Bienes Raíces: ¿Qué es el Patrimonio Neto

Por Peter Wolfing www.blogtoolbox.com

Bienes Raíces: ¿Qué es el Patrimonio Neto

El término" Net Worth &" ;.? ¿Qué es exactamente eso? El patrimonio neto es simplemente la suma de los activos menos los pasivos. Esto, sin embargo, simplemente no dice toda la historia. Cada año, la revista Forbes muestra la distribución del patrimonio neto para los Estados Unidos.

El gráfico Forbes muestra que el 86% de las personas hacen $ 250,000 o menos cada año. Sin embargo, esto constituye sólo el 26% de la torta del patrimonio neto. Sólo el 10% de la población tiene más de $ 350.000 por año, sin embargo, que el 10% controla el 68% del patrimonio neto de este país !!

Estas estadísticas no son para molestarte. Yo sin embargo usted quisiera mantenerlos en la parte posterior de la cabeza a medida que lea esta guía. Así que usted entienda cómo la mayor parte del dinero se hace en América

La mayoría de la gente hace sus ingresos de forma lineal, lo que significa que tienen a “. Lineal ingresos y " ;. Esto simplemente significa que por cada hora de trabajo que reciben una cantidad X de ingresos.

Con un ingreso lineal una persona debe seguir trabajando si quieren mantener que me paguen.

En los Estados Estado la persona promedio trabaja una semana de trabajo de 40 horas por no hablar de los demás el tiempo pasado fuera de la casa debido a tener que trabajar. Vamos y'. S dicen que el promedio es de 50 horas por semana

Si se tiene en cuenta que la persona promedio recibe de 2 semanas de vacaciones, verá que 2500 horas al año se gastan en el trabajo. Tomar esas horas en el lapso típico trabajo de 45 años, y se le han funcionado 112.500 horas !!

Si pudieras volver atrás y media de todos los ingresos en ese período de 45 años, es posible encontrar estadísticas como esta :

o media Salario anual de $ 30,000 equivale a $ 12 /hora antes de impuestos y un mero $ 7,80 después de impuestos (suponiendo una tasa de 35% de los impuestos) guía

o Sueldo promedio anual de $ 40,000 equivale a $ 16 /hora antes de impuestos

o Sueldo promedio anual de $ 50,000 equivale a $ 20 /hora antes de impuestos

Cuando nos fijamos en los ejemplos anteriores, hay un patrón que podría llamar la atención.

Por cada $ 10.000 más hecho por años, puede agregar $ 4 /hora a su tasa de pago por hora. Casi puedo garantizar que si usted sigue este tipo de sistema para hacer que su dinero; usted tendrá un tiempo muy difícil convertirse en ricos.

Todo el mundo ha oído hablar de la diversificación, sobre todo cuando se habla de las finanzas. Si decide las acciones, se le indica que diversificar. ¿Por qué? Debido a que es demasiado arriesgado para poner todos los huevos en una sola canasta y- esto es simple lógica

Y, sin embargo, si nos fijamos en la mayoría de las personas hoy en día que casi siempre tienen y". todos sus huevos en una sola canasta y " ;. Lo que yo y' estoy hablando, por supuesto, es la mayoría de la gente tiene una sola manera de obtener ingresos: su trabajo

La mayoría de la gente tiene uno sueldo que entra en un banco y luego sale del banco para una variedad de fijo. gastos. La única diversificación en este cuadro es el número de formas en que el dinero sale del banco! Si su flujo de caja falla debido a enfermedad o incapacidad para realizar las tareas encomendadas, perderá todos sus activos

Así que, qué y'. Es mejor que el ingreso lineal? ¿Por qué y' s ingresos residuales por supuesto

Ingreso Residual es el ingreso que se presenta de nuevo en el mes tras mes, año tras año, desde el trabajo que hace sólo una vez!. Un ejemplo de esto es el ingreso recibido de acciones o bonos gubernamentales

Se sigue llegando y usted don &';. T tiene que trabajar para el gobierno. Otro ejemplo es un canon pagado por los derechos de una invención o una canción. Usted seguir recibiendo ingresos para esa canción y el don &'; t tiene que seguir cantando cada vez que recoger. La mejor manera de construir su libertad financiera es asegurando ingresos residuales de muchas fuentes.

Ahora, para aclarar, no todos los ingresos residuales es el ingreso pasivo. De hecho, la mayor parte de ingresos residuales tiene cierta y". Residualidad y" Don y' t intentan buscar esa palabra en el diccionario y- es mi propia creación. La residualidad de una fuente de ingresos se refiere a la medida en que hay que poner esfuerzo en el establecimiento de un flujo de caja. Algunas formas de ingresos residuales son mano de obra intensiva en el principio, algunos en el centro y un poco al final. Yo no creo en los ingresos residuales completamente pasivo y- . siempre debe tener el control y hacerse cargo de todas sus fuentes de ingresos

A pesar de la residualidad de los ingresos que usted elija, los beneficios de los ingresos residuales son excelentes:

o controlar sus propios ingresos

o Creación de la seguridad

o Ser capaz de establecer sus propias prioridades

o Grandes ventajas fiscales

Recuerde que dije que era importante para diversificar. En primer lugar, es necesario desarrollar tres fuentes de ingresos residuales. Esto le proporcionará una variedad de maneras de alimentar su base de activos. ¿Qué es exactamente un activo? Para los propósitos de este libro, un activo es algo que tiene flujo de caja positivo y sube en valor con el tiempo.

A continuación, asegúrese de que su ingreso residual es igual a tres veces su ingreso lineal inicial. Sí, tres veces. Esto le proporcionará un cojín
.

La última parte de la de las preocupaciones de reglas que toman medidas de transición hacia la creación de un ingreso residual. Usted no va a ser capaz de reemplazar su ingreso lineal con un ingreso residual de una sola vez, por lo que la adopción de medidas de transición será necesario.

Sugiero mirar su factura más baja necesaria. Vamos y' s dicen que es su factura de teléfono a un promedio de $ 50 /mes o $ 600 por año

Con el fin de obtener un ingreso residual de $ 600 /año, usted podría considerar la compra de un bono municipal $ 12.000 ganar 5%.. ¿Cómo va a adquirir este bono? Al tomar el 10% de su ingreso bruto de la parte superior y colocarlo en a “ la categoría mini-activo y" hasta que pueda conseguir los $ 12.000.

Una vez hecho esto, usted no tendrá el pago por mes y que el dinero puede entonces ser puesto en su categoría de activos también. Acciones y bonos, como se puede ver, son muy intensivas en capital, pero con el tiempo, serán capaces de pagar todos sus gastos fijos.

Espero que haya disfrutado de este articulo de blog.

Para su éxito financiero, España

Pedro Wolfing
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