Los compradores bienes raíces y vendedores Necesita un Representación

Si usted tiene planes de comprar una casa y representarse a sí mismo en lugar de alguien que sabe inmobiliario, piensa otra vez, antes de que sea demasiado tarde. Muchos compradores de estos días son muy conocedores de Internet y hacen un gran esfuerzo de investigación en línea antes de contactar con nadie acerca de la compra de una casa. Sin embargo, esto no es posible conseguir la oferta que espera, y lo peor, que se reunirá a decenas de negociadores sin escrúpulos. Así que, básicamente, usted va a comprar una propiedad de un vendedor que vende sus tierras para prácticamente nada
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Curiosamente, un número de personas que han conocido Zillow, que estima el valor de las viviendas, la hipoteca y la ubicación de las viviendas que se encuentran A la venta. Las personas también han descubierto sitios del distrito de evaluación de impuestos del condado. Sitios asesor del condado pueden ayudarle a acceder el valor seguro de que la autoridad fiscal pone en un hogar para evaluar los impuestos de propiedad. Equipado con esta información, algunos compradores piensan que son muy dispuesto a negociar con un agente de venta. Lo que ellos no saben es que estos sitios son totalmente no muy preciso en comparación con el valor real en la comercialización, especialmente en el estado real como la del Banco de propiedad de viviendas Colorado.

La mayoría de los compradores también asumir que una casa tiene un 5% y el 7% de venta integrado en el precio de lista, en el supuesto de que el comprador y' s agente se pagará alrededor de la mitad de eso para que un comprador. Así que los vendedores sin equipar van al agente del listado que saben que puede haber una reducción del 3% la derecha de la parte superior, ya que no tienen un comprador y' s agente. Esto también sucede cuando algunos vendedores no equipados para ir directamente a un constructor y' s representante en lugar de ser representado por un agente. Los vendedores no suelen darse cuenta de que muchos constructores no negocian tanto, en su caso, independientemente de la cantidad que planeaban en pagar como comisión. Esto es básicamente un hecho entre muchos agentes del listado y vendedores. Un agente del listado negocia una comisión con un vendedor, no un comprador. No hay manera de que un comprador sin ser representados o con una representación puede decir si o no el agente del listado decide descontar su comisión. La mayoría de los agentes del anuncio aceptará una comisión de tasa variable. Sin lugar a dudas, esto significa que si las casas de Colorado en Venta por ejemplo por un vendedor que no tiene representación; el agente del listado en realidad se pagará una tasa menor que la comisión completa que fue inicialmente para ser pagado. Así que el vendedor no tiene ningún beneficio en absoluto en la reducción de precios. El vendedor sólo paga menos comisión.

Se supone que con todas estas cosas en la mente de un comprador, él debe conseguir una representación real. Un buen comprador y' s agente tendrá acceso a todos sino sólo información real sobre el valor de mercado de cada propiedad individual. El comprador y' s agente hace esto mediante la comparación de la casa que el comprador está interesado en propiedades vendidas recientemente que se comparan favorablemente a la misma. Un buen agente también guiará a los compradores a través del proceso para que puedan ayudar en el proceso de inspección y ayudar a encontrar un prestamista y una variedad de otras cosas que se pueden añadir a la negociación del contrato de Colorado Cabañas en Venta por ejemplo.

Así que los compradores deben ser conscientes. Si usted decide ir con él a solas, es posible que no sea tan preparado como usted piensa Hotel  .;