Cómo tomar las mejores decisiones de Bienes Raíces Comerciales

A menos que usted está familiarizado con dónde buscar, entonces puede ser difícil encontrar la propiedad comercial que es ideal para el inicio de su negocio. Asegúrese de revisar cuidadosamente la información aquí proporcionada.

Conocer el costo de los impuestos en su área es una parte integral de la inversión en bienes raíces. La cantidad que tendrá que pagar en impuestos puede hacer la diferencia entre un flujo de caja positivo y negativo. Consulte con su agente de bienes raíces, los municipios locales, y un profesional de impuestos para conseguir un buen control sobre su situación fiscal.

Si uno compra suelo no urbanizable que en algún momento pueden hacer una gran cantidad de dinero cuando otro comprador quiere comprarlo desarrollarlo para el inmueble. Si la persona que originalmente compró la tierra tiene los medios para que también se puede desarrollar el sector inmobiliario a sí mismos para hacer más de la venta de la tierra subdesarrollada haría.

exámenes de lectura de complejos de apartamentos es una gran cosa que hacer antes de firmar un arrendar. Por supuesto, el representante de alquiler le dará un buen recorrido y explicar todas las cosas buenas que hay que ver, pero alguien que ya ha vivido allí es capaz de darle una revisión más a fondo de su alquiler de futuro. La gestión será dejar de lado los acontecimientos oscuros en el complejo, mientras que los comentarios escritos por los inquilinos ex tienen una sensación más cerca de la verdad.

Si usted está comprando unidades de alquiler para convertirse en un negocio comercial, no será miedo de ir grande. En muchos casos, el número mínimo de unidades por la propiedad que requiere una licencia comercial es suficientemente bajo para que usted querrá propiedades con más unidades que eso. Sólo es incrementalmente más difícil cuidar a 25 unidades que para 5 unidades.

Obtener y estudiar la información sobre el número y los tipos de negocios que rodean cada propiedad comercial que usted está considerando, en base al tipo subyacente de negocio que probablemente ocupar la propiedad. Un espacio de delicatessen o restaurante puede que no sea su mejor opción si hay docenas de restaurantes establecidos dentro de un radio de cinco millas.

Siempre lleve las formas de bienes raíces legales con que, tanto para la compra y venta. Estos se pueden encontrar en línea gratis en muchos sitios web de confianza de bienes raíces. Haga su investigación para asegurarse de que el formulario es un documento legal, y usted nunca tendrá que buscar una impresora en caso de que las formas son de lo contrario no disponible.

Investigación todas las tácticas y términos relacionados con los bienes raíces. Si está trabajando con propiedades comerciales, es necesario estar bien informado. Entérese de ventas al por mayor, mover de un tirón, leasing, y cualesquiera otros términos es posible que no esté familiarizado. Estar bien informado es el primer paso para tener éxito en el sector inmobiliario comercial.

Si está utilizando bienes raíces comerciales como una propiedad de alquiler, la pantalla correctamente sus inquilinos. Usted necesita saber que usted ha vivir en sus propiedades. Asegúrese de utilizar un contrato de arrendamiento legal y darles estrictas normas y directrices. Los inquilinos de alquiler deben conocer sus derechos y los límites, según lo dispuesto por el propietario o agente de arrendamiento.

Asegúrese de restricciones de zonificación y la escritura antes de hacer cualquier compra de bienes raíces comerciales. Estos son indicadores graves de los beneficios de la propiedad de su negocio. Tienes que estar seguro de que sus operaciones se pueden acomodar de manera eficiente y suficientemente dentro de esas restricciones para asegurarse de que usted está haciendo una sabia inversión
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Si usted y su corredor está negociando un pedazo de bienes raíces comerciales que desea y recibir una oferta pobre, no descarte. Al principio, lo normal es que no se obtenga el mejor precio, ya que es un método de regateo típico. Hable con el vendedor y tratar de llegar a un compromiso.

relaciones formulario con sus prestamistas en anticipación de tratar de comprar una propiedad comercial. Los préstamos comerciales pueden ser muy diferentes a los préstamos residenciales. Conocer los términos y lo que usted califica puede ayudar a hacer compras inteligentes. También puede ayudar a determinar cuáles son sus necesidades de pago hasta que sean, y cuando puede que tenga que considerar la posibilidad de un inversor.

Si usted está buscando entre múltiples propiedades, haga una lista de verificación para los sitios de turismo. Acepte las respuestas propuesta de la primera ronda, pero asegúrese de informar a los propietarios directamente si usted decide ir más allá en sus investigaciones. Es probable que sea a su favor para hablar informalmente que usted está buscando en más de una propiedad. Usted puede irse con más dinero en el bolsillo.

Para obtener el mejor corredor de bienes raíces es posible, usted debe buscar una empresa que se tome el tiempo para escuchar lo que tiene que decir. No hay "una talla para todos 'en el sector inmobiliario. Si una empresa utiliza las mismas técnicas con todos sus clientes, es probable que no va a estar satisfecho
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No alquilar sus edificios antes de que usted sea el propietario y pasó todas las inspecciones necesarias. En caso de que algo va mal, a la gente de que usted ha aceptado dinero podría demandarle. Esto hará que usted tenga una mala reputación en el mercado de bienes raíces. Usted debe empezar a buscar inquilinos una vez que todo está listo.

Get en Internet antes de saltar en el mercado de bienes raíces comerciales. Crear un perfil en LinkedIn o poner un sitio web personal. Trate de usar SEO para ayudarse a sí mismo lugar más alto en los resultados de búsqueda. La intención aquí es para cualquier persona a lidiar con ser capaz de encontrar fácilmente, con tan sólo escribir su nombre en su motor de búsqueda favorito.

Es posible que desee enfocar sus esfuerzos en un solo tipo de propiedad a la vez. Usted necesita centrarse en un tipo de inversión, ya sea en oficinas, apartamentos, terrenos, venta al por menor, etc. Cada una de estas inversiones tendrán que ser monitoreado de cerca y dada su total atención. Convertirse en un gurú en una categoría de inversión es preferible éxito mínimo repartidos en múltiples inversiones
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Con la información que acaba de adquirir de este artículo usted debe haber aprendido buenos consejos que puede aplicar cuando se trata de vender o comprar una propiedad comercial . Toma lo que has aprendido aquí en el corazón, y continuar de aprender lo más que pueda sobre el mercado inmobiliario Hotel  .;