Importancia de la determinación del valor apropiado de una propiedad comercial

Si usted está planeando hacer una inversión en una propiedad comercial en la ciudad de Singapur, es importante que usted entienda todos los aspectos de la propiedad excepcionalmente bien. Esto asegurará que usted es capaz de determinar el valor ideal (no sólo el precio, pero el valor en todas totalidad) de la propiedad y hacer una inversión rentable. Independientemente de la finalidad de la compra, es importante para determinar el valor de una propiedad comercial, ya que sería de ninguna utilidad si no tiene ninguna rentabilidad financiera.

Get a pérdidas y ganancias pasado declaración de la propiedad

Una de las mejores formas de determinar el valor apropiado de una propiedad comercial en la ciudad es el de evaluar el ingreso promedio durante y posteriores operaciones que la propiedad hace que en un año. Para ser más preciso, también puede recoger los datos de los ingresos netos durante los últimos cinco años y calcular la media. En caso de nuevas propiedades comerciales, puede utilizar las cifras para propiedades similares en la zona. Una vez que haya sido capaz de determinar el valor de la propiedad, usted será capaz de calcular o estimar la eventual rentabilidad que se puede esperar de su inversión.

Pregunte a su agente o corredor para el IPOD

Con el fin de obtener las cifras de pérdidas y ganancias necesarias para las propiedades de propiedad o de los alrededores, puede solicitarla al agente de bienes raíces o un corredor que está tratando con, o también se puede conseguir uno fuera de la Internet . Esta forma de documentos con los estados de pérdidas y ganancias se refiere a menudo como un IPOD por muchas agencias de bienes raíces y corredores de propiedades. Sin embargo, es igualmente importante para verificar el IPOD ofrecido por el agente o agencia con registros documentados en Internet. Esto le ayudará a determinar la autenticidad de su agente como agentes menudo fabrican registros con el fin de aumentar las posibilidades de venta. Una vez que se le ha proporcionado con el iPod, se puede determinar la adecuada el valor de la propiedad que desea invertir.

¿Por qué es importante para determinar el valor?

Es bastante simple. Al determinar el valor actual de la propiedad, usted será capaz de estimar el beneficio que se puede hacer en el futuro mediante la venta o la utilización de la propiedad comercial como el Tai Seng Point Singapur. La evolución futura en los alrededores también tendrán un impacto en esta rentabilidad estimada como lugares con perspectivas de desarrollo atraerá oportunidades más rentables. Por otra parte, el incremento anual en el ingreso neto de la propiedad comercial u otras propiedades comerciales en la zona también ayudará en el cálculo del aumento aproximado en ingresos una vez se inicia el negocio
.

Independientemente de la ubicación en la ciudad, el tipo de propiedad, o cualquier otro factor similares, es importante para determinar la corriente y estimar el valor futuro de la propiedad comercial antes de finalizar la compra. Esto asegurará que la inversión en la propiedad comercial en complejos como el Tai Seng Point demuestra ser rentable para usted en un futuro próximo, así como distante, futuro Hotel  .;