si usted promete demasiado usted puede conseguirse en problemas! Usted realmente sólo le debe prometer que va a pagar el IRS Gravamen sobre re-venta de la propiedad.

A continuación, debe olvidarse de intentar conseguirlo en libertad y eso es lo que el vendedor se sale de ella. Pero tenga en cuenta ... si todavía va a comprar esta casa ... bajo ninguna circunstancia que vaya hacer un "cierre de mesa". Nunca !!

Siempre debe obtener un acuerdo de compra y venta que va a comprar la propiedad para la hipoteca subyacente, más el segundo.

¿Por qué hacer esto? I &'; diré, con el acuerdo de compra y venta que va a comprarlo por lo que se debe en la primera, más el IRS Lien, y luego ir a tener un abogado hacer el cierre y que sea muy claro ... por escrito que firme ... que usted no va a pagar el IRS Lien hasta que la propiedad se vende. Y ese y' sa prometen que puede tomar para el banco Restaurant  !;