Cómo vender con eficacia una propiedad en un mercado de compradores

Precio de la propiedad para vender: Al mirar para vender una casa o una propiedad en la actualidad y' s mercado de compradores, es importante recordar que doesn y' t realmente importa cuánto usted o su agente de bienes raíces, piensa que su propiedad es vale la pena, sólo importa lo mucho que un comprador está dispuesto a gastar en la compra de esa propiedad. Si su perfil precio que un vendedor es demasiado alto, su propiedad se pierde rápidamente y' s atractivo a los compradores como a la competitividad del mercado puede llevar a buscar en otra parte

En la actualidad y'. Mercado s hay poco peligro en la valoración de una propiedad muy bajo, a menudo, en una situación como ésta, el número de compradores interesados ​​aumentará dejando usted, el vendedor, el apalancamiento para aumentar el precio de venta. Este precio puede ser a veces muy cerca de su valor de mercado. Es importante recordar que un comprador tiene la capacidad de ver lo que su casa fue ofrecido originalmente para, y lo que usted está preguntando por él en sus propiedades MLS (servicios de listado múltiple) para publicar anuncios. Si el precio no ha cambiado demasiado desde el precio original, los compradores pueden pensar que usted está esperando demasiado de su propiedad, y esto puede motivarlos a buscar en otra parte.

Es importante recordar que no siempre se puede conseguir la oferta que buscaba cuando se hace una oferta, sin embargo, en lugar de inmediato el rechazo de la oferta, es muchas veces más ventajoso para contrarrestar con una razonable oferta que está en algún lugar en el medio. Si el comprador está realmente interesado en su propiedad, su gesto puede animarles a que encontrarse en el medio de una oferta que se puede tanto ser feliz con.

Conozca su mercado vecino: Con el fin de asegurarse de que usted está vendiendo su propiedad a un precio justo, es vital para relacionar su precio de salida a otras casas similares en venta en su mercado local. Con el fin de hacer esto, usted tendrá que investigar los listados de propiedades comparables en su área. Cuando la investigación de su mercado local, también puede ser ventajoso para mirar las estrategias utilizadas por otros vendedores de viviendas en sus áreas, observando los precios de venta de las propiedades, y también sus precios que piden originales. En la investigación de las tendencias en el mercado local, y clavar el rango de precios promedio para el hogar similar en su área, puede asegurarse de que usted será capaz de establecer su precio competitivo, evitando al mismo tiempo pedir demasiado.

Establezca la propiedad para hacer una buena primera impresión: Muchos compradores saben, cuando primero ver una propiedad, que es la única para ellos. Es por esto que es absolutamente imprescindible como vendedor para aumentar el y" el atractivo exterior y" de su propiedad tanto como sea posible, sin tener que gastar demasiado dinero. Para que tu propiedad en buena forma hace que la propiedad más atractivo para los compradores, aumentando su capacidad de hacer una buena y duradera primera impresión. Estas son algunas de costos, formas eficaces fáciles de hacer cambios positivos en cualquier propiedad:

Asegúrese de que su propiedad está limpio: limpiar los pisos, alfombras, electrodomésticos, baños, etc.

Repara el exterior para aumentar y" el atractivo exterior y " ;: Asegúrese de que su césped se siega, arbustos se podan, que su forma de caminar es limpio y barrido, y que las reparaciones necesarias a la puerta de entrada o porche se hacen como la pintura o la sustitución piezas antiguas de madera.

Reduzca el desorden: Haga que cada habitación se vea como si el comprador potencial podría moverse en el futuro. Que imaginan cómo cada espacio mejor se puede utilizar para satisfacer sus necesidades en el hogar. Este proceso es muy difícil cuando el tamaño de una habitación no puede ser visto a través de las cajas y los juguetes del bebé lo público el espacio

Pintura:. Repare cualquier pintura desconchada, agregue una nueva capa de pintura a las formas de entrada, y También trate de evitar las manchas de la pared por encubrirlos.

Una buena manera de asegurarse de que su propiedad está en buenas condiciones y listo para ser vendido, es que lo revise antes de la puesta en el mercado. El inspector le aconsejará sobre los cambios que deben hacerse a la propiedad, antes de estar listo para vender. Si usted es incapaz de hacer los cambios, la inspección le permitirá Precio adecuadamente la propiedad a la luz de la obra que debe ser completado. Usted puede ofrecer a los posibles compradores una lista de los gastos estimados, destacando lo que hay que hacer a la propiedad. Junto con el comprador puede negociar un precio justo que da cuenta de lo que hay que hacer Restaurant  .;