La pregunta de gestión Uno que usted necesita saber

Tengo una pregunta que siempre hago las sociedades de gestión cuando se entrevista a ellos. Si ellos don &'; t contestar correctamente, casi nunca contratarlos

Como ustedes saben, la inversión en la propiedad multifamiliar puede crear una gran cantidad de riqueza en un período muy corto de tiempo
Usted puede pagar tres maneras
.

La primera forma es a través del flujo de caja mensual se obtiene en las propiedades. Un ciclo de ingresos continua que viene en meses y meses que crea verdaderamente la libertad en su vida.

Le pagan a través de la apreciación de capital. Cada mes sus inquilinos están pagando su hipoteca para usted y, finalmente, dará sus frutos el edificio y hellip; lo que es un concepto! Usted también consigue la apreciación en el mercado también. A medida que su hipoteca se pone y su valor sube, se crea mucha riqueza por sí mismo.

También se les paga a través de cuotas de adquisición. Este es el dinero que se les paga por sus inversores de dinero privado para poner el negocio juntos. El dinero que se obtiene en el cierre para el aprovisionamiento de la operación y el abastecimiento de los fondos. Esto puede ser tanto como 5% del precio de compra y hellip; lo maravilloso!

Y como usted sabe, para ser un verdadero inversor no debe estar en el negocio casero. No se le debe tratar con cualquier inquilinos y no debe ser la limpieza de aseos y sacar la basura.

En su lugar, debe centrarse en ofertas de Sourcing y de dinero. Que las empresas de administración de propiedades administrar sus propiedades y hellip; Así es como hacer crecer su negocio.

Así que no hace falta decir, las sociedades de gestión de propiedad son miembros clave de su equipo. Obtener un buen administrador de la propiedad y usted y sus inversores le banco de flujo de efectivo cada mes.

Obtener el administrador de la propiedad mal y ser propietario de bienes raíces puede ser una pesadilla.

He aprendido a hacer una serie de 27 preguntas Cuando entrevisto sociedades de gestión de propiedad para determinar si quiero añadir en como miembro del equipo.

Una de estas preguntas es tan importante y si contestan mal, hay una buena probabilidad de que puede no contratarlos. Esa pregunta es y hellip;

¿Cuántas unidades Qué es el propietario como el mío?

La mayoría de las empresas de administración de propiedades en realidad propias propiedades. Muchas veces consiguen buenas ofertas de los propietarios de los que han logrado. . Otras veces, como nosotros, que ven oportunidades en el mercado y aprovechar los

Cuando menciono esta cuestión en nuestra Apartamento Casa Riches Boot Camp, les pido a los inversores en la sala, "¿Por qué crees I &'; m hacer esa pregunta? "

La mayoría levantan la mano y dicen:" Para ver si ellos están calificados para manejar mi tipo de propiedad. "

Si bien estoy muy preocupado si ellos están calificados para hacer el trabajo, y la mayoría de las 27 preguntas están orientadas hacia la obtención de esa respuesta, la razón por la que les pregunte cuántas propiedades son como el mío es: Si poseen muchas unidades como la propiedad I &'; m de compra, entonces en realidad son mi competencia .

Y déjame preguntarte esto, ¿le gustaría tener su competencia tratando de alquilar su propiedad? Por supuesto que no, porque te van a cobrar por la publicidad para los inquilinos. Se proyectarán los inquilinos para determinar si están calificados, y lo bien que están calificados. Y después de haber hecho eso, que se llevará a los mejores candidatos y los puso en sus unidades, mientras que poner las "sobras" en la tuya.

Muy rara vez contratar una empresa de gestión de la propiedad que posee muchas unidades como el mío, en mi mercado. Hacer esto potencialmente pudiera establecer para el fracaso.

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