Piense y prepararse para comprar una casa Mold Banco de propiedad? -Parte 1.

Con la ola de ejecuciones recientes en los últimos años hay una enorme cantidad de inventario atrasado allí sentado, que es propiedad del Banco. Estas propiedades se denominan REO, que significa bienes inmuebles propiedad (que es propiedad del Banco en otras palabras).

Estas propiedades han creado enormes oportunidades de inversión para los inversionistas serios e inversores aficionados por igual! pero, por desgracia, con la tremenda oportunidad viene una increíble cantidad de posible responsabilidad también. Usted ve, cuando un hogar se encuentra vacío, hay varias cuestiones que pueden crear las intrusiones de agua, y con moho agua comes-!

Muchos inversores se han llevado a creer que el moho es una manera muy fácil de comprar una propiedad muy por debajo de valor de mercado y tienen razón! La mayoría de estos inversores creen que sólo pueden tener su manitas ir en rasgar el panel de yeso con moho y rocíe un poco de lejía pintar encima con muertes y problema de moho voila- resueltos! Lamentablemente esto puede crear varios problemas. Muchas veces me han llamado a inspeccionar uno de estos "voltea" estoy generalmente llamado por el comprador final que ahora está experimentando problemas de salud y alergias asma empeora sus hijos pequeños han desarrollado o peor! Entonces me pagan para probar las cavidades de aire y la pared. Cuando encuentro moldear una nueva bestia entera levanta sus demandas cabeza-- feas y responsabilidad! Los abogados les encanta estos casos; ves jurados son muy comprensivo hacia los propietarios que creen haber sido "engañados" por aletas caseros sin escrúpulos.

Lo peor es que en algunos casos el inversor han incluso contrató a empresas de molde "certificados" para hacer la limpieza para ellos! La mayoría de las veces falsamente creen que han eliminado la responsabilidad mediante la contratación de un tercero. Lamentablemente esto no siempre es el caso! i debo saber i me han pagado para actuar como testigo experto en múltiples ocasiones y créanme estos abogados pueden ser francamente vicioso cuando huelen un activo (víctima).

Usted ve cuando una casa se ha sentado vacía por un largo período de tiempo, especialmente en casas con sótanos o espacios de acceso una fuente física de encharcamiento de agua no es ni siquiera necesario ... El agua puede moverse a través de la casa de forma invisible en la forma de vapor. Este movimiento invisible de agua es una de las principales razones por las que ambos Amatuers y los llamados contratistas de remediación profesional tornillo y dejan la estructura contaminada después de todo molde florecimiento visible se ha eliminado! Ves empresas de moldes más profesionales, recibieron su certificación de una de dos o un seminario de tres días. Lo peor es esto normalmente se efectuará directamente por el propietario de la empresa y no por los trabajadores actuales que están realizando el trabajo! Me toma por lo general un promedio de al menos seis meses para que yo para entrenar adecuadamente a alguien para trabajar para mí con 40 horas a la semana en la capacitación para el trabajo! Es absolutamente imposible Cramm toda la información esencial necesaria para convertirse en un moldes competentes profesionales en una clase de dos o tres días, y luego esperar que esa persona se convierta en un instructor calificado para sus propios trabajadores! Cuando se relaciona con las propiedades poseídas por el banco de la curva de aprendizaje es aún mayor.
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