La nueva dirección de Bienes Raíces

Las propiedades de alquiler están proporcionando enormes beneficios para aquellos capaces de hacer la inversión.
El precio del alquiler ha aumentado rápidamente en las ciudades de todo el país. Pero las ciudades donde la demanda ha aumentado de manera significativa son aquellos con fuertes mercados de trabajo. Ciudades en las costas como Washington DC, Boston, Los Ángeles y Seattle están viendo precios de alquiler de la demanda empujan hacia arriba, ya que añadir más empleos

Y allí y'. S no saludable mercado de trabajo en los Estados Unidos que la industria de la tecnología .
En el centro del mercado de alta tecnología, el Área de la Bahía de San Francisco, los alquileres son de hasta un 12% año con año en noviembre. Ese aumento del 12% es y" los mejores del país y" de acuerdo a la Universidad de Berkeley economista Kenneth Rosen
.

La renta media en San Francisco es tan alto como $ 2,572.

¿Por qué han aumentado tanto las rentas?
La demanda de unidades de alquiler ha aumentado en la última década. Parte de ello se debe al aumento de las ejecuciones hipotecarias, pero hay otros factores que también contribuyen.
San Francisco vio un aumento de la población de casi 300.000 habitantes desde el año 2000. Y gran parte de esos nuevos residentes son trabajadores tecnología ricos pueden y quieren rent.According a Rosen, se añadieron 19.000 empleos en San Francisco, y más de 40.000 en Silicon Valley. La mayor parte de estos puestos de trabajo están en la tecnología, la biotecnología, y las redes sociales. Esto llevó a la afluencia de profesionales acomodados a la zona de la Bahía.

Añadir a esto una infraestructura de vivienda de crecimiento lento, y el resultado es la presión al alza sobre los precios de alquiler. ¿Cuántas de las ciudades costeras están viendo un de suministro que y' s lento para responder. Hasta que se construyen más unidades de alquiler, los solicitantes podrán seguir conduciendo el precio del alquiler up.In hecho, hay tantos candidatos para cada propiedad de alquiler que algunos agentes de bienes raíces han visto oportunidades de negocio únicas. En San Francisco, muchos corredores de bienes raíces están cobrando una cuota sólo para mirar a una propiedad. Vaya con cientos de solicitantes por propiedad, esto no es una fuente de ingresos significativa.
Pero con los precios inmobiliarios tarifas tan bajas y de interés en el histórico mínimos, ¿por qué don &'; t la gente considera la compra

Muchos consumidores están congelados fuera del mercado de la vivienda debido a las ejecuciones hipotecarias?. Antes de que puedan ser dueños de una casa una vez más, que necesitan para reconstruir sus consumidores credit.Some están dispuestos a comprar, pero los bancos aren y' t préstamos tan libremente como lo hacían antes. .. Hasta que la confianza en la economía se recupere, los préstamos serán difíciles de conseguir

Pero más que las finanzas, las emociones son un factor importante ¿Cuántas personas don &'; t quiere ser dueño de una casa. La burbuja inmobiliaria mostró cómo rápidamente un mercado en auge puede dar vuelta amargo, y esta lección todavía se imprime en la mente de muchos. Todavía hay inseguridad sobre precios de la vivienda, y algunos aren y'. T dispuesto a correr ese riesgo tan pronto

No es ahora toda una generación de compradores de vivienda por primera vez que optan por alquilar en vez
Con una. debilidad de la economía, estudiante de la deuda que se ha superado la deuda de tarjetas de crédito, y después de haber visto a sus padres luchan por la crisis inmobiliaria, muchos trabajadores jóvenes no están entusiasmados con ser propietario de una casa. Renting está convirtiendo en la nueva norma entre una fuerza de trabajo se recuperaba.
Las cifras reflejan que el cambio de actitud. A pesar de las rentas de ser tan alta, San Francisco tiene una tasa de vacantes de tan sólo 3,7% .En Nueva York, la tasa de desocupación cayó a niveles no vistos desde mediados de 2008, a pesar de que los alquileres han aumentado en 5 trimestres consecutivos.

Esos altos precios del alquiler significan una cosa:. arrendadores están haciendo dinero de nuevo
Después de un par de años de estancamiento, el mercado inmobiliario está empezando a corregirse. La tendencia de los altos precios del alquiler y vacantes bajas continuará hasta que los inquilinos deciden que tiene más sentido para comprar. Una vez que eso ocurra, el mercado va a nivelar. Pero estamos todavía años de eso.

Ser un propietario ya no es un mal negocio. Y si estas tendencias continúan, el mercado de alquiler apenas ha comenzado a crecer. Negocio sólo es cada vez mejor Hotel  .;