El mito de riesgo cuando se trata de invertir

Lo que la mayoría de nosotros nos han enseñado sobre el riesgo que está mal, y que y' s probable que te detiene de obtener riqueza real.

Convencionalmente nos y' re enseñó que hay y' sa continuo de riesgo a partir de inversiones de bajo riesgo en un extremo del espectro, a las inversiones de riesgo altamente especulativas en el otro. We &'; hemos hecho creer que cualquier inversión puede ser colocado en algún lugar a lo largo de este continuo y, en general, cuanto mayor sea el riesgo, mayor es la recompensa potencial.

El problema fundamental con esta lógica es que se les enseña a evaluar el riesgo en la propia inversión. Allí y' s algo muy importante que falta en la ecuación y hellip; y que y' s que el inversionista.

Imagínese que usted está considerando llevar a cabo un desarrollo de la pequeña propiedad. Tradicionalmente usted mira esta propuesta de manera aislada y se pregunta, y" Es esta una aventura arriesgada y "?;

Pero aquí y' s la cosa: esa pregunta es imposible de contestar de manera aislada porque todavía don &'; t sabe lo suficiente acerca de usted. ¿Alguna vez has invertido en propiedad antes? ¿Alguna vez has completado un desarrollo de la propiedad? ¿Tiene los conocimientos, habilidades, contactos y la experiencia necesarios para completar con éxito un desarrollo de la propiedad? Si usted no tiene, o limitada, el conocimiento sobre la zonificación del consejo, el urbanismo, estudios de viabilidad, los costes de construcción y el proceso de construcción, no importa lo bueno que el acuerdo en sí podría ser en papel, saltando la cabeza mucho tiempo en el desarrollo de su primera propiedad será un alto proposición de riesgo para usted

Durante los años de I &';. ve visto a la gente hacer un montón de dinero de bienes raíces, pero en el mismo tiempo, en el mismo mercado y las mismas condiciones económicas, I &'; he visto justo ya que muchas personas pierden mucho dinero. La diferencia está en el individuo inversionista y' s habilidades, contactos, fortalezas y experiencia.

Así que a la luz de esta nueva idea asociada con la evaluación de riesgos, y mucho y'. s echar un vistazo más de cerca a lo que realmente hace una inversión más o menos arriesgada

1. ¿Cuál es su área de especialización?
Su experiencia y red de contactos podría ser su ventaja competitiva más grande o el factor de riesgo más potente. Si usted y' re invertir en algo que es su especialidad, se inicia con un sistema incorporado en la ventaja que le permitirá alcanzar una rentabilidad superior a otros inversores.

2. ¿Qué nivel de control tiene usted? Francia El mayor control que tiene sobre su inversión, menor será su riesgo asociado.

3. ¿Hay transparencia? México La más sepa sobre lo que está sucediendo con sus inversiones, menor será su riesgo.

4. ¿Cómo es líquida su inversión?
Qué fácil es acceder a su dinero mediante la venta de su inversión y su conversión (o parte de ella) en efectivo. La mayor liquidez, menor será su riesgo será.

5. ¿Cómo lograr sus declaraciones de inversores
Propiedad reciben retornos de sus inversiones inmobiliarias en cuatro formas distintas?;

a) El flujo de caja y- la renta que recibe

b) el crecimiento de capital - el aumento en el valor de su propiedad, los valores globales de la zona incremento

c) la apreciación forzada y- el incremento de valor que usted y" la producción y" mediante la realización de renovaciones o reurbanización

d) Beneficios fiscales – tales como la depreciación y los impuestos deducciones

El más asegurar los retornos de su inversión, y el menos dependiente usted está en cualquiera de estas cuatro categorías, menos arriesgado su inversión será.

6 . Es el patrimonio seguro?
¿Es el dinero inicial que desembolsado para adquirir su inversión segura falla la inversión?

7. ¿Cuál es su responsabilidad personal?
Cuando usted hace una inversión, que a veces se requiere para proporcionar una garantía personal. Si lo hace, esto le da a otros (por lo general los bancos) el derecho de perseguir personalmente por los fondos perdidos si las cosas van en forma de pera.

8. ¿Cuál es el riesgo de mercado?
Algunos riesgos son inevitables, ya que son inherentes a determinados mercados. Por ejemplo, si usted invierte en el turismo, está sujeto al mercado colapsar si se produce un desastre natural, como un ciclón, un tsunami o de un brote de la enfermedad.

9. El riesgo de la inversión específica
Este es el riesgo específico de la propia inversión en particular. ¿Es el derecho de propiedad, en el suburbio de la derecha, a un precio adecuado y en el momento adecuado en el ciclo

Cuando la evaluación del riesgo, la mayoría de los inversores se centran sólo en los dos últimos factores y ndash?; el riesgo de mercado y riesgo de inversión específico. Esta visión de túnel a menudo significa que no toman en cuenta otros factores subyacentes críticos que, en muchos casos, son más significativos.

Su lección lleva a casa debe ser que, si bien la mayoría de los inversores gastan enormes cantidades de tiempo analizando el acuerdo , debe pasar más tiempo entender mejor a ti mismo.

Mi espectro de riesgo es diferente a la suya, y se refiere a mi experiencia, mi experiencia, las cosas de I &'; he hecho, las clases I y' he aprendido y los errores de I &'; VE hicieron. Lo que significa que algunos tipos de inversión son mucho menos riesgoso para mí que para usted!

De la misma manera, usted tiene su propio perfil de riesgo y hay que tomar el tiempo para evaluar lo que podría ser. Cada vez que usted considere poner su dinero en una inversión, don &'; t cometer el error de analizar la inversión en aislamiento – mira que la inversión en relación con usted mismo. ¿Qué tipo de opciones de inversión son de bajo riesgo para usted? ¿Qué tipo de inversión es un riesgo medio para usted? Y que tipo de inversión es de alto riesgo para usted?

Recuerde que a pesar de toda la inversión viene con un cierto grado de riesgo asociado, puede cambiar esto mediante el desarrollo de conocimientos en un área y hacer el viaje a su propia libertad financiera un riesgo bajo, alto de riesgo de retorno Hotel  .;