Cómo inundaciones afecta a la industria de Bienes Raíces

Middle Tennessee se ha secado de las inundaciones a principios de este año, pero lo que es el siguiente paso en su casa? ¿Cómo afectará esto a bienes raíces? Si usted está planeando para reparar los daños y perjuicios, o vender y tratar de empezar de nuevo, hay algunas cosas importantes que usted debe saber.

Después de un pueblo de las inundaciones que están tratando de reconstruir sus casas tienen que ser conscientes de las repercusiones que puede venir por el camino; ¿cómo una inundación afecta a la industria de bienes raíces?

Bueno me sale preocupado en un par de niveles. Mi primera preocupación es que por desgracia a nadie y todo el mundo que pueden pivotar un martillo llama a sí mismos un contratista porque no hay tanta demanda por ahí después de una inundación. Si la gente no entiende lo importante que es cuidar de las cosas correctamente, entonces ellos van a ser el cuidado de los mismos problemas de nuevo más tarde en el camino; o de que pronto-a-ser el comprador va a ser el cuidado de las cosas más adelante. Por ejemplo, el suelo puede ser sacrificado antes de que sea realmente listo para ser sacrificado debido a una fundación puede no haber tenido tiempo de secarse correctamente.

La otra cosa que me pongo muy preocupados por las inundaciones en este momento es que que ya se trata de un mercado en tensión. Uno de cada nueve personas están detrás por 30 días o más en su hipoteca en nuestro país en este momento. Tenemos gente caminando lejos de sus hogares debido a que ya están al revés -. Incluso antes de que ocurra un desastre natural

Esas son las dos grandes preocupaciones que tengo

¿Cómo los daños por inundaciones afectan al. valor de una casa?

Una inundación no tiene por qué afectar permanentemente el valor de una casa. Si las reparaciones se hacen correctamente, el valor de la propiedad no tiene por qué verse afectadas aparte de la posible percepción del barrio. Si había una gran cantidad de daños por inundaciones en el barrio donde se encuentra su casa, puede hacer que las personas tienen una mala percepción de la zona. Sin embargo, aquellos hogares que no fueron afectadas pueden ver a su aumento de valor en algunos casos.

Si usted está buscando para comprar, y usted está realmente tratando de estar alerta y consciente, ¿cómo asegurarse de que el trabajo que que se hizo en una casa es un trabajo de calidad?

Lo que solía ser que cualquiera que podría llevar a un lápiz detrás de la oreja podría llamarse un inspector. Hoy en día, los inspectores deben mantener una calidad de mano de obra, o un entendimiento o conocimiento que es muy profundo; así que es realmente muy importante para obtener un detalle orientado inspector allí para examinar esa casa de arriba a abajo.

Ahora hay equipos por ahí va a exponer las cosas que no tenemos la capacidad de hacer sólo algunas años atrás.

Quiero mencionar rápidamente "El Informe Clue".

El Informe Clue es algo que te da la historia de las afirmaciones hechas en la propiedad en los últimos cinco años. Cualquier persona que haya hecho una reclamación contra una propiedad; el informe mostrará lo que era, lo que la empresa era, cuál era el problema, si no fue un desastre natural que se le atribuye y todas esas cosas.

El reto es que menos del 19% de todos los problemas por ahí están asegurados y cubiertos. Así que si me comprase una casa ahora mismo, estaría yendo por el Informe Clue y preguntando cuál era la historia, estaría examinando a fondo con el inspector, y yo estaría hablando con los vecinos porque un montón de veces los vecinos tienen mejores ideas de lo que ocurrió que nadie porque lo ven de primera mano Hotel  .;