BIM Gestión de la Construcción

Uno de los hechos más evidentes acerca de la industria de la construcción en su conjunto está encapsulado por el Departamento de Comercio de Estados Unidos, Oficina de Estadísticas Laborales de encontrar que la industria de la construcción ha tenido pérdidas continuas en la productividad desde 1964, en marcado contraste con el resto de la no trabajo -farm, que casi se ha duplicado la productividad en los mismos 40 años. Gestión de la construcción BIM está a punto de golpear en el corazón de este problema, ya que se dirige a la fundamental, razones detrás de esta situación anómala subyacente.

Una de las razones principales para la disminución de la productividad laboral en la industria de la construcción tiene que ver con el proceso tradicional por el cual un proyecto es concebido y entregado. El y" diseño-licitación-construcción y" paradigma es un proceso fragmentado, donde el dueño contrata a profesionales independientes para el diseño y construcción del proyecto, y cada fase sigue a la anterior. Cualquier participación de colaboración entre los profesionales del diseño y los profesionales de la construcción es muy limitada, lo que lleva a cambios pedidos, errores y otros problemas cuando el y" &" planes mejor hechos; se enfrentan a la realidad obra de construcción. En segundo lugar, los procesos de diseño basados ​​en CAD son ellos mismos fragmentada y susceptibles de inconsistencias, errores e ineficiencias. Gestión de la construcción BIM proporciona el marco tecnológico para un sistema mucho más colaborativo, ya que los modelos paramétricos permiten la entrada y el análisis de diseños de los ingenieros MEP y profesionales de la construcción desde el principio del proceso de diseño de fondo para que los conflictos o problemas potenciales pueden dirigieron, el ahorro tremenda dinero. Además, la gestión de la construcción BIM permite a un contratista general para llevar constructibilidad, secuenciación y discusiones de valor en el proceso en un punto donde tales decisiones pueden tener el máximo ahorro de costes.
Hay muchos sabores de la colaboración que la gestión de la construcción BIM permite. La asignación del riesgo suele ser el factor decisivo. y" Glamour y" BIM utiliza sólo los modelos visuales en 3D de un proyecto, dejando de lado la base de datos paramétricos mucho más potente que se encuentra bajo el capó de esas representaciones gráficas. Básicamente, se trata de la gestión de la construcción BIM como herramienta de marketing. y" Solitaria y" BIM es básicamente un uso balcanizado de la tecnología: único miembro del equipo de un proyecto, por lo general el arquitecto o ingeniero estructural, tiene la capacidad o el deseo de utilizar BIM. Esta puede ser una cuestión de no querer abrir la responsabilidad al compartir el modelo, o el hecho de que la experiencia BIM del doesn &'; t existen en los otros equipos de proyecto. Así, la entrega es probable que todavía planos de taller en 2D, con solamente un mínimo de valor derivado de la utilización de BIM, ya que los datos que viene con la traducción en 3D a 2D es muy limitada. Este tipo si BIM es usualmente encapsulada en proyectos de diseño-licitación-construcción tradición. Lo que se ha conocido como y" social &"; BIM es el intercambio de aguas arriba y aguas abajo de los modelos y sus objetos de datos ricos de modo que la verdadera colaboración puede tener lugar. Esto, de nuevo, es una decisión que incluye la asignación de riesgo y por lo general va de la mano con un contrato de diseño y construcción o una verdad, co-ubicada IPD (Entrega Proyecto Integrado). La principal diferencia entre estos dos paradigmas de organización del proyecto es que IPD es una verdadera historia de colaboración con el riesgo y la responsabilidad asignada y compartida entre los miembros del equipo. Diseño y Construcción es una asignación de riesgos de una sola entidad, con el a “ Maestro Constructor y " ;, ya sea contratista o arquitecto, tomando la responsabilidad y riesgo de todo el proyecto. La industria de seguros todavía está tratando de luchar a brazo partido con una verdadera organización del proyecto IPD, como y" &" basada en la culpa; la postura de los seguros tradicionales no encuentra puntos en común con el “ sin culpa y" estrategia de la organización de un acuerdo IPD. Gestión de la construcción BIM puede desempeñar un papel crítico en el éxito de ambas empresas, ya que permite la colaboración extremo delantero de profesionales de la construcción en la fase de diseño, donde la capacidad de ahorrar dinero en la fase de construcción es mucho mayor. Contratistas y subs obtener una comprensión mucho más profunda de la intención del diseño, mientras que los arquitectos e ingenieros consiguen una luz que aparece en las técnicas de construcción-up-to-the-minute, por lo que los conflictos entre la ejecución y el diseño se pueden resolver en la oficina en el modelo económicamente y no en el sitio de trabajo que es órdenes de magnitud más caro. Así BIM y'. Beneficios s están en proporción directa a la cantidad de colaboración integrado en la organización del proyecto
Más allá de la fase de diseño, gestión de la construcción BIM tiene usos importantes en las fases de licitación, construcción y post-construcción. Mientras que los mayores ahorros y eficiencias se derivan durante la fase de diseño de un proyecto de control de gestión de la construcción BIM, secuenciación, estimación de costos, la fabricación y el sitio durante la fase de construcción puede todo ser impactado por el uso de la tecnología BIM. En la fase posterior a la construcción, mantenimiento, análisis de sistemas, gestión de activos y planificación de desastres están mejorados significativamente por los modelos de gestión de la construcción BIM.
En fase de construcción, gestión de la construcción de modelado BIM tiene su mayor impacto en la secuenciación de la construcción y de trabajo /recursos de utilización y la estimación. Esto es lo que se ha convertido denominado como 4D BIM, ya que es el modelado del edificio a través del tiempo, es decir, las fases de construcción. Se analizan y se les asigna una secuencia de construcción lógica, así como la integración de la cantidad de despegue, cantidades basadas en la localización, los costos de mano de obra, equipo, tamaño y tasas de productividad Elementos de un modelo. Una animación completa de la secuencia de la construcción se puede construir, con los datos incrustados señalado anteriormente que permite la programación precisa que luego pueden ser analizados y impermeabilizado para eliminar la superposición de la tripulación, reducir los tiempos de amortiguación, administrar el flujo de caja y los materiales de pedido y la entrega. La capacidad de comparar el modelo con las condiciones en el sitio ahora existe, también, dando GCs la capacidad de prever los conflictos, rehacer los horarios que ondulan automáticamente a través de la animación de la construcción y sus datos paramétricos, alterando las cantidades de pedido, los horarios, las entregas, la programación de la tripulación de trabajo y más. Francia El uso de la gestión de la construcción BIM para el acero detallando y fabricación es otra vía de la eficiencia post-diseño con lo que el proceso tradicional fragmentada es ágil y errores reduce sustancialmente. Con dibujos separados de diseño del arquitecto, planos de construcción ingeniero estructural, y luego detallista acero creando planos de taller, con especificaciones de materiales, tamaños, dimensiones, así como la soldadura específico de la conexión y especificaciones de los espárragos, la posibilidad de error que se introduce en el proceso es alta en cada punto de transición. Al final, los detallistas están creando dibujos de campo en una quita de 2 etapas, desde el diseño. Con la gestión de la construcción BIM, las especificaciones de acero vienen directamente del modelo de diseño real, por lo que el detalle se alinea exactamente con la geometría. La mayoría del software BIM puede producir CIS /2 archivos que se pueden utilizar directamente en las soluciones que detallan y fabricantes de CNC. Una vez más, al igual que los procesos de la construcción, especificaciones de fabricación se llevan adelante en el proceso de diseño, por lo que las inconsistencias o ingeniería de valor se puede lograr desde el principio, con el máximo impacto financiero.

En la fase posterior a la construcción, gestión de la construcción BIM tiene el potencial de desempeñar un papel en el mantenimiento, la construcción de análisis de sistemas, gestión de activos, y la planificación de desastres. Por supuesto, como en todos los ejemplos anteriores, el grado en que el efecto total de la construcción de modelos BIM puede ser ejercida sobre la fase posterior a la construcción depende del grado de colaboración entre los muchos miembros del proyecto según lo determinado por la organización del proyecto, contractual paisaje y experiencia técnica. Cuanto más que un modelo central es compartida y meticulosamente actualizado, los usuarios más abajo como administradores de edificios son capaces de obtener valor. A “ registro y" modelo como éste, entregado fuera de la gerente de construcción para el propietario del edificio /gerente al final del proyecto debe incluir ojalá todos los como-builts de subcontratistas, eliminando sorpresas e inconsistencias cuando uno se refiere de nuevo a diseñar la documentación que ha sido alterado en el sitio . Dado que los modelos de gestión de la construcción BIM tienen una enorme cantidad de datos asociados a cada objeto, características de operación, requerimientos de mantenimiento y garantías todo se puede acceder de forma centralizada. Modelos de registro se pueden interconectar con los sistemas de automatización de edificios (BAS), aunque el estado de esta tecnología está en flujo en este momento, y la adopción de la industria ha sido irregular en el mejor. En muchos aspectos, la gestión de la construcción BIM y post construcción es en el mismo lugar los ingenieros y arquitectos eran hace 7 u 8 años, dando los primeros pasos trémulos en una nueva tecnología. La necesidad de software de integración madura Gestión de la Construcción y Gestión de Instalaciones BIM es fundamental, así como la capacitación y habilidad dentro de la industria en el uso de modelado paramétrico, que puede traer inmensos eficiencia y poder de CM y las funciones de FM. Estos beneficios son esenciales en el cierre de la brecha de productividad laboral entre las industrias de la construcción y de fabricación Hotel  .;