Cómo comprar y vender efectivamente Banco REO granel y NPN

Si usted ha estado esperando en el banquillo a participar en REO granel invertir. Si usted ha estado esperando a que y" soñar paquete de banco y" dentro de conducir distancia de su hogar y mantener procrastinar a tomar medidas. Si usted tiene y" parálisis de análisis y" y son abrumados en invertir en una propiedad que nunca has visto y hellip; sigue leyendo y hellip;

Don y' t que acaba de encontrarlo sorprendente cómo algunas personas todavía dicen que tienen un comprador para acabar con una cinta REO granel mil millones de dólares y que necesitan para cerrar rápido. ¿Son estas las personas que toman algún tipo de medicación que nubla su sentido de razonamiento? ¿De verdad cree que cualquier banco regional dada mantiene esta cantidad de activos tóxicos? ¿Te has roto incluso esto abajo en números y dio un paso atrás para considerar la cantidad de propiedad inmobiliaria esto implicaría?

Por desgracia, la mayoría de los recién llegados al mundo de REO a granel (propiedades poseídas por el banco que se venden en paquetes a granel o cintas ) siento que jugadores reales se preste más atención a ellos si rebotan alrededor de la palabra y" miles de millones y " ;. La verdad es que la mayoría de los paquetes de REO verdadera granel van desde un mínimo de $ 100K a un promedio de $ 15MM. Estas cintas contienen normalmente de 10 a 300 propiedades.

Estas cifras realistas abren una ventana de oportunidad para todos los niveles de los inversores por ahí. Si usted ha estado besando a su agente local de reo y' s trasero para una exigua propiedad aquí y allí a casi precio de venta, que realmente tiene que mirar en el Banco REO granel y NPN (no notas interpretativas) invertir. Los beneficios aquí empequeñecer cualquier cosa que alcanzar con su agente de bienes raíces local y que no tienen que besar cualquier parte del cuerpo para ello.

Gurús han enseñado a acercarnos a los bancos locales y cooperativas de crédito directamente a solicitamos REO a granel y /o producto NPN. Esto realmente no es una buena idea, usted controla nada cuando se trata de un banco, más al final del día todavía se está negociando con un empleado asalariado. Tratar directamente con un banco no le garantiza el mejor precio. Los bancos dan su y" mejores ofertas y" a las instituciones más grandes, como otros bancos y fondos de cobertura con la que han establecido relaciones.

En contra de la creencia popular, las mejores ofertas están asegurados cuando se trata de granel REO Traders. Estos individuos o empresas han hecho el trabajo sucio por ti y negociado el mejor precio posible con los bancos. Otra de las ventajas de tratar con los comerciantes es no tener todas las presiones y los trámites impuestos por los bancos. Además te dan exactamente lo que pagas; la mayoría de ellos le permiten “ cherry pick &" ;.

Eso suena bastante fácil, pero si era tan fácil entonces todo el mundo lo estaría haciendo.

La parte más difícil de invertir en REO granel y NPN es encontrar una fuente real con el producto real que no ha sido comprado y arruinado toda la web.

El uso de Internet para su ventaja, búsqueda el nombre de la y" mandato y" o corredor. Asegúrese de que aparece relacionado con la industria en varios sitios creíbles. También asegúrese de que no ha sido la lista negra por todas partes. Después de la investigación, utilice su sentido común y sentir a la persona; es lo que sabe el negocio, qué al menos suena como él sabe lo que y' s hablando, etc.

Con la ayuda de Google y el buen uso de su sentido común, usted será capaz de determinar si han encontrado la fuente real para REO granel y producto NPN. Una vez hecho, estar dispuestos a “ prueba up &"; (proporcionar una prueba verificable de los fondos). Sin mandato o activo gestor de reputación enviará sus cintas a menos que sepan que usted es financieramente capaz de derribar el paquete. No tiene que ser estados de cuenta bancarios; que puede ser una simple carta de 3 líneas de su oficial bancario

Si su nueva fuente REO granel encontrado no tiene lo que usted está buscando, don &';. t renunciar. Estos mandatos o empresas suelen tener nuevo producto cada mes, justo lo convierten en un hábito de seguir con ellos

Palabra de precaución; no quedar atrapados en el y" Yo quiero construir una cinta de ensueño con propiedades ubicadas a poca distancia de mi casa y " ;. Esto no va a suceder y que no es real, también don &';. T esperan encontrar condominios de alta gama en la playa del sur dentro de estas cintas

Gente favor despertar y volver a la realidad, cintas bancarias se componen de edad envejecido activos que el prestamista no puede vender a través de la MLS o Multiple Listing Service. Piense en ello, ¿por qué un paquete de banco en una cinta de descuento bonita propiedad limpia que puedan obtener el mejor precio al por menor a través de la MLS. Si no es así y' t tiene sentido para usted, ¿por qué tendría sentido para el banco?

Usted puede todavía hacer una inversión buena ganancia en estos Bank &'; s activos tóxicos. Todo lo que estamos haciendo es comprar barato, vender barato y todavía acumular camiones llenos de dólares para sí mismo

Eso suena muy bonito Ray Piel, pero ¿Cómo puedo vender algo que y'. S en todo el país que nunca he visto?

Buena pregunta, haz lo que nuestra empresa y los bancos lo hacen!

Quédate conmigo por un minuto y hellip; Para ejecutar su debida diligencia, normalmente contratar a un tercero para conseguir que un BPO o Broker Precio conclusiones de las propiedades. Estos BPO se llevan a cabo por los agentes inmobiliarios locales autorizados o los agentes de REO. La competencia es dura para estos agentes son contratados para hacer estas BPO, lo que significa que los que obtienen los puestos de trabajo son la más aguda del grupo

Aquí y'. S la respuesta a la pregunta y hellip; Contrata el mismo agente que hace el BPO para listar y vender la propiedad para usted. Este agente también puede ayudar a mantener y proteger su inversión durante el proceso de venta

Don y'. T complican más de lo que es, en su primera carrera se puede sentir un poco abrumado; Claro que sí. Pero al igual que cualquier otra cosa en la vida, después de un par de transacciones, usted será un avezado inversor REO granel poniendo a millones en el bolsillo
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Esta increíble oportunidad de hacer este tipo de dinero en un corto período de tiempo no van a estar para siempre. Deje de estar en el banquillo viendo la gente que es diferente o más inteligente de lo que gana todo el dinero.

Ir invertir en granel REO y /o NPN y hacer un millón de dólares antes de finales de 2010.
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