Opiniones Realty Progreso de las propiedades inmobiliarias del Sur en 2012

Con la transparencia mejora y la visibilidad de los mercados de bienes raíces en las ciudades de la zona sur como Bangalore, Chennai y Hyderabad han alcanzado un lugar en el sector inmobiliario mundial asignar un estatus que se limita simplemente a Mumbai y Delhi en el pasado.

Mientras que las ciudades del sur de India representan cerca del 45o por ciento del país y' s área de trabajo, el stock de ciento cuarenta millones de pies cuadrados en estas ciudades se prevé que crezca a una tasa compuesta anual del 8 por ciento para la cantidad 2.012 - 2016, en el marco del crecimiento nacional proyectada de 11% en consonancia con Jones Lang La Salle. Esto significa que las ciudades del sur, especialmente Bangalore y Hyderabad son comparativamente racionalizados en términos de mediano plazo del proveedor del área de trabajo y también las ciudades han optado por una técnica de llevar a cabo desarrollos selectivos de calidad más rápido crecimiento.

Si bien esto podría mantener su cuota en la India y' s Stock lugar de trabajo varían determinado a 37% -40%, la zona y ' Sur; s tasa de vacantes por acabado 2012 se prevé que sea el 16%, de manera significativa en la India pan tasa de vacantes de más del 20%

Los críticos advirtieron que la absorción espacio comercial no se expande en los próximos años, habrá efecto concomitante en el desarrollo de la propiedad residencial en Chennai también. Esto a su vez requiere la necesidad de mantener el control de costos bajo constante control.

Un día seminario titulado Estate Sur de 2012 y fue organizado por la CII recientemente en el Hotel Hilton en Chennai, especialistas del sector inmobiliario importante han sacado que el sur de la India y' s mercado de bienes raíces de venta se ha sentido un cambio de imagen en el pasado década, cuando sus acciones minorista creció de apenas 1.6 millones de pies cuadrados en 2003 a 13,2 millones de pies cuadrados en el 1T12. Participación en el sur de India y' s de la menor a la India pan-social se prevé que registre un notable incremento desde el 20% al final del 2011 al tacto 36% a finales de 2016.

La demanda sigue siendo saludable para el sector minorista organizado áreas, es polarizados hacia cualquiera de los centros comerciales de éxito o calles principales, que tienen mayores pisadas y tasa de conversión. Debido a que el stock de centro comercial a las ciudades del sur que suman hasta infringe la marca de pies cuadrados de cuarenta millones de acabado de 2016 la vacante para entonces se prevé que ser testigo de un notable descenso de los niveles de altura de 2.014 a caer por debajo de la media nacional del 20,5%.

Propiedad mercado residencial en Chennai ha sido un ardiente seguidor de la etiqueta &'; permitirse capacidad y' mantra, con más del 80% de los nuevos lanzamientos en los últimos dos años siendo un precio de menos de Rs. 4.000 por pie cuadrado. Los mercados residenciales de la ciudad de Chennai se han mantenido resistentes en los últimos trimestres, en relación con la disminución significativa registrada en el volumen de ventas de Mumbai y NCR-Delhi.

Después de haber exhibido la capacidad de recuperación saludable durante tiempos de incertidumbre, es imperativo para los desarrolladores para confirmar los métodos de fijación de precios prudentes dentro de los próximos trimestres volver para seguir siendo competitivos sin embargo, como a mantener el impulso que necesitan ganaron toda principios de 2012.

Enfoque de bienes raíces indígenas está pasando de Tier I Nivel II ciudades, así como la región sur es, además, adoptando una similar, con centros secundarios en desarrollo en Kochi, Coimbatore, Visakhapatnam y Mysore, que están constantemente luchando por metas más altas.

En el frente de financiación de la vivienda, LIC Housing Finance pretende tratar de hacer el cincuenta por ciento de los negocios de los cuatro estados del sur. ¿En qué Chennai es uno entre las ciudades de crecimiento rápido no sólo en el desarrollo inmobiliario generación, sin embargo, además, comprometido, en línea con VK Sharma, director general, LIC Housing Finance Ltd. Con una tasa de crecimiento de más del veinte por ciento, LICHF y' s libro préstamo tiene publicado desembolso robusto de más Rs10,000 millones de rupias en el nivel III ciudades en el sur Hotel  .;