Características esenciales de un buen inmuebles o Gerente Inmobiliaria

Administrador de la propiedad le ayuda mucho en la gestión de su propiedad. El administrador de la propiedad puede realizar directamente para el dueño de propiedades de bienes raíces, y para la gestión de la empresa de bienes raíces. El gerente de Inmobiliaria contiene una fianza fiduciaria con toda la sociedad de gestión actual, así como dueño de la propiedad.

Un buen administrador de la propiedad no sólo mantendrá sus beneficios, sino incrementarlos manteniendo sus propiedades en gran forma. Un gerente pobre puede costarle a lo grande. Por ejemplo, pueden descuidar el mantenimiento del exterior, el interior y los jardines, lo que disminuye el valor de la propiedad en lugar de aumentarla. Esto también puede conducir a los inquilinos descontentos que se retiren o aluvión de quejas.

Aquí están algunas habilidades importantes, que aprendo a través de experiencias de primera mano, realmente necesita ser aceptado como habilidades necesarias para convertirse en un administrador de la propiedad calificada.

1. Administrador de la propiedad debe ser honesto. Gestores de propiedades trabajan en el Código de Honor cuando manejan el dinero de otras personas. Simplemente reunir alquiler, dinero en efectivo depositado seguridad, el administrador de la propiedad crea la relación fiduciaria con el dueño de casa o la gestión de la empresa. El propietario confía a la propiedad con miles de dólares cada mes, más el valor de los bienes raíces en sí. Normalmente, el gerente es contratado para ejecutar a su máximo nivel de integridad. gerente

2.Property debe conocer y estar al día sobre las ordenanzas locales y leyes estatales. Los gerentes realmente necesitan para llevar a cabo el trabajo que realizan de conformidad con las directrices legales de una residencia. Gobierno Federal dicta cómo se requiere inmobiliaria ser supervisados, de exigir una licencia de hogar valiosa para el uso de las propiedades inmobiliarias. Desde el traslado de basura correctas a cómo y dónde debemos mantener precaución construir, todo el gerente debe tener para mantenerse al tanto de los diversos requisitos legales de la organización de la propiedad. Si se crea la falta de cuidado o posiblemente una obra se descuida, podría posiblemente cargar el dueño de la propiedad de su /su propiedad inmobiliaria, y /o la imagen de una empresa de gestión, la pérdida de la cuenta real, o incluso la pérdida de los certificados de inversión inmobiliaria.

3. Propietario se debe tener habilidades de conversación de alta calidad. Manager debe ser capaz de comunicarse con personas de todos los ámbitos de la vida, culturas, nacionalidades y personalidades. Manager debe ser capaz de expresar sus demandas frente a los jueces, hablar con el dueño, negociar con proveedores y también comunicarse adecuadamente con los inquilinos, que suelen ser molesto o disgustado. Un buen gerente debe permanecer en condiciones de mantener la calma, y ​​comunicarse de una manera profesional.

4. Administrador de la propiedad debe ser más orientado y organizado detalle. Gerentes recogen el alquiler o arrendamiento de todos los días, y deben asegurarse de que cada alquiler mensual se pagará y también presentó a las cuentas de los inquilinos como se obtiene. Los registros financieros que describen sobre cada transacción pagos de alquiler por lo general se almacenan, posiblemente a través de tarjetas de arrendamiento, o en su computadora. Alquile de vencimiento y renovación, los mensajes renta altura, y también alquilar recibos deben colocarse oportuna. Un administrador de la propiedad experto es capaz de realizar varias tareas, mantener registros sitio bien organizados, además de dar prioridad a los arreglos y tareas Hotel  .;