Tasaciones de una propiedad en alquiler

A pesar de la lentitud del mercado, sigue siendo complicado encontrar un "robar" en este día y edad. Un buen punto de partida para las negociaciones es a menudo un 20% por debajo del precio de lista, con un precio de compra de destino de 10 a 15% por debajo del valor de mercado.

El valor de la propiedad se puede reducir aun después de que se aceptó su propuesta y la propiedad está bajo un acuerdo a través de la evaluación y /o la inspección de la casa.
Por ejemplo, a veces, cuando la evaluación del precio de casa parece demasiado bajo, le pedimos al vendedor para engañar o hacer algún ajuste en el precio o el informe. Al igual que, los informes y las sociedades de tasación de propiedad obligan a un vendedor a cualquiera hacer reparaciones o corregir el precio.

Directrices de valoración Alquiler Propiedad

Normalmente, la valoración de la propiedad de alquiler de bienes raíces se basa en los ingresos de alquiler, la ubicación y condición. Propiedades grandes tienen más de dos o tres dormitorios cobran un alquiler más alto. Por lo tanto, será mejor que alquilar una propiedad que tiene unidades de 2-3 dormitorios, ya que estas unidades tienen una tendencia a tener una tenencia más estable. Por el contrario, apartamentos de 1 dormitorio tienden a llamar más de una población transitoria, lo que significa que el volumen de negocios es típicamente mayor
.

En el punto de vista de ubicación, las zonas de clase baja o barrios de renta media-baja en su mayoría ofrecen la mayor explosión de su inversión. Así, será mejor evitar estas áreas ingresos densamente urbanas o muy bajas.

En caso de condiciones, su propiedad específica debe ser de edad avanzada (50 años o más). Estas propiedades pueden ofrecer un gran valor por su dinero. Conceptualmente, es una especie de lo contrario de atractivo exterior

General valoraciones inmobiliarias
regla:.! = Problemas cosméticos buenos, problemas estructurales = mala

Por "cosmética", me 'm refiriéndose a cosas como:

- Peeling o pintura vieja

- Antigua alfombra

- artefactos de iluminación Wrecked

- gabinetes de cocina rayados

- Torn pisos de vinilo

- Acumulado basura o desorden

- Un césped desordenado

- descuidado arbustos

- Filthy apartadero

- Los aparatos viejos

- La debilidad de accesorios de baño y amp; bastidores de toallas

- pomos de las puertas antiguas

- Antiguo Outlet & placa del interruptor cubre

- Dented persianas

- Ventanas rotas

- Cualquier otra "solución rápida" que se pueda imaginar

cuestiones estructurales o cuestiones en las que se debe proceder con extrema cautela, incluyen:

- Una fundación o paredes severamente agrietada

- Galvanizado tubería

- Apoyado chimenea

- que ha sido superado eléctrica (es decir, la perilla & cableado tubo)

- Severamente pendiente, agrietada o suelos combados

- Generalizado del amianto

- Rotting madera en el marco

- El plomo de la pintura

- Una larga techo con goteras

- Buried tanques subterráneos de petróleo

- problemas HVAC

- Moho

Las cosas que usted necesita para evitar

Estas son algunas de las cosas que pueden matar por completo el valor de cualquier propiedad:

- Propiedad teniendo problemas estructurales graves o mal construido.

-. Sobre la base de una habitación individual

-. Twins, condominios, casas de fila, etc. Este tipo de estructuras por lo general no aprecian tanto como estructuras separadas

Aquí son algunas de las directrices sobre la valoración de la propiedad sobre la valoración de alquiler Sydney. Si usted tiene cualquier problema o tiene alguna dificultad sobre valoración de la propiedad, entonces será mejor contratar a tasadores de propiedad Sydney
. Fácilmente puede guiarlo sobre qué aceptar y qué evitar Restaurant  .;