Ciudades Metropolitanas son golpeadas por Kolkata En Crecimiento Alquiler Oficina

Kolkata establece los registros de mayor crecimiento en el alquiler de espacio de oficinas en la India. Golpeado las grandes ciudades metropolitanas que utilizan a ser conocido como el rey de los mercados de bienes raíces como Delhi, Bangalore y Mumbai.

¿Qué y' s más ves? No sólo una, sino cuatro lugares de la ciudad - Park Street, Plaza Dalhousie, conector Park Circus y conector Rashbehari - figurado en la lista que registró el mayor crecimiento de los alquileres en la propiedad comercial en Calcuta el año pasado. Tasas inmobiliarios en Mumbai, Bangalore y Delhi siguen siendo la más alta que Calcuta, los alquileres en la ciudad han aumentado cuando las ciudades vieron una corrección de precios.

Rashbehari enlaces conector Gariahat a Ruby, testigos de la más alta apreciación en los valores de alquiler en 2011 a un 28,1% respecto a años anteriores. Otros tres ubicación que registra altas tasas de crecimiento fueron la plaza Dalhousie en el 24%, Park Street /Camac Street, en el 18,4% y el conector Park Circus en 26,1%.

Mientras que la propiedad comercial mensual (oficinas) vacaciones en tiro de Park Street a partir de Rs. 103 /pies cuadrados en 2012 a Rs. 122 en 2011, aumentó de Rs. 50-62 en el conector RS Dalhousie, Rashbehari. 57-73 y desde Rs. 60-76 junto conector Park Circus. El alto crecimiento es impulsado por la escasez de espacio de oficina de calidad en estos lugares.

En los últimos tiempos, los grandes proyectos han llegado con Grado y '; A &'; de suministro que manda la prima sobre los demás según lo dicho por relatores.

Suburban Hyderabad fue el único lugar en el espacio de alquiler se incrementó en más de un 15%. Hyderabad y' s alquiler de espacio de oficinas han aumentado de Rs. 32 a 38 o 18,8%. Situación que figuraba en los 15 principales áreas son Bangalore, Mumbai, Chennai y Pune

Mientras tanto, Mumbai y' el distrito central de negocios s (Nariman Point) cayó del octavo al punto 15 en el informe anual sobre la propiedad comercial en el mundo por consultores inmobiliarios globales Cushman & Wakefield. Esta es la primera vez en seis años que Mumbai ha bajado de los 10 primeros lugares de alquiler. Londres, Tokio y Hong Kong ha mantenido su posición como los tres primeros en la tabla anual, Pekín (5) y Sydney (7) entró en los 10 primeros por primera vez en 2012.
director ejecutivo

La India de Cushman & Wakefield Sr. Ravi Ahuja Said - Declinación de Mumbai y' s alquileres CDB es un reflejo de dos aspectos muy importantes en primer lugar, que otros mercados a través de micro Mumbai son testigos de un crecimiento vis-a-vis el CDB. En segundo lugar, existe cierto grado de racionalización en alquileres en lugares que habían visto aumento sin precedentes de los períodos pico de 2007-08. Nariman Point ha visto constante y quizás planeada disminución de los años a medida que otros mercados micro como Bandra Kurla Complex y Baja Parel registraron un aumento correspondiente. BKC planeado conscientemente para descongestionar el CDB sobre período de tiempo y viendo establecer este fenómeno en.

Como Nariman Point se produjo un descenso de alquiler de aproximadamente 8% en 2011 permitiendo ubicación se deslice en la clasificación mundial en gran parte debido a la disminución de interés por parte de ocupantes en cuenta los precios más altos, crecientes distancias de los centros residenciales y de menor calidad y la edad de la construcción.

Tendencia de cambio en el enfoque de la CDB a otros lugares también es visible en el primer mercado de la propiedad comercial en Kolkata, Bangalore y NCR, donde los lugares periféricos y suburbanos están siendo testigos de un aumento de las actividades. No sólo estos lugares tienen ventajas de costo más lugares tradicionales, sino que son capaces de ofrecer un mayor valor en términos de infraestructura social y ciudadana y la buena cantera de talento de las proximidades.

Mr. Director de gestión conjunta Abhijit Das de la consultora de bienes raíces Lemongrass dice - la alta apreciación del tipo en alquiler en Kolkata no sólo se debe a la baja renta básica, sino también debido a la falta de parcelas de tierra en la ciudad de Calcuta. Como no hay una perspectiva de desarrollo a gran escala de nuevas participaciones en Kolkata pero pocas oportunidades disponibles ver las ofertas líderes alquileres más altos Restaurant   competir.;