¿Por qué no es vender!

Si usted tiene su casa en el mercado y se preguntaba por qué no se ha vendido, don &'; t consigue preocupado. Tome una proactiva y acercarse a los tres grandes y '; P &'; s y'

Precio

Presentación

Promoción

1. Precio.

El mercado de hoy en día no es lo que era el año pasado. Hay una gran cantidad de viviendas en el mercado por lo que el suyo tiene que brillar si espera que el dólar superior. Si tasado de su casa a un ritmo que "Joe" de la manzana vendió por 6 meses, puede ser decepcionado. Punto
precio es también un factor. Una casa que aparece al $ 199.000 obtendrá mucha más actividad de una lista de $ 201, 000. La mayoría de los compradores empujan hacia arriba un poco, pero tienen un punto de corte. Si quieren una casa en $ 180,000 a continuación puede empujar a $ 199.000, pero ni siquiera considerar una casa más de $ 200.000. Si usted está en la lista en $ 201.000, usted es la casa barata para el $ 200k comprador, pero demasiado caro para el $ 180k comprador.
Sólo a ti mismo precio fuera de la competición real. Consigue tu agente para hablar con usted acerca de cómo el mercado está en su área. Para mis clientes me hago análisis de mercado exhaustivo de todas las casas que se han vendido en la zona durante los últimos dos años. Esto realmente da una buena impresión de que el mercado está en cada propiedad en particular.

2. Presentación

Este es el factor brillo. La presentación de una casa necesita más que recoger los papeles del suelo. A menos que esta casa es un alquiler y el inquilino quiere sabotear la venta, no hay excusa para la falta de un hogar ordenado. ¿Cómo se vive en su casa no es como usted vende una casa. Sin desorden, limpio, limpio, limpio y añadir algunos toques frescos. Flores del jardín, nuevas toallas y jabones, nuevas almohadas en el sofá, o cualquier cosa para hacer que su vivienda actual mejor. Pregunte a su agente de bienes raíces para sugerencias, si aún no lo han hecho algunos.
Otra característica clave de marketing son las fotos. La mayoría de la gente busca para hogares en internet. La primera impresión que tienen es a las fotos. Hacerlos excepcional y poner un montón de ellos en el sitio. Tomar 2 o 3 bonitas fotos del exterior. Frente, espalda y terraza o jardín. Cualquier característica exterior agradable o dependencia. Si usted tiene una terraza acristalada, hightlight con una foto. Ahora, para el interior. Cocinas venden casas, la sala de estar y dormitorio principal también son importantes para que la gente vea. Si usted tiene una gran cocina, pon en 2 o 3 puntos de vista. Vender su casa en línea por lo que quieren verlo en persona. Un listado con una fotografía es una lista que no está aún tratando. Hay mucha competencia por ahí y al no añadir ningún otro fotos que son permitir que los compradores hagan clic a la nueva búsqueda.

3. Promoción

Hay una gran cantidad de opciones hoy, cuando la inclusión de su casa. El hecho del mercado hoy en día es que sólo tienes que estar delante de los rostros de las personas que están buscando. Y la única manera de hacer esto de manera efectiva es estar en como los sitios web y revistas de marketing número posible. Pero si su serio sobre la venta en estos días que no es suficiente. Pero es necesario tener alto perfil. Cosas que hacer es que convierta sus anuncios en el periódico y se convierten en una propiedad característica sobre la que jamás sitios web en tu. Hay una necesidad mayor que nunca para invertir en la promoción de su propiedad para que se vende.

En resumen, si su casa no ha vendido repensar el precio. Si este no es el factor que repensar cómo se comercializa su casa y cómo se muestran cuando el comprador viene a verlo Hotel  .;