El plan de Obama: Making Home Affordable Program

WASHINGTON - La Administración Obama ha anunciado hoy los detalles de los nuevos esfuerzos para ayudar a llevar alivio a los propietarios responsables bajo el Programa Making Home Affordable, incluyendo un esfuerzo para lograr una mayor rentabilidad para los propietarios mediante la reducción de los pagos en su segundas hipotecas, así como un conjunto de medidas para ayudar a los prestatarios submarinos permanecer en sus hogares.

"Con estos últimos detalles del programa, estamos ofreciendo más oportunidades para los prestatarios para hacer sus casas más asequibles bajo la vivienda de la Administración el plan ", dijo el secretario del Tesoro, Tim Geithner. "Asegurar que los propietarios responsables pueden darse el lujo de permanecer en sus hogares es fundamental para estabilizar el mercado de la vivienda, que es a su vez fundamental para estabilizar nuestro sistema financiero global. Cada paso que damos hacia adelante se hace con ese imperativo en mente."

"Los anuncios de hoy, será más fácil para los prestatarios para modificar o refinanciar sus préstamos en el marco de la esperanza de la FHA para el programa de propietarios de viviendas", dijo el secretario de HUD Shaun Donovan. "Exhortamos al Congreso a promulgar los cambios legislativos necesarios para hacer la Esperanza para Propietarios programar una parte integral del Programa Making Home Affordable."

El Segundo Programa Lien anunció hoy trabajará en conjunto con primeras modificaciones de gravamen ofrecidos bajo el Programa de Modificación Home razonable para entregar una solución integral asequibilidad para luchar prestatarios. Las segundas hipotecas pueden crear retos significativos en ayudar a los prestatarios a evitar la ejecución hipotecaria, incluso cuando se modifica un primer gravamen. Hasta el 50 por ciento de las hipotecas de alto riesgo tienen segundas gravámenes, y muchas propiedades en ejecución hipotecaria tener más de un gravamen. En el marco del Segundo Programa Lien, cuando una Modificación Home Affordable se inicia en un primer gravamen, administradores participan en el Segundo Programa Lien reducirán automáticamente los pagos en el segundo gravamen asociado según un protocolo preestablecido. Alternativamente, administradores tendrán la opción de apagar el segundo gravamen a cambio de un pago único en virtud de una fórmula preestablecida determinada por Hacienda, permitiendo administradores para apuntar extinción principal a los prestatarios en la extinción es el más apropiado.

Por otra parte, la Administración también ha anunciado medidas para incorporar (FHA) La esperanza de la Administración Federal de la Vivienda para los propietarios de viviendas en Making Home Affordable. Esperanza para Propietarios requiere que el titular de la hipoteca a aceptar un pago por debajo del valor actual de la casa de mercado, lo que permite al prestatario a refinanciar en un nuevo préstamo garantizado por la FHA. La refinanciación en un nuevo préstamo por debajo del valor de mercado de la casa toma un prestatario de una posición de estar bajo el agua para tener equidad en su casa. Al aumentar el patrimonio del propietario de una casa en el hogar, Esperanza para Propietarios puede producir un mejor resultado para los prestatarios que califican.

En los cambios anunciados hoy y, al evaluar los prestatarios para un hogar a un precio razonable Modificación, estarán obligados a administradores determinar la elegibilidad para una Esperanza para Propietarios de refinanciación. Cuando Esperanza para Propietarios demuestra ser viable, el administrador debe ofrecer esta opción al prestatario. Para garantizar la correcta alineación de incentivos, administradores y prestamistas recibirán pago por el éxito pagos por Esperanza para Propietarios refinanciaciones similares a los ofrecidos para el Hogar Modificaciones asequibles. Estos soportes adicionales están diseñados para trabajar en conjunto y se hagan efectivas con el programa mejorado y ampliado bajo consideración por el Congreso. La Administración apoya la legislación para fortalecer Esperanza para Propietarios de modo que pueda funcionar eficazmente como una parte integral del Programa Making Home Affordable

Making Home Affordable., Un plan integral para estabilizar el mercado inmobiliario de Estados Unidos, fue anunciada por primera vez por la Administración el 18 de febrero El programa de tres partes incluye medidas agresivas para apoyar a las bajas tasas hipotecarias mediante el fortalecimiento de la confianza en Fannie Mae y Freddie Mac; un Programa de Refinanciamiento Home Affordable, que proporcionará un nuevo acceso a la refinanciación para un máximo de 4 a 5 millones de propietarios; y un programa de modificación de precio razonable de inicio, lo que reducirá los pagos mensuales de hipotecas de primer gravamen existentes para un máximo de 3 a 4 millones de propietarios de viviendas en riesgo. Dos semanas más tarde, la Administración publicará directrices detalladas para el Programa de Modificación de Vivienda Asequible y proveedores de servicios autorizados para comenzar modificaciones bajo el plan de inmediato. Doce administradores, incluyendo las cinco modificaciones más grande, ahora han firmado contratos y comenzado en el marco del programa. Entre los préstamos cubiertos por estos administradores y préstamos de propiedad o titulizados por Fannie Mae o Freddie Mac, más del 75 por ciento de todos los préstamos en el país están ahora cubiertas por el Programa Making Home Affordable hogar  .;