¿Por qué un Contrato de Arrendamiento Residencial es su activo más valioso

Cuando usted opta por tratar de hacer un poco de inversión de bienes raíces, lo más a menudo descubres a ti mismo ser entre la gente conoce como terratenientes. Asumir esta designación única le ayudará a participar en muchas posiciones. Usted puede ser el colector alquiler de la deuda y también la reparación y mantenimiento persona. La mayor parte de las tareas que realmente ejecutan será muy muy importante para su capacidad de tener éxito en la inversión inmobiliaria. Sin embargo, probablemente las cosas más importantes que usted puede hacer por ti mismo es con un contrato de arrendamiento exhaustiva e integral que incluye todos los otros documentos esenciales
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La mayoría de los estados no requieren que el contrato de arrendamiento que ser por escrito. Puede ser un arrendamiento implícita o contrato verbal, dependiendo de la región en la que reside. Una vez dicho esto, sin importar lo que el estado requiere para un contrato de arrendamiento sea correcta, los propietarios necesitan un contrato de arrendamiento por escrito firmada y fechada tanto por el propietario y el inquilino para asegurarse de que todos los derechos legales y las tareas se organizan
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El contrato de arrendamiento o alquiler incluirá todos los detalles del que será responsable del mantenimiento de la casa. A continuación se presentan algunos elementos importantes que deben estar dentro del contrato de arrendamiento; si el gestor de inquilino o propiedad es responsable del control de detectores de humo, cortar el césped, palear la nieve, así como si el inquilino debe obtener un seguro de inquilinos. Al esbozar todos estos elementos en detalle, si el administrador de la propiedad o al final inquilino en la sala del tribunal, el contrato de arrendamiento serán un documento legal y sustanciación de que había sido elegida como la parte responsable.

En cualquier momento que el arrendamiento de un casa construida anterior 1978 el gobierno (Environmental agencia de protección) hace necesario el administrador de la propiedad para proporcionar al arrendatario una copia de un folleto de pintura a base de plomo, que describe la amenaza potencial de pintura a base de plomo, y una revelación que indica si la unidad de alquiler que ocupan tiene o tal vez podrían tener pintura a base de plomo dentro de ella. Este documento debe ser firmado por el dueño de la propiedad, así como inquilino que salvaguarden ambas partes si la necesidad legal desarrolla.

El archivo más crítico que un propietario puede tener nunca que un inquilino es el contrato de arrendamiento y más en profundidad el acuerdo es, mayor es la seguridad que va a proporcionar. Esquema del sistema de pago de las rentas, cargos por pago tardío, y otra información pertinente será simplemente ofrecer más seguridad para los administradores de la propiedad y los inquilinos Hotel  .;