La mayoría de los errores comunes de Propietarios

Una de las peores cosas que le puede pasar a un propietario es tener un inquilino destruye su propiedad de alquiler. Peor aún, no está pagando el alquiler a tiempo. Estas son cosas que los propietarios no tienen ningún control sobre la mayor parte del tiempo. Los propietarios tienen control sobre no cometer algunos de los errores más comunes.

1.Not tener un plan
2.Not inquilinos cobrar por daños
amigos 3.Becoming con inquilinos página 4. Sólo mirando propiedades cuando hay un problema
5.Not tener dinero de reserva destinado

I can &'; t expresar lo importante que es tener un plan. La mayoría de los inversores pierden tiempo valioso de decidir exactamente lo que quieren hacer con una propiedad. Durante el período de rehabilitación es el mejor momento para iniciar la comercialización de su propiedad en alquiler. La mayoría de la gente piensa que y' s mejor esperar hasta que la propiedad se hace antes del lanzamiento de campañas de marketing. La verdad es que si usted y' re alquilar o vender desea iniciar la comercialización de inmediato. Plan para el peor, pero esperando lo mejor es la actitud que usted tendrá que tomar

Si usted y'. Re que un propietario puede y' t ser Mr. Nice individuo o sus inquilinos se ejecutarán sobre ti. Hágales saber que en el principio de que el desgaste que se espera, pero deberán pagar por los daños. Llenar un movimiento en forma de inspección y haga que su inquilino firme. Puede encontrar estos formularios en todo el Internet. Además, la cinta de vídeo de su propiedad de inversión antes de que los inquilino. Asegúrese de mostrar claramente la condición en el piso /alfombra y paredes antes de mudarse. Tome fotos de cualquier cosa dañados después de mudarse, y proporcionar esas fotos con copias de los recibos de reparación para el inquilino. Envío generalmente esto con una carta muy bien escrito con todas las reparaciones detallados.

Lo más difícil de hacer es desalojar a un inquilino después de haber estado con ellos para las bebidas. Recuerde que este es un negocio, no el placer. A veces los inquilinos a tratar de conseguir buddy buddy con ustedes porque saben que pueden necesitar los puntos más tarde. El más profesional que lo guarde, más fácil es para desalojar o cargo por los daños.

Sería inteligente para evaluar la condición de su propiedad de inversión dentro /fuera cada 3 meses. Una gran cantidad de inversores sólo mirar a su propiedad el día que el inquilino se muda, y el día que el inquilino se muda. En el momento en que te das cuenta que el inquilino está destrozando su propiedad it &'; s demasiado tarde. Evite que eso suceda al mirar en su propiedad de forma regular, especialmente los destinados a la sección 8 inquilinos. Se puede decir que los inquilinos que va a evaluar la propiedad cada 3 meses o puede tirar de la Old- y" tengo que comprobar que la batería del detector de humo y".

Don y' t quedar atrapados con sus pinturas abajo. Dependiendo del contrato de alquiler y' re usando; usted puede ser responsable de ciertas reparaciones. Algunas de estas reparaciones pueden ser grandes o algunas de las reparaciones puede ser pequeña. Imagínese lo que la situación sería como si se tratara de mediados de julio, y su inquilino llamó y dijo que la unidad de aire acondicionado dejó de hacerlo. El inquilino dice y" si usted can &'; t te lo arreglen y luego I &'; m que se mueve y" ¿Qué tan difícil crees que y' va a ser para alquilar una propiedad sin aire acondicionado a mediados de julio? Estas son las cosas que usted prepara en caso de que sucedan. Ser un propietario puede ser muy interesante. Recomiendo contratar una empresa de gestión de la propiedad para hacer todo el trabajo sucio. La cuota mensual es la pena el servicio que prestan. Un propietario debe estar haciendo algún lugar alrededor de $ 200 al mes fuera un buen alquiler. Ejecución de los números para asegurarse de que funcionan será la clave para tener éxito en este negocio Restaurant  .;