¿Por vacante casas tienen un montón de valor

Hay aproximadamente 19 millones de viviendas desocupadas en nuestro país, ya los que están prestando atención realmente representan la oportunidad de su vida.

Demasiados inversores se les dice que las casas vacantes representan un agujero negro en el campo de la inversión de bienes raíces, pero el hecho es que y- si se lleva a cabo correctamente y- la adquisición de viviendas desocupadas es probable que resulte en muchas felicidades

Las verdades inherentes ….

Hay verdades inherentes que afectan a propietarios de viviendas y' capacidad de vender una casa vacía y- y estas verdades podrían, si son inteligentes, también conducen a su capacidad de adquirir viviendas con valor a precios bajos. Tal vez la verdad más importante tiene que ver con la percepción de los compradores hacia una casa que está vacante. Los compradores, si son correctas o no, tienen derecho a creer en lo que creen, y y- como la mayoría de los compradores están simplemente siguiendo algún tipo de capricho personal y- lo que creen es el equivocado o mal informado. Pero bien o mal, la mayoría de los compradores creen (antes de siquiera mirar a un folleto o hablar con un propietario) que si una casa está vacía, tiene que haber algo mal con él.

Y probablemente es algo mal con el casa; o tal vez el dueño está desesperado por salir, tal vez incluso pagando dos hipotecas. Cualquiera que sea la verdad es que, el hecho es que las casas vacantes se abren automáticamente a las negociaciones que favorecen el comprador; usted está probablemente va a ser capaz de obtener un buen trato cuando se trata de la casa vacía o comprar una casa ny.

¿Por qué? Sencillamente, porque un propietario de una casa vacía sabe que él o ella va a tener un tiempo duro que muestra la casa de tal manera que impresiona a los compradores y les da incentivos para ofrecer alta. Habitaciones vacías parecen más pequeños de lo que realmente son. Salas vacías no ofrecen visión en términos de uso del espacio, y sólo sirven para poner de relieve la mala coloración pared /empapelar y otras imperfecciones y hellip;. Casas vacantes son, simplemente, difícil de vender

Ese y' por eso muchos dueños de vacantes casas estarán de acuerdo para vender a un precio muy por debajo del valor real de su casa y hellip;

Los conceptos erróneos y hellip;

Vamos y' s ser justos. Algunas de las casas vacías que se ven todos los días probablemente tienen defectos importantes. Algunos podrían incluso tener fallas estructurales y los problemas más serios que juegan en los dueños y' incapacidad para vender. Pero la idea de que todas las casas con las ventanas tapiadas se asemeja en cierta área del desastre de Chernobyl-como es simplemente falso.

En su gran mayoría, sin embargo, las casas más vacantes (incluso aquellos con las ventanas tapiadas y aun más con y ' ; daño de fuego y') son estructuralmente sólida. En la mayoría de los casos, una casa vacía, simplemente ha caído en mal estado y el propietario no puede pagar el costo para refrescar. En este caso, en realidad es muy sólida de un inversionista para tratar de determinar los dueños de una casa y tal- es más que probable que con ganas de obtener algún tipo de valor por comprar una casa ny

problemas cosméticos (que comprenden la mayor parte de las fallas dentro de la mayoría de los hogares en el mercado y- vacantes o de otra manera). pueden ser apuntaladas sorprendentemente rápida y rentable. Una limpieza a fondo, una capa de pintura o dos fresca (y ventanas nuevas, si es necesario) van a transformar por completo una casa vacía de aspecto triste en una propiedad que es atractivo y viable.

Consejos para casas vacías

Toma el tiempo para un drive-through de un vecindario local, y tratar de localizar casas vacías que han sido dañados por el fuego, están abandonados o simplemente descuidado. Trate de averiguar quiénes son los propietarios están hablando con los vecinos; tratar de determinar las circunstancias en relación con la vacante de la casa y dejar su tarjeta en la puerta, con una nota pidiendo el propietario le devuelva la llamada.

El resultado final

Con la adquisición de viviendas vacantes en precios bajos, la restauración de ellos tanto como sea necesario y volver a ponerlos en el mercado, casi se puede garantizar que va a ver la ganancia neta sustancial. Incluso si parece un juego de azar en este momento, lo cierto es que el mercado inmobiliario es cíclico y- como todo lo demás
.

Una vez que tenga en su poder un establo de estructuralmente sonido, mover-en casas listas, usted estará en condiciones de vender hacia pura ganancia una vez que este mercado voluble pone de nuevo en pie. la compra de una casa vacía puede ser una gran inversión Restaurant  !;