La burbuja Nueva Inmobiliaria

La economía no podía y' t ser mejor para algunas personas. ¿Por qué? It &'; s porque están en condiciones de beneficiarse de la implosión de los precios de hoy. Los descuentos sobre el valor actual refugio y' t sido tan bien desde la década de 1980. Para algunos y' s incluso mejor de lo que
Piense en ello.. Bajas tasas de interés. Alta vendedor motivación. Menos compradores. Precios bajos. Reembolsos del gobierno. Incentivos fiscales. Usted no podías y' t piden un mejor clima para hacer un montón de dinero rápidamente. Esta es una burbuja negativa que ganó y' t dura para siempre. Las noticias negativas impulsa los precios hacia abajo y los beneficios para arriba. I &'; estoy tomando ventaja de esto y usted debe también

¿Por qué las personas que huyen de bienes raíces si es tan genial!? Simplemente por miedo. Ellos don &'; t sabe lo que está pasando. Escuchan las noticias y es del todo malo. Ellos don &'; t mirar más allá de los titulares para ver la oportunidad. ¿Alguna vez has oído que las fortunas se hacen por los inconformistas? Estas almas valientes son los que se ven en los fundamentos de la economía luego encontrar sectores de actividad con mayor que las pérdidas medias y comprar pesadamente.

Think Warren Buffet. Él y' s hizo fortunas haciendo esto mismo. Ellos saben que cuando la economía vuelve van a prosperar como ese sector se recuperará más pronto y más que el resto de la economía.

Entonces, ¿qué estoy haciendo en esta economía? Bueno, yo y' he tenido más de 33 años de experiencia en bienes raíces. I &'; he comprado, vendido y sostuve comercial, apartamentos, unifamiliares y terrenos. Aquí y' sa par de puntos que sigo:.
1) Creo que la celebración es la clave de la riqueza a largo plazo
2) Bienes raíces residenciales es grande porque es el menos riesgoso de todos los bienes inmuebles. Después de todo, todo el mundo necesita una concha. Err ... casa que es.

Así que ahora que sabes qué comprar para prosperar en esta economía (y todos los demás para siempre). Después, usted necesita saber dónde comprar, qué comprar, cuánto pagar, y dónde conseguir el dinero para hacerlo.

Estas son las preguntas clave que se relacionan con cualquier negocio. Usted puede incluso pensar que usted sabe estas respuestas. Pero lo que falta para la mayoría de los inversores es un plan duplicable que aborde todas las cuestiones, le guía a través de todo el proceso, y entrega los beneficios
En primer lugar, dejar que y'. S dirección de dónde comprar. Creo que la mayoría de la gente puede construir un negocio en su propio patio trasero. Es decir que hay por lo menos dos barrios dentro de un radio de 5 millas de su casa que tendría buena mediana de viviendas de precio. Precio promedio de su mercado. Ese y'. S importante porque va a producir el flujo de caja

En segundo lugar, el qué comprar pregunta es lo que yo llamo nuestro plan de negocios Street Smart. Casas bonitas en barrios bonitos que bastante gente con chequeras bonitas quieren poseer. En última instancia, mi plan de salida es vender las casas a los clientes que viven allí. Más sobre esto más adelante.

En tercer lugar, la cantidad a pagar. Aquí es donde las habilidades vienen en. Claro que puedes duque a cabo con todos los inversores de ejecución hipotecaria y compra la escalinata del tribunal, pero que es un lugar muy arriesgado para comenzar y requiere todo el efectivo. En su lugar, busco otras maneras de encontrar las ofertas que me permite comprar con un descuento y estar en el control del proceso. Puedo evaluar la propiedad, la condición, el momento de la clausura e incluso la financiación. Las habilidades y las herramientas de I &'; VE creados para ese proceso ofrece el descuento que necesito para obtener un beneficio

El cuarto es dónde conseguir el dinero.. Bienvenido a mi y" El vendedor es el Bank &"; programa. Con el entrenamiento adecuado, usted encontrará que los vendedores serán sus aliados en el proceso. Al conocer las palabras adecuadas para decir, que le permitirá hacerse cargo de los pagos de sus préstamos. No sólo eso, sino que van a llevar de vuelta el financiamiento del vendedor por la diferencia. Que nunca sería capaz de hacer esto si me he centrado en la compra de una ejecución hipotecaria en la escalinata del tribunal u ofertas de venta corta.

Por supuesto, para que esto suceda en repetidas ocasiones se necesita un plan. Debe incluir la educación específica, la formación profesional y el papeleo derecho a atar sus centros de beneficio y protección. Esta es una estrategia de negocio clave muchos serían los inversores pierden. Ellos improvisar y esperar lo mejor y fracasan miserablemente.

En cuanto a conseguir las propiedades vendidas en esta economía, usted debe tener un plan para eso también. Aquí es la siguiente fase de mi plan maestro para hacer más dinero con el menor esfuerzo que tiene un día de pago durante muchos años por venir.

Ofrecemos nuestras propiedades en alquiler con opción a programa propio. Damos a los clientes de hasta tres años para comprar, concesión renta créditos para pagos a tiempo y luego hacemos la financiación y si así lo desean para que lo hagamos. Amigos, hay un mercado enorme de personas que le encantaría tener una casa. Tienen pobres, mal crédito o no. Ellos pagarán dinero por el derecho a construir su crédito con usted. Algunas personas los llaman los inquilinos. Sí, las mismas personas que están buscando alquilar con opción a compra algún día un hogar si sólo tuvieran la oportunidad.

Imagínense todos los problemas que esto resuelve. El inquilino (los llamamos clientes) siente que es su casa y que el tratamiento de la casa y totalmente diferente. No sólo eso, sino que te pagan primero por lo que van a ganar sus créditos de alquiler hacia la compra

Aquí y'. Es un ejemplo de un verdadero negocio. Mis clientes formación calle inteligentes hacen ofertas como ésta de forma rutinaria.

Una señora había heredado una casa. Vivió allí. Tenía un hermano y compró su acción con cargo a varios años antes por la obtención de un préstamo para el 50% del valor a continuación, dar el dinero a él.