¿Debo hacer las reparaciones antes de vender mi casa

Si usted quiere vender su casa, entonces usted desea conseguir el mejor precio?; y para asegurarse de obtener el mejor precio, usted tiene que asegurarse primero de que está en las mejores condiciones. Hacer mejoras antes de poner su casa en el mercado puede hacer una gran diferencia. He aquí algunos consejos de expertos cuando se trata de proyectos de mejoras para el hogar.

Por supuesto que tiene sentido invertir su dinero en las cosas que le dará la mayor rentabilidad, por lo que para alguien que se está preparando para listar su casa , ¿es mejor poner it up "tal cual", o deberían mirar a invertir en algunas reparaciones o instalaciones, etcétera?

En general, mis años en el negocio de bienes raíces me han enseñado que es mejor no poner una gran cantidad de dinero en una casa en el momento de la venta, ya que es muy difícil de capturar esos dólares. Pero en este tipo de mercado casi se tiene que hacer ciertas cosas con el fin de hacer que su casa vendible. Muchas veces el término "tal cual" Freaks gente. Cuando la gente ve las palabras "tal como aparecen" en una lista que se asustan de que hay algún tipo de problema inherente a la propiedad que no pueden conocer.

¿El punto de su perfil precio a determinar el tipo de mejoras que deben hacer a su casa

Sí, por supuesto?; ciertos proyectos de mejoras para el hogar caen en línea con ciertos puntos de precio. Por ejemplo, hace poco vendí una casa por $ 160.000, donde los actuales propietarios habían puesto en $ 25,000 a la cocina, $ 5.000 en la puerta principal, y más de $ 30,000 en la calzada; eso es más de $ 60.000 de mejoras, pero aún así fue una casa de $ 160.000. Ahora algunas mejoras que hacemos durante los años tenemos que basta con ver como el disfrute personal. Pero cuando llega el momento de mirar a su inversión, ciertas cosas en ciertos puntos de precio simplemente no pagan espalda; ayudan a la casa se convierta vendible - tal vez una opción sobre otra casa - pero no van a conseguir ese dinero de vuelta. Así que usted realmente necesita hablar con un experto para averiguar lo que vale la pena hacerlo para que la venta de la casa.

¿Qué tipo de inversiones o de reparaciones tienen sentido para una casa que se muestra en $ 200.000 o menor?

En este precio, se acaba generalmente acicalando la propiedad y hacer esas actualizaciones que son realmente "gritando" por lo que cuando entras en la casa. Pero en general, la pintura y la alfombra es donde tiene que dejar por lo que grandes mejoras.

¿Qué pasa si la casa está en la lista por encima de $ 200.000?

En el mundo actual, si está en la lista por encima de $ 200.000 probablemente estás mirando considerando encimeras de granito; granito se está convirtiendo en mucho más importante a considerar. Para el suelo, a pesar de que la gente ha estado poniendo por ese suelo laminado - el tipo que se parece a la madera dura - Yo no recomiendo en absoluto cuando su casa tiene un precio de más de $ 200.000 debido a que más y más personas están descubriendo que no les gusta. Tenga cuidado cuando usted está haciendo ese tipo de mejoras que usted va a volver a salir de ella su dinero.

Antes de poner su casa en el mercado, ¿cuáles son algunas de las cosas que usted debe tomar cuidado de independencia del precio?

Creo que es muy importante que todo el mundo recuerde que aún así es un concurso de belleza y una guerra de precios. Tienes que cuidar de esos artículos de belleza; asegurarse de que no hay defectos que van a "gritar" a usted cuando usted camina en la puerta principal.

Asegúrese de que los agujeros en las paredes y el techo están parchados y que todos los electrodomésticos y la calefacción y el sistema de refrigeración (HVAC) están trabajando. Este verano me estaba mostrando una propiedad donde el sistema de aire acondicionado no funcionaba bien y era tan caliente en la casa que el comprador corrió derecho hacia afuera.

Asegúrese de que los grifos que gotean son atendidos, reemplace desgastado alfombra, asegúrese de que cualquier fondo de pantalla en voz alta es atendido y se neutralizó por volver a pintar las paredes en colores neutros. Vuelva a colocar las ventanas rotas, cambiar a cabo lámparas anticuadas y ventiladores de techo, cambiar las sábanas viejas y cubiertas de la ventana. Una vez más, tener cuidado de cualquier cosas obvias que pueden hacer que un hogar no muestra su mejor momento. Usted debe tratar de obtener su casa para parecerse a una de las casas modelo que has estado antes; esto ayudará a un comprador imaginar lo que se siente al vivir en su casa Hotel  .;