7 maneras de evitar la ejecución hipotecaria

Por causas ajenas a su cuenta, usted podría enfrentarse a uno de los mayores retos de su vida; cómo evitar que su propiedad de la exclusión sobre.

¿Por qué dejar que el banco tome su activo más valioso y te dejan sin nada? Afortunadamente, existen alternativas. De hecho, hay siete maneras de evitar la ejecución hipotecaria. Ellos son:

1. Refinanciar página 2. Traiga su hipoteca página 3. Crear a “ entrenamiento y" con el banco
4. Declarar la quiebra página 5. Create “ la equidad compartida y" página 6. Traslado título página 7. Vender la propiedad
rápidamente

Vamos y' s discutir cada opción y mdash; lo que es, y los pros y contras del uso de cada una de ellas:

1. Refinanciar
En la actualidad y' s mercado, hay muchos tipos diferentes de instituciones financieras que prestan dinero. Aunque puede que no sea capaz de refinanciar con su banco local debido a su situación actual, hay muchas compañías hipotecarias y prestamistas que se especializan en soluciones de financiación creativas. Ese y' s cómo pueden competir con los grandes bancos. A menudo son capaces de revisar su situación y encontrar una solución a sus necesidades. Es cierto que el préstamo se obtiene probablemente tendrá una tasa de interés más alta que un préstamo regular. Pero si usted tiene una buena cantidad de equidad en su propiedad, la capacidad de refinanciar más probable será una buena opción que y' s disponibles para usted

2.. Traiga su hipoteca
Sé lo que estás pensando: y" Si pudiera traer a mi actual hipoteca, me wouldn y' t estar en esta situación y" Eso puede ser cierto, pero ¿ha investigado todas las formas posibles que usted puede ser capaz de obtener los fondos? ¿Se puede pedir prestado de un amigo, familiar o compañero de trabajo? ¿Se puede vender algo? ¿Su empleador tiene ningún programas de préstamos de la dificultad? Lluvia de ideas con los miembros de la familia o amigos cercanos. Cuanto más se piensa en ello, lo más probable es que alguien va a recordar o venir a través de una solución.

3. Crear un entrenamiento con el prestamista Francia El prestamista no quiere ejecutar la hipoteca. Ese y' s porque los prestamistas están en el negocio de tener su dinero en el trabajo de los préstamos, y no sentado en una propiedad que han llevado de vuelta a través de la ejecución hipotecaria. No sólo es que un punto negro en la institución de crédito, pero me duele su situación financiera también. Por lo tanto, en muchos casos, los prestamistas están dispuestos a hacer y" entrenamientos &"; (también conocido como un acuerdo de indulgencia). Lo que esto significa es que están dispuestos a trabajar en los pagos atrasados ​​que se adeudan, hasta que se convierte en la corriente de nuevo.
Un entrenamiento típico sería el prestamista tomar la cantidad total de sus pagos atrasados ​​y dividiendo esa cifra por 12 o 24 . Ellos luego añadir esa cantidad a sus pagos corrientes, hasta que se pagan. Al considerar un entrenamiento, usted y' ve consiguió que ser capaz de hacer ese pago extra cada mes o estará de vuelta al punto de partida y mdash; en el proceso de ejecución hipotecaria por segunda vez. En ese momento, el banco no será muy favorable de su situación. It &'; s la mejor manera de trabajar con un especialista en entrenamiento y hellip; alguien que ha hecho ejercicios antes y sabe de “ entresijos &"; del negocio de préstamos.

4. Declarar la quiebra
La declaración de quiebra es una opción viable para la exclusión sobre, pero sólo debe utilizarse como último recurso. Además, use sólo si sabe que va a ser capaz de seguir el ritmo de los futuros pagos del préstamo. De lo contrario, y' re simplemente posponer lo inevitable, y cuanto más tiempo se espere, menos dinero se irá con de su propiedad. Una bancarrota se informará en su informe de crédito durante siete años. La quiebra también se informa en la sección financiera del periódico y mdash; it &';. Requisito sa de la corte de bancarrota

La declaración de quiebra también es costoso. Cuando la declaración de quiebra usted tendrá la opción de declarar ya sea el capítulo 7, 11 o 13 de bancarrota. Estos se refieren a diferentes partes de la ley de quiebras, y se refieren a si usted es un poco en deuda y necesita volver a negociar con los prestamistas, o si realmente se va a alejarse de sus deudas. Sin embargo, se advirtió que porque sólo se puede declarar periódicamente quiebra, ciertas deudas futuras no pueden ser elegibles para incluso la protección por bancarrota. El punto es que la bancarrota debe ser su ruta de último recurso. Si realmente no tienen otra alternativa, llámenos y le daremos los nombres de dos o tres abogados de la bancarrota de buena reputación.

5. Crear equidad compartida
Para crear equidad compartida, usted pide prestado el dinero de un inversionista, con el fin de compensar los pagos atrasados. A cambio de llevar su corriente del préstamo, usted le da al inversionista una cierta porción de la equidad en su propiedad. Usted está renunciando a parte de la propiedad, a cambio de mantener parte de la propiedad:. Eso es mejor que dar toda la cosa a su prestamista
De los siete métodos para evitar la ejecución hipotecaria, esto es lo más difícil de lograr, ya que no hay muchos inversores que están dispuestos a arriesgar dinero (los pagos atrasados) en un individuo que tiene una historia de no pagar.

6. Título de Transferencia
Esta es una forma de venta propiedad. It &'; llama a “ sujeta a &"; transacción. Un inversor ofrece para compensar los pagos de su espalda y hacerse cargo de su propiedad, sujeto a la hipoteca existente. El título de la propiedad pasa al comprador y' s nombre, aunque la hipoteca se queda en su nombre hasta que el préstamo sea pagado. Esto podría tomar tan poco como treinta días, o hasta tres años. Usted puede preguntar, y" ¿Cómo puedo saber el inversor hará los pagos y "?; La respuesta es muy simple: Él acaba de hacer todo lo de sus pagos atrasados; que ahora tiene un interés financiero en la propiedad. Sólo tiene sentido que él hace sus pagos para proteger su inversión.

Este tipo de venta se está volviendo muy común. Los beneficios para usted:

· Usted don &'; t tiene una ejecución hipotecaria en su registro; Hotel · Usted puede conseguir un poco de dinero en efectivo de inmediato para empezar de nuevo; Hotel · A resolver de inmediato su ejecución hipotecaria que se avecina; y Restaurant · Su crédito se construye una copia de seguridad a través de ningún esfuerzo de su propia
porque el inversor compensa sus pagos atrasados ​​y comienza
hacer sus pagos mensuales de la hipoteca a tiempo cada mes.

En poco tiempo, su puntaje de crédito es una vez más en la buena situación.

7. Vendemos su inmueble rápidamente
A veces la gente sólo quiere alejarse de una situación mala, y dejar todo lo que les recuerda que la situación de atrás. En este caso, usted vende su propiedad absoluta, recoge ninguna equidad que usted tiene en la propiedad y volver a empezar de nuevo. Una gran cosa sobre el tiempo es su capacidad para curar heridas. Sí, las cosas pueden estar mal ahora, pero como siempre, dijo Johnny Cash, y" esto pasará y " ;. demasiado Quizá sea el momento para hacer frente a lo que está pasando y actuar en su mejor interés en este momento por un mañana mejor. Usted puede vender su propiedad a través de un agente de bienes raíces o directamente a un inversor. Vender directamente a un inversor le ahorrará la comisión que usted pagaría a un agente de bienes raíces y lo más importante que le ahorrará tiempo. Un agente de bienes raíces a veces tarda de tres a seis meses para encontrar un comprador. Si por alguna razón que comprador no puede conseguir financiación o cerca de la propiedad, es posible que se quedará en un verdadero aprieto
.

Los tres a seis meses (o de ocho a doce meses en este mercado) que un agente de bienes raíces puede tomar para encontrar un comprador podría ser más de lo que puede pagar. Ese y' s, porque una vez que su prestamista ha fijado una fecha para la ejecución de una hipoteca, será ejecutar la hipoteca de esa fecha, independientemente de si el comprador necesita más tiempo. En muchas situaciones, los inversores como pueden pagar en efectivo y se puede cerrar rápidamente Hotel  .;