Vender Y Opción Rent-Detalles de la espalda

A pesar de la creciente popularidad, un ISN y ' Rent-Back; t todo el mundo y' s mejor opción. Este artículo tiene como objetivo dar a todos los hechos y la información que uno necesita para tomar la decisión que y' s mejor. Aquí nos ocupamos de sus preocupaciones; explicar los detalles del plan, incluyendo sus ventajas y desventajas

Recientemente allí y'. Ha sido mala prensa en relación con algunos sectores de la venta y alquiler de vuelta esquema. En una industria que está actualmente regulado, allí y' s la oportunidad para algunos individuos a actuar de forma poco ética o poco profesional. A Precio de Alquiler-Back es un compromiso a largo plazo por lo que debe buscar la forma establecida la empresa que se trata de que es y lo que garantiza que ofrecen. Habla con el mayor número de empresas posible y si nosotros o otra compañía, aquí y ' utiliza; es lo que a tener en cuenta:

• ¿Es necesario que el comprador de una hipoteca? Muy pocos compradores tienen dinero en efectivo. Ellos tienen que solicitar una hipoteca, obtener sus prestamistas &'; aprobación y luego esperar a que la oferta de la hipoteca que se emitirán. Todo esto lleva tiempo. We &'; ll pagar en efectivo por su propiedad por lo que y' s sin demora.

• Su seguridad a largo plazo de la tenencia. Se trata de un compromiso a largo plazo para cualquier comprador por lo que y' has una mejor protección con una gran organización bien financiado que con un individuo. También hay algunas empresas que ofrecen una garantía por unos cuantos años. Todo lo que suelen ofrecer es la intención de renovar el contrato de arrendamiento todos los años, no es una garantía de la seguridad de la tenencia.

• Operaciones franquiciadas. Grupos de Club-compra a dejar inversores juntos para compartir los costos de comercialización. Tus datos serían entregados a un franquiciado local que y' d comprar la propiedad a sí mismos. Es posible que sean honorables y tendrán el respaldo financiero y la experiencia para ofrecerle una solución a largo plazo, pero allí y' s que participan riesgo

• Tenga cuidado con las cotizaciones porcentuales. Hay empresas que cotizan un porcentaje del valor de mercado como su precio de compra. Esto puede ser engañoso cuando se citó a un alto porcentaje, pero y' s sobre la base de una valoración baja. Al citar un porcentaje siempre debe basarse en una organización independiente Chartered Surveyor y'. S valoración interna y externa

Asegúrese de que la empresa asegura su total confidencialidad. Lo ideal es que lo hacen todo por correo y por teléfono. Allí y' s no tabla venta, no hay detalles de la propiedad en agentes ventanas, en el periódico local o en Internet. Por lo que cualquier otra persona se refiere, y'. S como si nada hubiera sucedido

Para saber si una empresa garantiza una figura de alquiler para evitar sorpresas en el futuro. Un vender y alquilar de nuevo la fórmula de alquiler está incluido y acordados por nuestros abogados y no podemos modificar dicho durante su ocupación de la propiedad. Nuestro objetivo siempre que sea posible llegar a un acuerdo en las cifras de alquiler por debajo de la media de propiedades similares en su área.

Considere una situación en la que pueda tener dificultades para pagar el alquiler. Pregunte a la compañía lo que pueden ofrecer como una solución, por ejemplo, algunas empresas pueden ofrecer a reclamar la prestación de vivienda.

Para saber si una empresa le garantiza una opción para comprar su propiedad de nuevo si quieres más tarde. Algunos pueden ofrecer un continuo opción de recompra si así lo solicita, en primer lugar, las que pueden estar de acuerdo con usted antes de la compra y serán jurídicamente vinculante sobre ellos en cualquier momento durante su ocupación.

Para reducir sus costos, buscar sin gastos de puesta a punto, agentes inmobiliarios honorarios y ningún paquete a casa información necesaria ya que esta es una operación fuera de mercado. Compañía debe poder pagar todos sus gastos legales también, incluyendo que subsidian la tasa de valoración que se abona en la aplicación y se reembolsará a usted en su totalidad en la terminación.

Por ley, después del primer año, usted no tiene una garantía de la tenencia. Si usted decide ir a por el esquema, puede obtener alguna pieza de la mente por ir a una empresa consolidada con muchos años en el negocio. Por ejemplo, una empresa puede ofrecer una carta lateral jurídicamente vinculante que indica que si fueran nunca para pedirle que se vaya; ellos y' d tienen que pagar una multa de y libra; 10,000. Una empresa seria debe ser consciente de que este lado del esquema puede poner clientes fuera, a fin de buscar una empresa que están abiertos a sugerencias sobre lo que es más cómodo para usted

Inicio automático de lanzamiento no es ideal para todo el mundo y '; s circunstancias por lo que antes de tomar una decisión aquí y' s. algunas desventajas a considerar

• You &'; ll a vender su propiedad por menos de lo que y' d tiene recibir en el mercado abierto a pesar de que y'. Tendrás sin cuotas legales, honorarios de los agentes inmobiliarios, información casa honorarios paquete o pagos hipotecarios excesivos para pagar
• Usted puede perder beneficios estatales con comprobación de que usted y'. Re actualmente derecho a pesar de que el plan no afectará a su pensión estatal Restaurant • Recomendamos que usted discuta sus intenciones con su familia antes de continuar como usted y' ll ser la venta de la totalidad de su propiedad por lo que ni usted ni sus beneficiarios se beneficiará de un incremento en su valor en el futuro Hotel  .;