Elegante Finanzas - La compra de una propiedad en el camino correcto

Cuando los tiempos son buenos y el dinero está fluyendo constantemente en su cuenta bancaria, es fácil de aplicar para un préstamo hipotecario de 100%, lo que se tambalea al borde de su capacidad de endeudamiento. Esto puede convertirse en un detalle intrascendente cuando tu mujer te mira con esos grandes ojos marrones y dice: "Oh, cariño, es perfecto y ahora por fin podemos empezar nuestra familia y"
El detalle financiera antes mencionada puede convertirse rápidamente en muy consecuente cuando la tasa de interés ha subido un 5% o que han perdido su trabajo y tuvo que solicitar otro con un salario menos remunerado. Esos grandes ojos marrones que se derretía su corazón puede dar vuelta rápidamente para atenuar rendijas de fuego, que amenaza con consecuencias que alteran la vida. Es No se disparó y azufre para todos, pero hay una mejor alternativa que pensar antes de tomar la decisión de financiar una propiedad. Veamos esto con más detalle.
Así, nuestro imaginario y felizmente casado a los posibles compradores de propiedad, Sr. Joe Blogs ha decidido financiar su casa de ensueño de una manera inteligente. En primer lugar, se determina su asequibilidad marcando con consultor de préstamo hipotecario de su banco. Sarah, que pasa a ser un consultor como en el primer banco de la imaginación, informa el Sr. . Blogs después de evaluar cuidadosamente sus ingresos y gastos que podía solicitar un préstamo de hasta 1 millón de rand y al tipo de interés vigente, las cuotas de los bonos sería más o menos de R 10.000 por mes. Teniendo en cuenta el Sr. Blogs actualmente está pagando un alquiler mensual de R 8500, esto parece bastante asequible. Sin embargo, el Sr. Blogs no es su promedio, imaginario a los posibles compradores la propiedad y se aplica una cuidadosa consideración a los bancos ofrecer
. Sr. Blogs da cuenta de que debe su o su perderse (marrón grande ojos) ingreso cónyuges, que tendrían no hay manera de pagar las cuotas de bonos. Si fueran a alquilar la propiedad, todavía habría un déficit mensual que no podían cubrir. La situación es similar si las tasas de interés subieran significativamente. Así, el Sr. Blogs cavó profundo, se encogió, se retorció, sacudido y se guarda un poco de dinero en un período de 12 meses; una suma de R 90.000 en total. Por otra parte, el Sr. Blogs encontró otra propiedad adecuada a un precio de R 900 000 y se siente seguro de que su familia estará en la apreciación de que
Esta transacción tiene el siguiente efecto sobre la situación financiera Sr. Blogs:.
1. En lugar de tomar un bono del 100% en R 1.000.000, el Sr. Blogs ha comprado una propiedad de R 900.000 y pagado un depósito del 10%, dejándolo con un lazo de R 810.000.
2. Sr. Blogs es bien dentro de su presupuesto y tiene dinero extra para jugar al golf.
3. Un cambio repentino en el flujo de caja Sr. Blogs no tiene por qué significar que va a perder su propiedad. Teniendo en cuenta que su vínculo es única R 810.000, podía alquilar fácilmente a la propiedad y cubrir su fianza.
4. Sr. Blogs podía soportar un aumento significativo de la tasa de interés preferencial y sin el uso de todo su flujo de caja libre
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Si usted va a comprar una propiedad, asegúrese de consultar con su banco, asesor financiero y un competente agente inmobiliario. En última instancia, usted tendrá que vivir con su decisión y llevar el fruto o la peor parte. Financie su propiedad con elegancia y vivir felices para siempre Restaurant  !;