Estímulo preguntas que nadie está pidiendo

En medio del frenesí de los propietarios que enfrentan la ejecución hipotecaria, los compradores potenciales que lucha para obtener préstamos y los bancos, prestamistas y corredores de bienes raíces tratando de mantenerse a flote, siento que hay un montón de preguntas que nadie está pidiendo! Corrección, el tipo normal en la calle al igual que los profesionales de bienes raíces que trato a diario están pidiendo. Pero nadie está escuchando a ellos o contestar sus preguntas.

¿Qué Real Estate Professionals dicen

A través de mi programa semanal de radio, podcast y sitio web en www.WeTalkRealEstate.com, estamos oyendo el mismas preguntas de ambos profesionales de la industria y los propietarios actuales y potenciales. Éstos son algunos de los más comunes:

1. ¿Cómo rescatar a las personas cuando el 53% de las modificaciones de préstamos ya están de vuelta en una ejecución hipotecaria dentro de los 6 meses?

2. Si la mayoría de los préstamos incobrables provienen de personas que son pre-calificar sin ingresos, o no los préstamos de calificación lo que hacen hacer una vez que no reúnen los requisitos?

3. Tengo una buena puntuación FICO. ¿Por qué se tarda tanto para que yo califico?

la cabeza de la FDIC, Sheila Bair, ha hecho que el argumento de que la modificación de préstamos funciona, pero sólo si las modificaciones son significativos en el primer lugar. ¿Quién está haciendo esta determinación? ¿Cuáles son las pautas? Seguro que parece que sigue siendo cada prestamista para ellos auto —
esperar por el hecho de que les estamos dando dinero y diciendo:

No a largo plazo Advantage para Préstamo Modificaciones actual <"Haz lo que mejor le parezca!" br>

¿Dónde está la coherencia? ¿Dónde hay ninguna interacción significativa entre los bancos, las aseguradoras hipotecarias, el prestamista, las organizaciones de calificación de crédito, y (¿cómo es esto para una idea de la novela?) Los profesionales de bienes raíces como yo? Entre el tiempo que paso trabajando en mi propio negocio y el tiempo que pasa con las personas que llaman a mis diversos espectáculos y los que en mi sitio de redes sociales en www.WeTalk247.com, puedo decir honestamente que tengo mi dedo en el pulso de lo real economía raíces.

Tengo clientes con mega-altos puntajes FICO que están esperando desde hace meses para conseguir cualificado! Sin embargo, otros son pre-calificar sin ingresos, no terminan encima de conseguir el préstamo en el final, y que acaba de perder el tiempo. Entonces, ¿quién quiere esa casa vacía? Los bancos Seguro no los quieren!

¿Por qué Préstamo Modificaciones End en defecto

Cuando las modificaciones no reducir verdaderamente las posibilidades del pago son buenos van a terminar en defecto! Dado que no existen normas de mandatos para los prestamistas en la modificación de préstamos, esto es lo que estamos terminando con

La mayoría de las modificaciones de préstamos hipotecarios:.

- Resultado de pagos más altos

- Ofrecer términos inasequibles que propietarios desesperados aceptan

- Aumentar los saldos de préstamos debido a las tasas adicionales y los intereses no pagados, o

- Dejar los propietarios de viviendas debido más que el precio de su casa

Francamente, hay un montón de culpa aquí para todos: directores generales, los bancos, las empresas y los propietarios de viviendas. La verdad sobre los propietarios que "no saben lo que se estaban metiendo" es por lo general que sólo se enteraron de lo que querían oír. Ellos querían la aprobación del préstamo y un hogar. Ellos no miran a los posibles ajustes de tasa de interés y la capacidad futura de pago.

Como un profesional de bienes raíces, salgo de mi manera de educar a mis clientes, por lo que hago la mayoría de mis compañeros. Pero no se puede hacer que la gente escuche lo que ellos no quieren escuchar
. Se ha dado mi profesión una mala reputación.

Esta es la línea de fondo. Hasta que estos grandes temas son direcciones, las modificaciones de préstamos no tienen los términos largos resultados deseados. Alrededor de la mitad continuará terminar en default.

Aquellos de nosotros en la industria de todos los días tiene una perspectiva que no parece estar escuchando. Con el fin de resolver estos problemas de modificaciones de préstamos tienen que ser profundo, realista y de largo plazo. ¿Quieres saber qué más hay que hacer? Atrévete a escuchar a las personas que llaman en mi show. Tenemos algunas soluciones prácticas para los dueños de casa, profesionales inmobiliarios y todo el mundo actualmente afectadas.

¿Me estás escuchando?

Oficina del Contralor de la Moneda muestran que casi el 55% de las modificaciones de préstamos terminan en incumplimiento de pago dentro de los 6 meses Hotel  .;