Guía para encontrar espacio de oficina en Nueva York

Nunca ha sido más fácil de encontrar espacio de oficinas en la ciudad de Nueva York, el hogar del mundo y' s primeros rascacielos, y ahora el lugar de celebración de las vacantes y de los alquileres asequibles. La crisis económica es lo que es económico para los inquilinos para mover a Manhattan y juegan con los grandes

¿Cómo se encuentra el espacio de oficinas en Nueva York que y'.? S adecuado para usted

Vamos y ' ; s empezar con la elección de un corredor o agente. Trate de encontrar a alguien que tiene un montón de anuncios en el sitio web. Eso le dará una buena idea de la ubicación y el precio. Realizar una llamada de teléfono y hablar con el vendedor. Si parece amable, interesada y agresivo, entonces van a mirar hacia fuera para su mejor interés y negociar un contrato de arrendamiento en un montón mejores condiciones que el precio de venta; con tantas empresas cerrando, no hay mejor momento para la rueda y tratar con el propietario

Los contratos de arrendamiento de locales comerciales en Nueva York pueden ser complejas y todo tipo de cargos ocultos abundan en arriendos netos triples y común. - gastos de mantenimiento de la zona. Un buen agente puede conducir a través de estas áreas.

Piense en donde quieres estar. Si usted vive en la isla o en el lado oeste del Hudson, es posible que desee puente, túnel y acceso a la estación de tren. O es posible que desee impresionar a los clientes y clientes con un edificio de clase A. Ahora mismo es fácil conseguir un incorporado a cabo, propiedades comerciales llave en mano que puede pasar a mañana por la mañana. O es posible que desee diseñar su propio d é cor que hace una declaración sobre su negocio. Tenga en cuenta problemas de aparcamiento. Wall Street puede ser el despido de trabajadores, pero el aparcamiento en Nueva York siempre será un bien escaso.

¿Usted está haciendo el primer movimiento en la Gran Manzana desde una oficina antes en Long Island y Nueva Jersey? Tal vez y' mejor s para ir poco a poco y veamos si la economía se recupere antes de firmar para arriba para un contrato de arrendamiento a largo plazo de unos pocos miles de pies cuadrados

Las suites ejecutivas, o lo que algunos llaman compartido espacio de oficinas o en las oficinas de servicio completo. , son económicos y le dará todas las opciones y los servicios de arrendamiento de su propia oficina. Arrendamientos están disponibles bajo 100 sq. Ft. 3.000 e incluso 5.000 sq. Ft.

espacio Sharing le proporciona su propia oficina para atender a los clientes, y le da acceso a una zona de recepción y recepcionista, conferencia habitaciones, cocinas, máquinas de fax y fotocopiadora, conexión a Internet con líneas T1, y tal vez incluso una gran vista de una pequeña ventana.

arriendos de oficinas de servicio completo se pueden firmar para tan corto como once y cincuenta y nueve de la mañana términos mensuales, y una gran cantidad de propietarios de tiro en un complemento completo de muebles. Todo lo que necesitas hacer es sentarse detrás del escritorio y ponerse a trabajar.

Tal vez usted tiene un negocio establecido que incluso en estos tiempos difíciles todavía está haciendo negocios, recaudando dinero y obtener una ganancia, y se siente que y' s tiempo para que usted tenga una dirección de Manhattan para atraer negocio internacional y nacional y dejar que sus clientes sepan que usted es una empresa de la ciudad de Nueva York con una línea completa de productos y servicios. ¿Quieres más de una suite ejecutiva; desea que su propio lugar de trabajo con su nombre en la puerta y una placa de bronce.

En la actualidad, la mejor ubicación de la Quinta Avenida van por $ 50 sq. ft., y los propietarios están buscando cinco a diez arrendamientos año. A 3.400 pies cuadrados de espacio, usted y'.. Está pagando alrededor de $ 14.000 al mes.

Tal vez un poco más al centro de la ciudad es donde usted necesita estar a la red y conectarse con el mundo de los servicios financieros. Oficinas en alquiler en Chelsea, al sur del Canal y al norte del Muro, se tuvo por $ 26 sq. Ft., Y prever algunas buenas vistas del centro cuando usted necesita tomar un descanso.

Cuarenta Segundo Street está en el centro del mundo de la publicidad y los medios de comunicación. Clase Un espacio se está anunciando por $ 40 sq. Ft., Y los espacios han construido oficinas y salas de conferencias, listas para entrar a vivir.

La zona de la estación Penn tiene listados de $ 32 sq. Ft., Y propiedades comerciales Grand Central para arrendamiento van de $ 42 a sq. ft. Estos lugares toda la oferta de 3.000 a 7.000 sq. ft. de disponibilidad.

Antes de firmar ese contrato, algunas preguntas. Se incluye eléctrica o es un Add-On? A veces eléctrica es proporcionada directamente sin costo adicional. ¿El arrendador le permitirá un ajuste por una acumulación a cabo? ¿Está pidiendo que garantizar personalmente un contrato de arrendamiento de las empresas? Hay maneras de limitar garantías a los pocos meses o una cantidad especificada

Don y'. T dan por sentado que un viejo edificio tiene automáticamente un ascensor o AC. Pregunte primero y probar todo lo que fuera cuando vas a visitar.

Asegúrese de que su negocio tiene licencia para operar en el edificio. No se permiten todas las operaciones. Si quieres estar cerca de la CPA, abogados, tribunales, medios de comunicación o consultores, mira el directorio en el edificio para los tipos de negocios que van a ser sus vecinos.

Los espacios están pidiendo para ser alquilados. Todo lo que tienes que hacer es pensar antes de saltar Hotel  .;