Aumentar En FSI que se espera impulsar Vivienda Accesible

Para los clientes caseros más aspirantes que posean un apartamento sigue siendo un sueño difícil de alcanzar con altísimos costos de la tierra. El Gobierno y ' Estado; movimiento s para suministrar más casa Superficie Index (FSI) para residencial viene abasteciendo a la agrupación de menores ingresos (LIG) y el grupo de ingresos medio (MIG) segmentos que se predice para aliviar la presión

. acuerdo, los Presupuestos del Estado anunció el mes pasado, que los desarrolladores pueden construir Actualmente diseñado más arriba en la casa mientras no incurrir en costos adicionales para la vivienda LIG y MIG. Desarrolladores de Chennai da la bienvenida a esta iniciativa por unanimidad. Esto es a menudo una iniciativa honesta y que y' ll a impulsar el mercado de vivienda razonable. Esto a menudo se toma por completo un paso dentro de la dirección apropiada. Como allí y' s hay claridad a partir del momento en relación con punteros o aplicación revisadas. la presente FSI para edificios de varios pisos es de 2.5 y de planta baja y 3 pisos es de 1.5. El nuevo punteros refugio y'. T sido anunciado

Una sensación de optimismo cauteloso entre los desarrolladores, mientras que ellos creen que el movimiento para aumentar FSI únicamente puede ser una buena noticia para el sector inmobiliario, la pregunta acerca de la aplicación, la claridad en los nuevos consejos y reglas , mantenga sin respuesta. Este movimiento puede construir un montón de sentido para la propiedad residencial en Chennai en las afueras, donde la parte del valor de la tierra no es tan alta, ya que es dentro de la ciudad.

La única forma de asegurarse de que la ventaja de esta iniciativa llegue a todo el mundo , es mantenerse un control sobre los precios. Terreno valor representa cerca del 75% del costo de un apartamento en los intervalos de la ciudad y el tiempo que esta tendencia continúa, la vivienda asequible se quedará un sueño. De acuerdo con lo dispuesto en CMDA y' s II Plan Director, la propiedad residencial en Chennai que se extiende por 2.5 acres o más deben reservar el 10% de su superficie para la construcción de 45 unidades de metros cuadrados o menos de EWS (económicamente más débiles). Sólo 1 apartamentos BHK se pueden construir en ese espacio.

Sin embargo, las dimensiones de esas unidades de vivienda deben aumentaron de 450 pies cuadrados a 700 pies cuadrados relativa. La medida no va a construir un montón de sentido contrario. ¿Cómo va a una familia vivir en una muy 450 pies cuadrados de un apartamento BHK? y la forma puede un aumento de los clientes de origen FSI lucro, si los costos de la tierra, los precios de la construcción y mano de obra siguen dispararían? Ese y' por eso el Gobierno debe mantener una ficha sobre los precios de la tierra que hace toda la diferencia

Además de la fijación de precios, otro objetivo es necesario que los desarrolladores plantean es el de infraestructura y conectividad.. una vivienda de bajo costo se mantiene en sus nacientes etapas (emergentes), mientras que este movimiento es, sin duda el objetivo de facilitar en particular para las inversiones creadas dentro de los suburbios y las afueras, el requisito de la hora es la infraestructura de apoyo y conectividad.

Las personas que lo hará exclusivamente permitirse el lujo de comprar residencias en las afueras sin embargo lo que y' s el propósito en invertir en éstos viene si no se toman medidas para crear la infraestructura social adecuada y arreglar el transporte público? Los pasillos de crecimiento tales como GST, OMR y ECR tiene un montón de promesas y que necesitan estar conectados a través de un mayor desarrollo de la red. Junto con FSI adicional, promoverá el desarrollo sostenible a largo plazo.

Puede ser prematuro debate el impacto de la medida para producir FSI adicional, como indicadores y políticas claras son, no obstante, que se enmarca. Sin embargo, los desarrolladores creen que la buena cosa importante sobre el movimiento se cosechó proporcionando problemas más grandes, como la infraestructura, la conectividad y la fijación de precios se abordan Hotel  .;