Banco exclusión hogares: Consejos para la negociación exitosa

Si usted está particularmente interesado en casas de exclusión del banco, hay ciertos factores que juegan un papel importante en lograr un acuerdo exitoso. Los compradores que han pasado por el proceso de compra de una ejecución hipotecaria del banco saben que podría ser un poco difícil de negociar un precio justo de la propiedad.

Con respecto a las ejecuciones bancarias, una de las mejores oportunidades que usted puede ser que desee ver en es la etapa pre-ejecuciones hipotecarias. Esto se refiere a que el período de tiempo entre la porción de un Aviso de Litispendencia al prestatario hasta el momento en que el prestamista se apodera de la propiedad y lo vende en una subasta. Esta etapa podría realmente dura varios meses, y si usted está especialmente interesado en hacer propuestas que son difíciles de rechazar, entonces usted podría ser capaz de lograr un buen acuerdo con el propietario de una casa en dificultades.

Evaluar The Bargain

Después de verificar el estado de la propiedad y asegurarse de que el dueño de casa se encuentra en mora, el siguiente paso lógico que usted necesita tomar es evaluar la propiedad en sí. Una ganga solamente puede ser tan a la medida de su utilidad y solidez como una propiedad de inversión.

Al evaluar casas de exclusión del banco, es necesario recopilar la información relevante que pueda. Determine cuánto todavía se adeuda en la propiedad y obtener la historia propiedad. Esto le permitirá formular su estrategia cuando llegue el momento para que usted pueda ofrecer un precio para la propiedad.

El precio de mercado estimado de la ejecución de una hipoteca también es importante, ya que esto le dará una idea de qué cantidad es la más razonable para que usted pueda ofrecer para la propiedad. Por supuesto, parte de su tarea es también a la investigación sobre otros gravámenes que aún pueden asociarse a la ejecución hipotecaria.

contactar con el propietario

En una pre-ejecución hipotecaria, el propietario juega un importante parte en la toma de su inversión sea un éxito. Por lo tanto, es importante que usted conozca y ponga en contacto con el vendedor con el fin de presentar la oferta más adecuada para la propiedad.

Los compradores suelen tratar de ponerse en contacto con el propietario o bien mediante el envío de una carta o por teléfono. El objetivo es permitir que el dueño de casa sabe de su interés en su propiedad. No es recomendable que se acerque personalmente a los dueños de casa a menos que haya manifestado su intención primera de otras maneras no intrusivas. Hay vendedores que no responden a la improvisada se reúne por extraños

Negociar

Recuerde que las casas de exclusión del banco en una etapa de pre-ejecución hipotecaria todavía tienen un dueño que vive en ellos. Por esta razón, es importante que también ofrece al menos una cortesía común al vendedor que está pasando por el desafío de una ejecución hipotecaria. Ofreciendo a dejarlos vivir por un tiempo con el fin de pagarlos tiempo suficiente para buscar otra vivienda podría permitirle ganar su confianza.

Es posible que también desee considerar dejar que permanezcan en la casa como inquilinos, especialmente si usted no está predispuesto a la venta o que viven en la casa inmediatamente. Lo importante a recordar es mostrar siempre un espíritu que entiende el dueño de casa y' s situación mientras se mantiene su firmeza en la negociación por un precio razonable Hotel  .;