Dubai Real Estate gigante Obtiene respaldo de acreedores

Nakheel, una división de deuda conglomerado estatal Dubai World, ha estado tratando de reunión para convencer a sus acreedores a aceptar las nuevas condiciones de pago en por lo menos 10 mil 500 millones de deuda. Nakheel espera para completar el proceso antes de fin de año, pero ahora parece muy poco probable conseguirlo.

La compañía está negociando con los acreedores financieros, como bancos, acreedores y decenas de empresas, incluidos los contratistas y proveedores que todavía están a la espera de los pagos adeudados desde hace tiempo.

El objetivo es conseguir el apoyo de al menos el 95% de sus acreedores comerciales a finales de año para que manera se puede proceder a la reestructuración. Nakheel ha ofrecido acreedores comerciales el pago total de sus deudas, pero no todo el efectivo. El desarrollador está ofreciendo 40% en efectivo y el resto en bonos.

En septiembre, el presidente ejecutivo de Nakheel, Chris O'Donnell, dijo a The Associated Press que esperaba para completar la reestructuración de la deuda de toda la empresa mediante la al final del año. El miércoles, un portavoz de la compañía no podía decir cómo se había avanzado mucho en las negociaciones con los acreedores financieros.

La solución de los problemas de la deuda de Nakheel, que sería un progreso considerable en los esfuerzos para aliviar las presiones financieras sufridas en Dubai . En octubre, Dubai World logró obtener el pleno apoyo de los acreedores de su deuda de 24 mil 900 millones de dólares, pero la división inmobiliaria ha sido más problemático, dada la crisis del sector que ha visto caer a la mitad el precio de su casa en Dubai.

Hay una verdadera oportunidad para alentar alto valor neto personas de Occidente vivir en Dubai con su estilo de vida popular y para escapar de los altos impuestos punitivos en sus países de origen para financiar los programas masivos de flexibilización cuantitativa en las próximas décadas.

Sin embargo, para restaurar la confianza y atraer a este grupo demográfico de compradores ricos, hay que seguir empujando duro para la credibilidad a través de la totalidad de los profesionales de la industria de la oferta de negocio para comprar una propiedad en Dubai. Esto significa que regula los profesionales de bienes raíces, además de la aplicación de la legislación inmobiliaria significativa y práctica, incluyendo un permiso tipo de visado de residencia extranjera para los compradores, que por supuesto debe respetar las estrategias del gobierno de Emiratos Árabes Unidos en el futuro. Los principales criterios para la mayoría de los compradores extranjeros es ser reconocidos como y ';. No residente a efectos fiscales "por su país de origen y las normas para lograr este estatus se establece claramente en cada jurisdicción

Pese a las afirmaciones de la gobierno que hay indicios de que para comprar Dubai mercado inmobiliario se está estabilizando en muchas partes del emirato en aumento, varios agentes inmobiliarios prevén que los precios podrían seguir cayendo por otros dos años. Landmark Consultiva estima que los precios inmobiliarios a través de algunas partes del emirato podrían caer hasta en un 20 por ciento a finales del próximo año, debido a un exceso de oferta de viviendas en el mercado.

Los que están planeando comprar Dubai propiedad debe tener en cuenta que el mercado inmobiliario sigue sufriendo los efectos negativos causados ​​por la crisis crediticia global y un exceso de oferta general de las propiedades residenciales. A pesar de una caída en la nueva oferta de vivienda en Dubai, todavía hay demasiados alquiler apartamentos Dubai que llegan al mercado con nuevas propiedades previstas Hotel  .;