Hipoteca Inversa FAQ: Respuestas a las preguntas más importantes del Consumidor

Por ahora, la mayoría de los consumidores adultos han al menos oído hablar de una hipoteca inversa. Muchos de ellos también saben que estos préstamos son una manera para que los adultos jubilados retirar una parte del valor de sus casas. No obstante, las características específicas de estos préstamos a menudo dejan a los consumidores con muchas preguntas importantes. Para obtener una mejor comprensión de las hipotecas inversas, los consumidores pueden consultar la siguiente inversa hipoteca FAQ

Reverse FAQ hipoteca:.? ¿Hay más de un tipo de hipoteca inversa

Hay tres tipos de reversa préstamos hipotecarios: un solo propósito, patentada y con garantía federal. Una sola función hipotecas inversas se obtienen normalmente a través de una agencia sin fines de lucro o de gobierno y deben utilizarse para un propósito específico. Hipotecas inversas de propiedad son los obtenidos a través de instituciones financieras privadas. Estos no están asegurados por el gobierno federal y por lo tanto no están sujetos a todas las mismas regulaciones.

federalmente asegurados préstamos de hipoteca inversa, o Hipotecas Home Equity Conversion (HECM), son aquellos asegurados por el Departamento de EE.UU. Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). De acuerdo con estadísticas dadas a conocer por el HUD en mayo de 2010 más del 90% del total de revertir los préstamos hipotecarios son HECM. En este momento, los consumidores que quieren una hipoteca inversa con garantía federal tienen dos opciones principales: el estándar HECM y la HECM Saver. El ahorrador fue diseñado para ser más asequibles, mientras que el Standard permite a los prestatarios a retirar más equidad

Reverse FAQ hipoteca:.? Quién califica para una hipoteca inversa

Para calificar para una hipoteca inversa, los consumidores debe ser por lo menos 62 años de edad, poseer su casa, y tienen suficiente capital que cualquier saldo de la hipoteca restante puede ser pagado con los fondos del préstamo. Para un consumidor y' s casa para calificar, la propiedad debe ser una vivienda unifamiliar, de dos a propiedad de cuatro unidades, un condominio aprobado por la FHA o una casa prefabricada aprobado. También debe ser utilizado como residencia primaria

Reverse FAQ hipoteca:. ¿Qué factores determinan la cantidad de un prestatario puede recibir

Hay varios factores que determinan cuánto se puede recibir a través de una hipoteca inversa?. Una persona y' s la edad, el tipo de interés, la equidad y valor de la propiedad un impacto significativo en la cantidad que él o ella puede pedir prestado. El último factor determinante es el producto de crédito que uno elija. La Norma HECM permite a los prestatarios a retirar entre 10 y 18 por ciento más de la equidad que el HECM Ahorro

Reverse FAQ hipoteca:.? ¿Cómo reciben los prestatarios Su dinero

Al tomar una hipoteca inversa, los prestatarios tienen varias opciones de pago disponibles para ellos. Los prestatarios pueden optar por tomar una suma global después de cerrar, abrir una línea de crédito, recibir pagos mensuales, o elegir una combinación de estas opciones. La opción de pago de uno elige también afectará a su pago total

Reverse FAQ hipoteca:. ¿Qué puede hacer una Hipoteca Inversa ser usado para

Los prestatarios que toman un HECM no serán limitados en cómo? pueden pasar sus ganancias. Por lo general, los prestatarios utilizan el dinero para pagar un préstamo de hipoteca existente, hacer mejoras al hogar, pagar cuentas médicas costosas, o complementar sus ingresos de jubilación. Single-propósito inversa hipotecas, por otro lado, se debe utilizar para un propósito específico. A través de la HECM para el programa de compra, una hipoteca inversa, incluso se puede utilizar para comprar un nuevo hogar.

Reverse FAQ hipoteca:? ¿Cuándo debe el préstamo que devolver

Una hipoteca inversa debe ser pagado una vez al prestatario vende la casa o ya no está ocupando la residencia. Los prestatarios también deben seguir directrices específicas para mantener su crédito en buen estado. Para mantener una hipoteca inversa, los prestatarios deben pagar sus impuestos de propiedad, seguro de vivienda, y hacer todas las reparaciones en el hogar necesarias. Los prestatarios que no cumplan con estos requisitos se verán obligados a pagar su préstamo antes de tiempo.

Mientras que la información anterior podría no responder a todas de un consumidor y' s preguntas, estas respuestas deben dar a los consumidores una comprensión básica de los préstamos de hipoteca inversa. Debido a que las hipotecas inversas pueden ser complicadas, la educación es la clave para la obtención de un préstamo que beneficiará el prestatario tanto inmediatamente y en el futuro Hotel  .;