Antes de invertir en bienes raíces Ver Las realidades sobre el terreno

El número de inversores han hundido su dinero en bienes raíces que van desde vacante propiedades residenciales y de propiedades comerciales en Chennai. Esto debido a que la confianza de que la inversión en el sector inmobiliario se obtiene retorno lucrativo de la inversión. Tener ciertas realidades sobre el terreno, que se supone que los inversores a que se adhieran a antes de sumergirse en la inversión, pero para aquellos que han dejado de hacer, se ha convertido en una experiencia de pesadilla.

Por ejemplo: el Sr. Ranjan (nombre cambiado) un NRI de Kuala Lumpur, ha invertido en la tierra en las afueras de Chennai y cuando visitó la parcela durante sus vacaciones, él fundada de que la tierra había sido adquirida por el gobierno del estado. Cuando se acercó el revelador de la tierra que se confirmó el movimiento y lo convenció para ofrecer con parcela alternativa, pero la tierra que proporcionaron fue muy lejos el lugar donde el acceso era bastante frustrante. Por encima de él hasn y' t pasado en la compensación recibida por el gobierno para el inversor.

Otro ejemplo es: Sr. Kumar (nombre cambiado) que trabajan en Sharjah para últimos quince años. Desarrolladores de Chennai ha vendido parcelas cerca de Hosur Road durante los días de bonanza. Pero couldn y' t localizar la trama en el compromiso, a pesar de los arreglos para el plantel durante sus vacaciones.

Según lo dicho por fuentes del mercado, grupo de NRI provenientes de Sharjah que han estado tomando el pelo por el mismo desarrollador tierra ha expresado su preocupación al consulado indio en Dubai, pero ninguna acción concreta hasta ahora han tomado en este sentido . El revelador de la tierra ha cerrado sus operaciones de Dubai y ninguno de los inversores podría conseguir sus quejas reparado a pesar de llamar a las puertas de la operación de la compañía en Chennai.

Sin embargo, otro ejemplo, como un revelador de la tierra ha vendido la tierra en la zona costera de un NRI en EE.UU. que nunca fue registrado y, posteriormente, la tierra ha adquirido por el gobierno. It &'; s no restringe a los NRI solo pero incluso los inversores residentes se quedan en la estacada. Por ejemplo, el proyecto Sáhara municipio debido a acerque universidad Savitha Dental en las afueras de Chennai que hasn y' t tomada fuera de la tierra.

La nueva propiedad residencial de Chennai, cerca del Corredor de TI ha sido dejado de lado para poner los inversores en el escalonamiento. Ejemplo: En el caso de India toros que ha puesto en marcha la fase 3 del proyecto residencial en Perumbakkam. Los inversores están ahora obligados a tomar su cantidad defecto restitución que sería acreditado a su cuenta bancaria dejando poco tiempo para que los inversionistas decidan sobre la opción. Los que han reservado apartamentos hace años, la compañía ha mencionado, simplemente, que no podían obtener la aprobación de las autoridades gubernamentales, debido a problemas de la tierra.

Autoridad de Desarrollo Metropolitano de Chennai (CMDA) tiene una célula de los inversores en la que se puede obtener más información sobre el acuerdo de aprobación de forma gratuita sitios. Los inversores deben invariablemente contratar los servicios de un abogado profesional antes de optar por la inversión. Los préstamos para parcelas disponibles que aún es otra manera de minimizar la responsabilidad de los inversores ya que el equipo legal interno en las instituciones de crédito se escrutinios los títulos de propiedad antes de sancionar préstamos trama Hotel  .;