Comienzan el camino hacia la libertad financiera a través Flipping Casas

Flipping casas es, sin duda, una técnica excelente para producir ingresos importantes dentro de un marco de tiempo un poco rápido. Apuesto a que has visto personalmente a todos los programas, y" la FLIP que House &" ;, “ Escalera Property &"; o y" Flip This House &" ;. Todos estos programas presentes inmobiliario inversionistas que compran casas de problemas, la fijación de ellos, y luego venderlos, y, en el proceso, generando ingresos locos. La mayoría de estos programas normalmente solo demuestran las partes más espectaculares de la industria de la casa de mover de un tirón. Naturalmente, lo que realmente es la televisión. Es cierto que muchos de los detalles adicionales, incluyendo dónde conseguir este tipo de ofertas, métodos fáciles para saber lo que es realmente una ganga y considerar algunos de los costos que sean no compartir con la gente, no son realmente fascinante, aunque la mayoría son los puntos que, sin duda, tiene que saber antes de entrar en el negocio de la inversión inmobiliaria. En este post, Déjame descubro estos aspectos reales como la vida de la empresa en caso de que realmente quieres descubrir cómo voltear casas.

¿Dónde encontrar viviendas de bajo costo que son ideales para voltear

Hay un buen número de métodos para localizar residencias que podrían hacer para un excelente flip. Lo importante es saber ciertamente que usted debe comprar una casa con una reducción del precio particularmente profunda. Contempla que había realmente necesidad de vender sus propiedades y también podría posiblemente ser feliz de vender a usted con este tipo de descuento. La motivación real en el propietario es sin duda lo que en realidad estamos apuntando. Sus vendedores que pasan a estar motivados para vender incluir los que pasan a estar pasando por ejecución hipotecaria, atrasado en los pagos de impuestos de propiedad, bajo continuo divorcio, dictada una casa, las personas que tienen una propiedad que realmente necesita demasiadas mejoras, alguien que está comprando una casa adicional y no pueden llegar a pagar por dos residencias, un propietario que está cansado de los inquilinos, etc.

Muchas de las posibilidades de la motivación se encuentra en la corte del condado. Familiarizarse con el palacio de justicia junto con la forma de encontrar estos registros. Un número de áreas tendrán su información en particular en Internet. Buscar en los registros públicos con el fin de encontrar personas con una motivación para vender rápidamente su propiedad. Envíe esta gente una carta informándoles de que usted es un inversionista área y usted tiene un interés en la compra de su propiedad tal y como es.

Además, puede dirigirse a los barrios locales y buscar casas vacías. Estos son normalmente generalmente fáciles de identificar ya que el césped es probable que sea cubierto, puede haber un cristal roto, puede haber una gran cantidad de basura por el patio o en el porche, puede haber correo basura anterior que se ha acumulado, etc. en. Tome nota de la dirección postal de este tipo de casas y luego ir en línea y buscar sitio asesor de impuestos de su condado para averiguar dónde se envía el recibo de la contribución. Envíe esta gente un corto, carta escrita a mano diciendo que lo que desea es comprar su propiedad vacía en particular.

¿Cómo sabes exactamente lo que constituye un tirón Ganga Apartamento de

Cuando usted ha encontrado el propietario motivado que le gustaría vender su propiedad, tendrá que establecer si se trata de un buen negocio para un flip. Tienes que determinar lo que la casa se puede vender por. Hable con un agente de bienes raíces barrio hacerles saber que se le compra y venta de una gran cantidad de residencias y quiere construir una relación con él o ella. Pregunta si estarían dispuestos a correr los elementos de comparación para la residencia. Rápidamente y con precisión pueden determinar lo que se venderá por una vez que se trajo de vuelta a su antigua gloria.

La mayoría de los inversores inmobiliarios están interesados ​​en residencias a un precio de 70% del valor de reventa, restando los costos de reparación. Y eso significa que usted toma el 70% de theARV (figura que había sido citado por la agente de bienes raíces), y quitas los costes para conseguir la casa en el estado presentable. Esta es su oferta máxima permisible (MAO). Nunca le dé más que esto. Es posible determinar los honorarios de su restauración, mostrando numerosos comercios, gente de la propiedad y que ellos te regalan estimaciones. Casi todos los contratistas de construcción harán que totalmente gratis. Francia El 70% del valor de reventa aborda el costo total es probable que incurrir en la preparación y venta al por menor de su casa. Estos son generalmente normalmente cosas como los pagos de dinero duro, servicios públicos, pagos de seguros, agente de bienes raíces y'. S honorarios mientras que la venta, cerrando la asistencia costos mientras la reventa, impuestos de residencia y su beneficio

Espero que usted y' he aprendido algo el uso de esta rápida Resumen sobre cómo vender casas y por lo tanto son emocionado y listo para empezar a mover de un tirón casas Restaurant  .;