Consideraciones antes de invertir en propiedades en ejecución hipotecaria del Banco

Cuando un propietario deja de pagar en su préstamo hipotecario, el banco le enviará una notificación de incumplimiento al propietario. Si la demanda cae en saco roto y el plazo dado al dueño de casa para hacer sus pagos corrientes se ignoran o no se ha cumplido, el banco le enviará un aviso de ejecución hipotecaria contra el dueño de casa. Esta propiedad entonces será vendido en una subasta de la ejecución hipotecaria, junto con otras propiedades de exclusión bancaria y el producto se aplicará al saldo del préstamo pendiente de pago con el prestamista. Por otro lado, si permanece sin vender después de la subasta, entonces volverá al banco y' s la propiedad como una propiedad reo o bienes inmuebles propiedad

¿Por qué comprar exclusión Propiedades Banco

. Dos son las razones principales por las propiedades de exclusión del banco son buenas inversiones. En primer lugar, los bancos siempre tienen como objetivo para una venta rápida para recuperar lo que han perdido. Es muy poco probable que quiera sentarse en una propiedad por mucho tiempo o mantenerlo dentro de su inventario de más de un tiempo razonable. Los inventarios podrían reducir bancarias y' s recursos en términos de costos de mantenimiento, seguros, upkeeping, impuestos y otros gastos relacionados. Por lo tanto, sería más a su ventaja si los venden a precios mucho más bajos que los valores reales de mercado sólo para que pudieran sus propiedades y movimiento de efectivo.

Otra de las razones por qué los bancos en general, tienden a rechazar la idea de un inventario en globo de ejecuciones hipotecarias se debe a que este hecho reduce la confianza del mercado en el banco y' s prácticas. Los accionistas no les gusta la idea de perder grandes sumas de dinero para préstamos incobrables y las propiedades de exclusión del banco son recordatorios constantes de este hecho. Estas propiedades son considerados como resultados de decisiones de préstamos malos que pueden causar que las personas pierdan su interés en hacer negocios con el banco.

En segundo lugar, si la propiedad tiene dos hipotecas en él, que es cada vez más típica en la actualidad y el acreedor hipotecario secundaria comienza su propia ejecución hipotecaria de la propiedad y no satisface lo que se debe a la primera oa la alta acreedor hipotecario, a continuación, el segundo prestamista y' s participación en la propiedad se perderá en los procedimientos de ejecución hipotecaria. Esto podría entonces le dará una propiedad que es increíblemente underpriced, de hacer su compra una potencialmente rentables Hotel  .;