La comprensión de procedimientos de ejecución hipotecaria: Cómo funcionan

La posesión de los conocimientos adecuados cuando se trata de la comprensión de las ejecuciones hipotecarias es muy importante, especialmente si usted es uno de los condenados a un revés financiero. Esto le ayudará a entender su situación y encontrar maneras de lidiar con ella. Antes de dejar que la ansiedad que se haga cargo, he aquí algunos conceptos generales que usted necesita para comprender lo que se refiere a la ejecución hipotecaria procedimientos
.

¿Cómo Funcionan Las ejecuciones hipotecarias

La primera cosa que usted necesita hacer cuando se enfrentan con un problema financiero es liberarse de la idea de que un solo pago perdido instantáneamente causar su casa para ser aprovechada. Si bien las leyes de ejecución hipotecaria varían dependiendo del estado donde se encuentra su propiedad, es muy poco probable que usted perderá su hogar en un solo pago perdido.

¿Qué es típico, sin embargo, es el banco que le da al menos 30 días a partir de un pago perdido a remitir su pago. Pero, de nuevo, el no hacerlo no significa que su casa será embargada automáticamente. Es posible, sin embargo, esperar algunas llamadas telefónicas en su segundo pago perdido. Esta vez, su banco o prestamista estará muy interesado en saber su situación financiera y si puede actualizar su cuenta. Por supuesto, siempre se puede hablar con el banco para que pueda hacer los pagos atrasados, aunque no se puede obligar a aceptar pagos parciales a su préstamo.

Si se olvida de tres meses consecutivos de pagos atrasados, entonces este es el tiempo que la mayoría de los prestamistas le enviará una notificación de incumplimiento, en ausencia de cualquier esfuerzo de su parte para que su cuenta corriente y actualizado. Normalmente, este es el momento en el procedimiento de ejecución hipotecaria se iniciará. El prestamista o bien ejecutar la hipoteca de su casa a través de una venta judicial en que sea necesaria la intervención del tribunal o de un poder de venta que el acreedor hipotecario mismo puede manejar.

En una venta judicial, el prestamista presentar una queja en su contra en un tribunal y una vez que el tribunal adquiere jurisdicción sobre su caso, se le enviará una notificación exigiendo el pago. Si usted no responde dentro de los 30 días, se le considera en mora y un juicio se le ha introducido en su contra, después de lo cual el prestamista ahora puede pedir al tribunal que vender la propiedad en una subasta o venta pública.

Poder de la venta es otro tipo de procedimientos de ejecución hipotecaria. Básicamente, se le servirá un aviso exigiendo el pago de su préstamo y para darle cumplimiento en un plazo determinado. Después de este período, una escritura de fideicomiso se elaborará para transmitir temporalmente su propiedad a un fiduciario para que éste pueda vender la casa en una venta pública en fideicomiso para su prestamista. Tome nota, sin embargo, que los prestamistas están obligados a publicar avisos públicos de este tipo de venta que notifique constructiva para todas las partes involucradas. Este tipo de procedimientos de ejecución hipotecaria a menudo son objeto de revisión judicial con el fin de asegurarse de que ha cumplido con la ley y de acuerdo con los requisitos legales Hotel  .;