Rent to Own - 6 razones para Propietarios de Vivienda de Alquiler Casa w Opción a Compra

Una de las opciones que me encanta y es cada vez más popular entre los propietarios de viviendas que buscan descargar sus casas, especialmente en este mercado, es alquilar con opción a compra también conocido como contrato de arrendamiento con opción a compra o alquiler con opción de compra.

¿Por qué me encanta alquiler con opción a compra tanto? Porque, es un ganar-ganar tanto para el comprador y el vendedor. Aquí, nos centraremos en el vendedor, porque los beneficios para el comprador son rápidos y evidentes. Ellos no necesitan un gran pago inicial o muy buen crédito y tienen la opción de comprar la casa más tarde de cuando podrían estar en una mejor situación financiera.

Para los vendedores, vamos a ver por qué esto es tal una buena opción. Aquí hay 6 razones:

1. Dinero por adelantado. El vendedor recibe 2 hasta un 5% del precio de la vivienda en la delantera como un depósito no reembolsable igual que una tarifa por la opción de comprar la casa en el futuro. En otras palabras, si el arrendatario compra la casa o no, usted tiene que mantener el depósito por adelantado que en Westchester o el condado de Putnam puede ser de entre $ 10.000 y $ 20.000.

2. Buen flujo de caja. El inquilino también le paga un alquiler más alto que en un alquiler normal. Sí, parte de la renta, por lo general lo está por encima de su valor de mercado, irá hacia el precio de compra de la casa en el futuro, pero eso es bueno porque ahora que va a obtener más dinero cada mes para ayudarle a pagar los gastos mensuales.

3. Volver dinero final. Usted puede fijar un precio de compra que es de 10 a 20% mayor que el valor actual de mercado. Eso significa que ha encerrado en un buen beneficio para los próximos dos o tres años.

4. Menos mantenimiento y dolores de cabeza. Siempre se oye a la gente diciendo que no quieren ser un propietario, ya que no quieren fijar inodoros con fugas a las 4 de la mañana. Yo tampoco. Esa es otra razón por la cual alquiler con opción a compra es una gran opción. Para el "inquilino" que piensan que son dueños de la casa. Ellos no se comportan como los inquilinos habituales porque en su mente la casa en que viven es de ellos por lo que toman mucho mejor cuidado de la propiedad. También puede tener que es responsable del mantenimiento de la propiedad explicado en el contrato.

5. Usted atrae mejores inquilinos que pagan a tiempo. El inquilino va a hacer todo lo posible para mantener su acuerdo con usted, porque él tiene el objetivo final de la compra de la casa en mente. Usted también tendrá más inquilinos para elegir porque los bancos no están prestando como utilizan a. Hay más gente por ahí que alquilan en este momento y dada la opción de comprar en el futuro, más gente va a saltar en la oportunidad.

6. Por último, si el comprador decide no comprar la casa .... genial! El inquilino pierde el dinero extra que le dio todos los meses y ya ha dado el depósito no reembolsable. Usted toma la casa de nuevo y hacerlo todo de nuevo. A continuación, puede recoger otro depósito no reembolsable por adelantado y comienza a cobrar el alquiler por encima del mercado de nuevo cada mes.

Como se puede ver, alquiler con opción a compra es una gran opción. Usted puede alquilar su casa en este momento, por lo general cubre todo lo que los gastos mensuales con el alquiler recoja. Usted vencer la recesión por el bloqueo en un precio de venta más altos en el futuro. ¿Cómo puede ir mal?

Usted todavía tendrá un buen agente para facilitar esta oferta para usted. Nosotros en el Lou Cardillo Inicio Venta Equipo tenemos todas las formas que se necesitan y aseguraremos de que usted camina lejos con la mayor cantidad de dinero posible. Y lo mejor de todo, usted no paga la comisión de su bolsillo! Incluso podemos manejar la gestión de la propiedad, la selección de los inquilinos, y la recolección de la renta para usted.

Llámenos hoy para discutir sus opciones. Usted puede encontrar nuestra información de contacto en nuestro sitio web: Mahopac Real Estate Si lo que desea es vender su casa abierta, echa un vistazo a nuestro hogar garantía vendido 97 días por aquí:. Inicio Venta Garantía Restaurant