Cómo vender bienes raíces sin un agente

Cuando se considera la venta de su casa, una de las decisiones más importantes que debe hacerse es si contratar a un agente o ir por libre
Pros y contras de un Agente
Ningún agente significa: Hotel • No hay comisión de agente se deben pagar. (Sin embargo, si el comprador está representado por un agente, es posible que tenga que pagar el 2% -3% de comisión.) Hotel • Usted será responsable de asegurar los documentos correctos y el papeleo está presentada. Abogados de bienes raíces será de gran valor para esta tarea Hotel &toro; Llamadas y proyecciones serán totalmente suya, y usted y' ll necesidad de campo ofrece a sí mismo Hotel &toro; Negociación sobre todos los niveles es completamente su trabajo, incluso con la compañía de título
• Sin la exposición a un agente trae, la venta podría tomar más tiempo
Un agente puede ayudar con:.
&Bull; Listado en el MLS asegura más exposición y más ofertas. Casas suelen vender más cuando aparece en la MLS Hotel &toro; Un agente puede ayudarle a establecer un buen precio para una venta rápida, ya que conocen bien el mercado Restaurant &toro; Agentes comercializarán la propiedad, muestran, mantenga casas abiertas, y negociar todas las ofertas para usted Hotel &toro; La agencia de bienes raíces puede ayudar con gran parte de la documentación necesaria.
Si después de revisar esta lista usted decide que usted desea intentar vender sin un agente, he aquí algunos consejos para asegurarse de que recibe el mejor precio
. Preparación
Al considerar poner su casa en el mercado, vendiendo rápidamente y conseguir lo máximo que puede son las mejores cosas en su mente. La planificación cuidadosa y preparando su casa para la venta son lo que hará que las cosas sean una realidad
Staging es una palabra que y'. S recibido mucha atención últimamente. Todo lo que realmente significa que está mostrando en su mejor momento. Limpiar todo el desorden, limpio como tu suegra viene a visitar, y retocar o pintar en cualquier lugar que lo necesite. Retire todos los objetos personales, como fotos o colecciones impares. Quieres que la gente se imaginan viviendo allí, y esto ayudará. El atractivo es aún más importante; dar un paso atrás y mirar a su casa de manera objetiva. ¿Qué puede hacer usted para darle un toque más familiar? Mantillo y flores frescas ayudan, al igual que una nueva capa de pintura en la puerta principal. Además, asegúrese cualquier arbustos se recortan nítidamente.
Establecer el precio toma un poco de investigación. La determinación del valor de mercado de su casa debe tener en cuenta los metros cuadrados de su casa, el tamaño del patio, las actualizaciones, las escuelas de barrio, y el atractivo. Sitios de Internet le puede dar una buena aproximación de la casa y' s valor, pero a menudo el don &'; t tiene la información más precisa. Obtener el valor más preciso del mercado mediante la contratación de un tasador. Esta valoración se puede utilizar como herramienta de venta para respaldar su precio de venta.
Marketing y Mostrando
comercialización es uno de los aspectos más importantes de la venta de su casa. Ahora que lo tienes en la mejor forma y sabe lo que y' s vale la pena, tienes que estar seguro de que la gente sepa que y' s para la venta. Este no es un lugar para ir barato; utilizar una combinación de signos, internet, anuncios y folletos caseros en los tablones de anuncios.
Cada muestra es un comprador potencial, así que asegúrese de que la casa está impecablemente limpio y listo para que la gente vea en cualquier momento. Esté preparado para los comentarios positivos y negativos, y don &'; t esperar que las primeras personas que vienen a través va a encantar y comprarlo
Una vez que tenga un potencial comprador, que tendrán que negociar las ofertas.. Usted puede rechazar una oferta o contrarrestar con una cantidad diferente. También necesita estar seguro de que usted entiende el papeleo y contratos que está firmando. Si el comprador tiene un agente, es probable que poner el papeleo juntos. Haga que su abogado de bienes raíces leer en los documentos y señalar cualquier inconsistencia.
Abogado o título de la compañía preparará todos los documentos una vez que la casa se vende y el precio que se acuerde. Por lo general también establecer un tiempo para el comprador y el vendedor para venir a la mesa de cierre, y completar todas las presentaciones necesarias que legalmente transfieren la escritura Restaurant  .;