Decisiones Divorcio En cuanto a los inmuebles - preguntas que debería hacer

En el trabajo con los clientes, me parece que se trata de cuestiones y preocupaciones típicas cuando se trata de asuntos de las decisiones de divorcio y de bienes raíces.

1. ¿Cuáles son los factores clave acerca de las propiedades inmobiliarias y el divorcio que alguien se divorcia debe ser consciente de

&bull?; Identificar el tipo de bienes inmuebles y el tipo de interés de propiedad que tiene en propiedades. ¿Es dueño de una residencia primaria? ¿Qué tal una casa de vacaciones o propiedades de inversión, además Restaurant &bull?; ¿Cuál es la historia de la propiedad de su inmueble? ¿Cómo se lleva a cabo el título? Determinar si es civil (de propiedad conjunta) o separación de bienes (bienes de propiedad de una de las partes antes del matrimonio y de mantener su nombre es propiedad separada, aunque pueden tener que dividir las ganancias en el valor que se han producido durante el momento del matrimonio .) Hotel • ¿Cuánto tiempo ha realizado estas propiedades? Esto es necesario conocer al calcular las ganancias de capital y, posiblemente, los impuestos estatales
• ¿Qué deudas, como préstamos y derechos de retención de impuestos, tiene la propiedad Hotel &bull?; ¿Cuáles son los planes que se deben realizar para pagar y mantener los bienes raíces durante el divorcio y después? Don y'. T olvides de calcular los costos de los pendientes reparaciones, impuestos y seguro

2. ¿Cuáles son las preguntas que la gente necesita para preguntarse acerca de la hora de tomar decisiones sobre sus asuntos Portal inmobiliario

&bull?; ¿Debo vender la casa de la familia u otras propiedades Hotel &bull?; ¿Me lo guardo hasta que los hijos han crecido Hotel &bull?; ¿Debo mantener el hogar y la compra de participaciones de mi futuro ex-cónyuge, o viceversa Hotel &bull?; ¿Puede cualquiera de nosotros darse el lujo de mantener después del divorcio Hotel &bull?; ¿Cuáles son las consecuencias a largo plazo de mantenimiento de la casa?

3. ¿Cuáles son las opciones más comunes y los pros y los contras de cada

A) La venta pura y simple y la división de la equidad:?.

Pros y- * Divide activos ahora
* Obtener las mayores ganancias de capital exclusiones en este punto
($ 250K sola vs. $ 500K casado)

Contras -.. * No es un mercado de vendedores ahora
* Puede tener que tomar la pérdida
* Puede ser al revés en la hipoteca en este momento y-
usted debe más que la propiedad vale

B) Refinanciar y comprar la que otros intereses:..

Pros y- * Divide la equidad ahora
* Las tarifas están en mínimos históricos

Contras - * Puede ser difícil para calificar (sobre todo con un solo ingreso)
* La manutención infantil y pensión alimenticia pueden ser vistos como un ingreso estable
si se recibe por lo menos 3 meses y probablemente
continuar durante al menos 3 años.
* Mejor para calificar con ambos ingresos, sin embargo, a continuación, ambas partes
siguen siendo responsables de la hipoteca.
< . p> C) Utilice una nota de liquidación de la propiedad:

Pros y- * Puede ser la mejor opción si usted can &'; t calificar para refinanciar y
una de las partes quiere quedarse en el hogar
*. Permite tiempo para pagar a lo largo de un período de tiempo en esta parte
del asentamiento

Contras y-. * Si los archivos cónyuge debido a la quiebra es posible que no
recoger lo y' s le debe a usted .
* La misma situación si el cónyuge que vive en la casa pierde en
ejecución hipotecaria, entonces la propiedad ya no actuar como
garantía por el saldo adeudado en la nota a usted.

Don y' t te pierdas el próximo artículo de esta serie donde vamos a discutir cuestiones como:

• ¿Cuál es el error principal y único que viene a la mente cuando se piensa en el divorcio y real estate &bull?; ¿La liberación de sentencia de divorcio a la otra parte de la responsabilidad de la hipoteca Hotel &bull?; Maneras de hacer frente a las cuestiones de responsabilidad hipotecaria
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