Constante crecimiento inmobiliario de la ciudad de Bangalore

El sector real se ha convertido colectivamente India y' s grandes motores del crecimiento económico. Como sector, proporciona empleo enorme escala y contribuye considerablemente al PIB. Durante muchos años, los ecologistas advierten que frenética actividad económica humana relacionados con la velocidad vertiginosa del crecimiento económico está poniendo una gran tensión en el mundo y sus recursos naturales.

Por supuesto, tenemos una tendencia a seguir empujando los límites de vuelta con nuevas tecnologías inteligentes; sin embargo, los ecosistemas son innegablemente en declive. Desde los bienes raices está impulsando enérgicamente este crecimiento, que es, además, impactando directamente en la atmósfera.

El desarrollo sostenible es todo lo relativo a minimizar este impacto y asegurándose de que tenemos una tendencia a mantener el mundo verde y viva. La sostenibilidad se entiende mal comúnmente como restringir el uso y sofocando la actividad de desarrollo. Nada puede estar más lejos de la realidad. La cantidad de certificados edificios eco amigable en la India ha sido testigo de un crecimiento de cuatro veces en los últimos cuatro años. Esto a menudo es testimonio de la creciente popularidad del concepto. Si uno va por las estadísticas impresas en la página web CIGB actualmente hay 223 registrados edificios verdes eco amigable dentro del país.

Como un rango absoluto, la expansión ha sido bastante cuatro pliegues en los últimos cuatro años, sin embargo es ¿Es suficiente? Apenas! La inmobiliaria de comercial dentro de los primeros siete ciudades solo se aproxima a 310 millones sq. Ft. Además, la previsión es que el desarrollo de la propiedad comercial en Bangalore puede crecer a una tasa anual de 8.10%. Con este telón de fondo, el número de la propiedad residencial en Bangalore se ha comprometido a diseño verde y la construcción son minúsculos
Así que ¿cómo se transforman y ';.. Va verde y' de una campaña de un conseguir algunos para un gran movimiento? Una cuestión obvia es la conciencia. La segunda cuestión más importante es alinear los objetivos de sostenibilidad de empresa con la elección propiedad. Zonas verdes no sólo permiten a catorce o dieciséis por ciento de aumento de la productividad sin embargo conjuntamente redujeron el valor operativo del edificio, consumen menos energía, agua y recursos diferentes y abarcan una menor huella de carbono. Debido a los esfuerzos del Instituto de Negocios Verdes conciencia Certificación en el mundo de la empresa ha aumentado y el espacio verde ha aumentado de veinte mil pies cuadrados con respecto a 730 millones de pies cuadrados el inicio del CIGB. Aunque la tendencia es encomiable, hay un largo camino para ir y- conciencia entre los usuarios finales sigue siendo restringido y la demanda de eco edificios amigables tiene que elevarse mucho más

conciencia más integral y algunos ciertos mitos primero necesitan ser disipado:.

Mito # 1: Los edificios verdes más precio: La incorporación de opciones verdes básicas, si se hace a la derecha en la fase preliminar de estilo no tendrá impacto en la propiedad inicial de los precios de Bangalore por mucho. Normalmente, el aumento en el precio son entre 5-15 por ciento. Algunos desarrolladores de proyectos demandan ningún aumento en el precio inicial del proyecto debido al diseño diligente. Las ventajas de los edificios verdes se realiza totalmente si se entienden los puntos posteriores en profundidad:

Las devoluciones deben calcularse sobre y" Valor total de propiedad y" (Valor inicial + Recurrentes O & M costos) en lugar de únicamente en el y" Inicial Costeo y " ;. Por lo general, bastante noventa por ciento de todo el valor de la posesión de un edificio es atribuible a su valor de uso y mantenimiento

La energía representa el cincuenta por ciento de la O &. Valor M. Eco edificios amigables facilitan recortaron energía gasta considerablemente. Esto en sí asegura que la inversión inicial se recupera entre una duración típica de cinco años.

Algunas de la propiedad amigable eco en Bangalore tiene los beneficios como la mejora de la productividad, la mejora de la calidad ambiental interior son intangibles, que afecta el rendimiento de la inversión. Estos deben ser contabilizados mientras que la formulación del análisis de valor y el beneficio

Mito # 2:. Una certificación es que la única manera a cabo: La certificación podría ser la manera de validar y evaluar las opciones que uno ha incorporado en un residencial propiedad en Bangalore, por un organismo independiente. La certificación podría ser un método voluntario y, por tanto, los proponentes del proyecto podría seguir adelante únicamente por la incorporación de las opciones verdes sin tener que certificarlos

Mito # 3:. La demanda del mercado para el eco zonas verdes amistosas pueden menguar: La inicio de la creciente toma de conciencia con respecto a la sostenibilidad y, por tanto, el rápido aumento de los efectos de la modificación del clima, la demanda del mercado de bienes raíces está listo para exclusivamente para crecer.

Es únicamente una cuestión de tiempo que estipula reguladoras vienen en juego. La Conservación del Código de Construcción de la Energía (ECBC) ya es obligatorio para todos los nuevos edificios del gobierno de la construcción. Si se crea el ECBC necesario para asegurarse de que las categorías de edificios entonces convertirá en obligatoria para todos los edificios para cumplir con la línea de base como mínimo para la conservación de la energía a través del estilo óptimo de construcción establecido por el Gobierno de la India.

Mito # 4 : Los edificios verdes son para diferentes países, no la nuestra: la India es que el segundo país más poblado en el mundo y si los especialistas son que se cree, que es en el camino a pip China del primer rango en 2025. nunca este únicamente apunta hacia una creciente presión sobre nuestros recursos naturales ya escasos. La expansión pronosticado en el segmento de bienes raíces es en cualquier lugar entre ocho a diez por ciento anual.

La India se encuentra dentro de la zona tropical con suficiente sol y precipitaciones durante todo el año y es imperativo que tengamos una tendencia a cosechar cada uno. Así que de cada posibilidad y demanda vistas esto puede ser y '; el verde que va y' en nuestros desarrollos de bienes raíces es tan necesario para nosotros, ya que es de la otra nación.

Corporates que tienen objetivos de sostenibilidad tienen que ser obligado a ampliar sus esfuerzos a la selección de bienes raíces. A modo de ejemplo, una orientada a la sostenibilidad empresa anhelo de espacio comercial únicamente elegiría zona verde para dar cuenta de la reducción de su huella de carbono.

La prórroga de los objetivos de sostenibilidad se traduciría en un aumento adicional de zonas verdes .

Hoy en día, tenemos un sistema de clasificación de estrellas en la India para edificios basados ​​sobre todo una gran cantidad de en concepto idéntico principio de los sistemas de calificación estrella de energía para el producto cliente. La captura, sin embargo, es que hoy en día todo es voluntario. Si se opta por desarrollar y '; green &'; bienes raíces, las opciones están en abundancia, sin embargo, depende totalmente de la selección del desarrollador. Para mencionar desde el principio que estipula reguladoras pueden facilitar estaría indicando una cantidad excesiva de tiempo. Rendimiento Incentivadas es que la clave. A modo de ejemplo, avenidas estructurados delineados en el proyecto de ley nuevos Corporates ayudaría voluntarismo, por lo tanto hablar.

Incentivos seguramente actuar como un catalizador para la construcción y la absorción de los últimos eco amigable edificios verdes, sin embargo, algunas normas regulatorias haría ser de gran facilidad para convertir a los grandes consumidores de energía ya existentes. Por otra parte, las normas para la edificación existente, además, facilitaría las nuevas zonas verdes del futuro a largo plazo para mantener sus propias normas en todo su ciclo de vida. Claramente, los edificios del futuro a largo plazo pueden ser la clave para la restauración del equilibrio ecológico, por tanto, que se encuentra precariamente en un filo de la navaja en la actualidad. Nos gustaría actuar actualmente para prevenir una espiral descendente para completar la destrucción ecológica Hotel  .;