Los beneficios en el sector inmobiliario de inversión Impuestos

Los impuestos de inversión inmobiliaria son siempre algo que usted debe tener en cuenta cada vez que inicie con cualquier empresa de inversión inmobiliaria. Pero, si usted hace el pago grande IRS, esto reduciría sus ingresos normales. Al igual que en cualquier otro negocio, usted, por supuesto, tienen que pagar sus impuestos si genera dinero en bienes raíces. Puede que no seas consciente de ello, pero la inversión inmobiliaria puede ser muy beneficioso le dará un ahorro considerable de impuestos.

Uno de los aspectos positivos de los impuestos de inversión inmobiliaria o en la inversión de propiedad es la posibilidad de depreciar y restar los gastos. Aunque se puede deducir los gastos de inversión del mercado de valores, los que no son tan importantes como los gastos en el sector inmobiliario. También puede restar la depreciación, lo que significa que puede deducir el costo de la propiedad ya que la propiedad también está envejeciendo. Cuando la deducción se hace más de veintisiete años, se le dará una cantidad considerable de ahorro en el largo plazo. Cualquier renovación o reparaciones propiedad necesaria también son accesorios de baño como deducibles o la fijación de un techo de edad. Además de los gastos de viaje hacia y desde sus edificios de alquiler también son deducibles de impuestos. También es deducible de impuestos en los servicios jurídicos como abogados de las primas de seguros de cierre y de bienes raíces. Para reducir el impuesto sobre la renta estatal y federal que debe, todos estos gastos se pueden deducir de sus ingresos de alquiler.

Los impuestos que gravan sobre su propiedad y se pagan a los gobiernos locales o estatales también se pueden deducir de sus ingresos de impuestos federales. Esto generalmente se maneja de la misma forma en que paga los impuestos para su hogar. Así que los impuestos a la propiedad más altos que tenga, mayor será el ahorro fiscal será.

También se puede comprar y vender propiedades sin tener que pagar los impuestos sobre las ganancias de la venta de la primera propiedad. Aquí es donde en el negocio de bienes raíces que usted puede tener ahorros en impuestos sobre las propiedades vendidas. Esto también se conoce como intercambio de 1.031. Normalmente, hay enormes impuestos que usted pagaría en ganancias. Con esta regla usted será capaz de ahorrar gran cantidad de sus impuestos de inversión inmobiliaria. Vamos y' s que usted vende una casa y obtener un beneficio de $ 100.000, pero luego va a utilizar este para comprar otra propiedad, por lo que significa que no tendrá que pagar impuestos sobre los $ 100.000. Las reglas para el intercambio de 1.031 son de tipo técnico, por lo que debe buscar el consejo de su abogado o contador. Sin embargo, otra cosa, si usted ha vivido en su propiedad invertido para dos de los últimos cinco años, si usted vende casa le puede eximir de hasta $ 250,000 de los impuestos de ganancias de capital. El período de dos años no necesita consecutivo. Y esto le proporciona un beneficio de hasta $ 250,000 sin tener que pagar por impuestos si usted ha vivido en la casa.

El interés de la hipoteca de su vivienda principal y secundaria es deducible. Sin embargo, si usted es dueño de más de dos propiedades, entonces usted can &'; t tomar las deducciones de intereses hipotecarios para cada una de las otras propiedades. La deducción de los intereses sólo se puede realizar en la primera y segunda hipotecas o los préstamos de construcción. Y usted tiene que utilizar el formulario del Anexo A 1040 del IRS y enviar el regreso detallada.

Si usted está calculando sus impuestos de inversión inmobiliaria, también puede restar sus gastos de mantenimiento. Todos estos devengados desde reparaciones y trabajos de pintura también pueden ser deducidos de sus ingresos reduciendo así su factura de impuestos. El costo para el mantenimiento de las propiedades que son mayores o alquilan a los estudiantes puede ser alta por lo que si se restan los gastos, entonces usted tendrá una ventaja fiscal si invierte o es dueño de una propiedad inmobiliaria Hotel  .;