La importancia de la elección de un inspector de buen hogar

y' todos hemos oído antes: La compra de una casa es a menudo la principal nadie compra hará en su vida. Al igual que con todas las compras, hay una expectativa de que el comprador y' s parte de que la casa que y' re compra cumplirá un deseo o necesidad y un deseo de que y '; las cosas van a ir sin problemas y' y libre de problemas en el nuevo domicilio. Un agente de bienes raíces y' trabajo de s es para entrenar al comprador a través del proceso e introducir el Comprador a los profesionales que pueden ayudar en la evaluación de la compra para ayudar a mitigar las posibilidades de que y' re compra de algo que va a ser un dinero a cielo o causarles problemas en el futuro .

Una de las presentaciones más grandes y más importantes que un agente de bienes raíces puede hacer es a un inspector calificado. Nuestro equipo cuenta con la filosofía de que un acuerdo asesinado por una inspección no es un acuerdo que nos alegramos de haber matado. Si se utilizó un inspector de viviendas de menor calidad, o Dios no lo quiera, no se utilizó ningún inspector, entonces el acuerdo podría pasar, pero será nuestra reputación que es en última instancia empañada si la vivienda resulta no cumple con el comprador y' s expectativas. Cabe señalar que ningún inspector es perfecto, e incluso los mejores inspectores sólo se dicen ser capaces de encontrar más o menos 80% de todos los problemas en una casa, pero un inspector de viviendas bien calificado va a ser capaz de delinear áreas principales de preocupación, y dirigir al cliente a otros expertos, según sea necesario, u otros medios para proteger su compra. Hasta que la tecnología de tipo de rayos x se hace más barato y más fácilmente disponible, y' Nunca sabremos exactamente lo que está sucediendo detrás de las paredes de las casas, pero por lo general hay indicios de problemas que un inspector puede recoger en y hacer conjeturas sobre lo que podría ser sucediendo.

Recientemente clientes míos comprar una casa que valía más de medio millón de dólares y fue de sólo 2 años de edad. No fue Tarion protegida, porque el constructor vivía en la casa para que los compradores se compra sin la protección y la garantía ofrecida por Tarion. Un inspector calificado fue la elección obvia. Durante la inspección había varias deficiencias menores señalaron, ninguna de las cuales haría que los compradores las principales preocupaciones y, en general las cosas iban muy bien. Cerca del final de la inspección, el inspector observó un problema importante. El aislamiento exterior y sistema de acabado (EIFS y- un tipo de revestimiento de la pared similar al estuco) en la casa se ha instalado incorrectamente. Si se deja sin reparar, que podría haber dado lugar a moldear las infestaciones que tendrían muy reducidos de la calidad del aire interior y dañadas las superficies interiores y exteriores y grandes reparaciones necesarias, probablemente en exceso de $ 50.000. Así las cosas, hemos sido capaces de trabajar con el vendedor para tener los EIFS removidos y re-instalados correctamente (una empresa más o menos $ 25.000), con la supervisión tanto por el inspector, y el fabricante de EIFS, para asegurar que los compradores no tendrían problemas abajo la línea. Este inspector era obviamente vale su peso en oro.

Una inspección de la casa es una parte crucial de la compra de una casa. Cuando un comprador está evaluando la compra de su casa, una de sus primeras preocupaciones, después de elegir el Realtor derecho de asociarse con, debe ser en la elección de un sólido inspector, bien calificado. Un agente de bienes raíces debe ser capaz de ayudar en esta decisión, pero en última instancia el comprador debe estar convencido de que las calificaciones del inspector son lo que él /ella dice que son, y que su experiencia y antecedentes les dan la capacidad de diagnosticar e interpretar signos de potencial cuestiones para que sepan antes de tomar la decisión de compra.

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