*** No hay más beneficio en Multi-Unit Propiedades

Para algunas grandes ideas sobre qué propiedades de unidades múltiples ofrecen grandes oportunidades de inversión, le insto a leer el pasado viernes y' s post en este blog

. Pero para invertir con seguridad, también hay que ser conscientes de los riesgos. Si usted no puede hacer estas preguntas antes de entrar en un acuerdo, que podría estar cometiendo un error muy grande:

¿Son todas las unidades de alquiler en la propiedad legal
Tener su cheque de abogado con la? municipio donde se encuentra el edificio para asegurarse de que lo son. Si las unidades resultan ser ilegales y la ciudad que no permite, que podría dañar su rollo de alquiler y convertir el acuerdo de buena a mala.

¿El dueño anterior de obtener los permisos de trabajo requeridos?
Muchos edificios - casas convertidas mayores sobre todo - puede estar lleno de renovaciones no aprobados. Si se descubren estas violaciónes después de tomar posesión, le puede costar una fortuna o hacer tomar acciones legales contra los dueños anteriores de recuperar sus pérdidas. El mejor momento para descubrir este tipo de problemas es antes de comprar.

¿Es el edificio realmente inquilino-friendly?
Si las unidades no están bien insonorizadas, su volumen de ventas arrendatario será alta. Energía eléctrica insuficiente, baja presión de agua y problemas de estacionamiento son otras tres cosas que hacen los inquilinos dejan tan pronto como sus contratos de arrendamiento están arriba. Don y' t ignoran estos problemas, ya que pueden roer lejos en su cuenta de resultados

¿Son los juicios actualmente en curso contra el anterior propietario
Haga que su abogado de investigar - y asegúrese de que él o.? ella toma medidas para protegerse de ser responsable de las lesiones, daños a la propiedad u otros problemas que podrían haber ocurrido en el pasado.

¿Cómo va a hipotecar prestamistas calculan su rollo de alquiler antes de escribir una hipoteca?
No siempre es cierto que su estimación alquiler (y" Las cuatro unidades en el edificio va a alquilar por un total de $ 6,200 al mes y"...) serán aceptados por los prestamistas. Algunos ajustar sus ingresos de alquiler proyectada por el supuesto de que las unidades estarán vacantes durante un determinado porcentaje del año. Así que hablar con los prestamistas antes, no después, y asegúrese de trabajar con alguien que estará a su lado

Editor &'; s nota:.
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