Buenas noticias de El Busto Inmobiliaria! - El fin de las comunidades suburbanas

El aplastamiento de la vivienda ha tenido una serie de efectos secundarios en todo el país. Sin embargo, con más y más promociones luchando para llenar las nuevas propiedades, ha aparecido un nuevo fenómeno. Hay cada vez menos nuevos desarrollos suburbanos a aparecer en los márgenes de las comunidades. Expansión que era tan rampante en el boom inmobiliario ha desaparecido o midproject estancó repentinamente, dejando casas vacías abiertas a los transeúntes.

Algunas de estas comunidades están llenas de casas que están en proceso de ejecución que hace más difícil vender una casa al lado. Los dueños de casa tienen terrenos baldíos junto a ellos y que necesitan para detener la ejecución hipotecaria a sí mismos.

¿Cuáles son los pros y los contras de la reciente desaparición de estas comunidades suburbanas? Además de los problemas financieros obvios con las empresas constructoras asociadas a estas áreas, hay un impacto para los propietarios locales, así
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Con menos habitantes y aumenta estancadas en los dueños de casa a estas comunidades de cercanías, viajes al trabajo por la mañana en la ciudad son menos de lo que podría haber sido si estas áreas suburbanas habían llenado. Atraídos por los precios más bajos y más casa disponibles a través de estas comunidades suburbanas, más y más propietarios miraron para comprar estas propiedades durante los años del boom inmobiliario. Sin embargo, como el mercado inmobiliario se ha detenido, estas casas no se están llenos, por lo que el viaje a la ciudad un poco más fácil.

Áreas como Condado de Prince William han demostrado el impacto de esta desaparición comunidad suburbana. Con un mercado de bienes raíces desinflado y el aumento de los precios del gas, las ejecuciones hipotecarias han empujado los precios promedio de las viviendas hasta un 32 por ciento en tan sólo el año pasado. Menos personas están en la autopista interestatal y más se trituran en autobuses atestados se dirigieron a Washington DC Esta área del condado ha visto el impacto de las restricciones crediticias más estrictas y menos compradores. La burbuja ha aparecido aquí y el impacto fue rápido y repentino.

Zillow realizó recientemente un análisis de los mercados para determinar lo que ha sucedido a los suburbios interiores y exteriores en las principales ciudades del país. Lo que encontraron fue muy interesante. En esencia, los precios de los suburbios, los que están dentro de un radio de diez millas del centro de la ciudad habían cambiado poco. Sin embargo, como el radio se hicieron más grandes y más grandes en cuanto a cincuenta millas del centro de la ciudad, los precios cayeron drásticamente.

Por supuesto, si la ciudad era lo suficientemente cerca de otra gran área metropolitana como en el caso con Washington DC y Baltimore, por ejemplo, los precios comenzarán a subir de nuevo como la proximidad a la ciudad vecina aumentó. Otras ciudades probaron la reacción opuesta. Algunas áreas como Atlanta, Dallas y Detroit que a menudo tienen rudo y violento centros de la ciudad todavía veían precios mejoraron en los suburbios lejos del centro de la ciudad. Detroit tiene una economía débil en el centro de la ciudad, por lo que las casas aquí menos deseable que los beneficios que se ofrecen en las comunidades circundantes. Atlanta, por su parte, ha tenido una serie de condominios premium construidas que ha compensado los valores de las casas cercanas
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Un exceso de oferta de nuevas viviendas en los suburbios está afectando a las comunidades de origen existentes en las inmediaciones. Como se están comprando cada vez menos promociones, estas propiedades están reduciendo drásticamente sus precios para obtener las viviendas vendidas. A menudo, estas rebajas de precios en última instancia, causan todo el barrio a los precios más bajos debido a que la competencia es todo Restaurant  .;