2010 Short Sale Tendencias Educación

Si usted es un profesional de bienes raíces, que están perjudicando a sí mismo al no aprovechar las oportunidades de venta corta. Si usted tuviera un cliente anterior en problemas, ¿sería capaz de servir a ellos? ¿Te sólo a pie y esperamos que encuentre otro cliente que isn y' t en problemas? Si usted está buscando para quedarse en el sector inmobiliario, usted y' d mejor toma el tiempo para saber cómo tratar con los propietarios de viviendas en problemas o usted será tirar buenos dólares de comisiones y la disminución de su base de clientes que trabajó ganancia tan duro
<. p> Muchos analistas han pronosticado que las ventas en corto sólo durará hasta el 2011, pero el hecho es que será mucho más tiempo. Con la ayuda limitada proporcionada por el gobierno y la economía no crear suficientes puestos de trabajo, más y más personas perderán sus hogares. Mira cuánto tiempo y' s que se tomen para hacer frente a impagos de alto riesgo, que comenzaron en 2005 y todavía cuentan para una gran parte de hoy y' s inventario ejecución hipotecaria en 2010.
A continuación se presentan las tendencias de venta corta a partir de diciembre 2009, de cara a 2010, que explicará los retos de ventas cortas en 2010:
Tendencia # 1 – Can &'; t me pagan ahora, y luego pagar Me Later y hellip; .. Los prestamistas están examinando razones de las dificultades y la predicción de un futuro estado financiero:
Con el fin de evitar que las aprobaciones cortos de venta para los propietarios que realmente no pueden estar en problemas, los prestamistas se han escudriñando las causas previstas en una presentación de venta corta. Si te rompiste la pierna y se ha perdido un par de meses de trabajo que causó que seas atrás, pero su capacidad para seguir ganando ingresos cuando se recupera espectáculos al prestamista que realmente don &'; t tiene una dificultad bastante real para aprobar una venta corta.

Tendencia # 2 titulares Júnior Lien se les paga $ 3.000 por el titular senior Lien, independientemente de la cantidad de deuda que se debe:
En la mayoría de las transacciones cuando hay múltiples titulares de derecho de retención y el primer prestamista hipotecario ejecuta la hipoteca, los titulares de derecho de retención Júnior entienden que no recibirán nada. Los titulares de derecho de retención Júnior saben esto, pero también don &'; t quiere renunciar a su lado tan fácilmente. Don y' t esperan que los titulares de derecho de retención menor que establecen tan fácilmente. De hecho, ofertas de venta corta han muerto debido a que el titular del gravamen junior quería más de $ 3000, incluso cuando la primera y segunda prestamistas donde

Tendencia # 3 titulares Júnior Lien la misma empresa obtiene los prestatarios a seguir pagando el plan de pago :
titulares de derecho de retención junior están pidiendo un pagaré del prestatario si quieren que liberen el embargo de sus bienes y renunciar a sus derechos a la deficiencia. El pensamiento es que sus hijos recibirán $ 3000, e incluso si el prestatario hace unos pagos del pagaré, es todavía más dinero en su bolsillo. El plan de pago es muy razonable, con un plazo de pago de largo con una tasa muy baja

Tendencia # 4 ajustes de la Comisión:.
Los prestamistas máximos han estado permitiendo en las comisiones es de 3% por cada agente implicado. Se supone que una comisión total de 6% que se le permita por préstamos respaldados FNMA pero los prestamistas aún puede examinar estas comisiones. De hecho, la cantidad de comisiones muy probablemente se verá afectado si no son capaces de recuperar el dinero suficiente de una oferta de venta corta. Tenga en cuenta que si el acuerdo tiene dos agentes distintos de la misma oficina, las comisiones podrán ser reducida

Tendencia # 5 El cumplimiento estricto de las compañías de título para las transacciones de venta corta:.
Cada transacción de venta corta tendrá título seguros y no ha habido preocupación por parte de las compañías de título que un prestamista llevará de vuelta una aprobación si la compañía de título no es capaz de cumplir con sus prácticas de cierre. Si los errores son hechos por la compañía de título, estarían pagando dinero en cualquier reclamo futuro

Tendencia # 6 Los propietarios siguen enfrentando una ejecución hipotecaria:.
Esta es una tendencia obvia, pero el 24+ mil millones de hipotecas ajustables este año se sumarán más inventario para el mercado inmobiliario. Valores seguirá disminuyendo y los prestamistas serán presionados para permitir la aprobación de venta más cortos para evitar inventario adicional de salir al mercado y la reducción de los valores de sus OER en el mercado
Nota:. Tendencias venta corta varían entre los diferentes mercados de la vivienda. Aunque algunos pueden parecer estar recuperándose, una sola ejecución hipotecaria en un barrio puede reducir los valores de 25%. Los problemas de ejecución hipotecaria son a nivel nacional y en cada barrio con condiciones variadas

Para leer el artículo completo, visite www.whbsolutions.com/blog Hotel  .;