Consejos para la compra de su primera inversión Propiedad

¿Está listo para dar el paso y comprar su primera propiedad de inversión? ¿Ha finalmente guardó el dinero suficiente para empezar a invertir en bienes raíces, pero don &'; t sabe por dónde empezar? Si es así, usted y'. Re va a querer leer estos consejos sobre qué comprar y dónde empezar para maximizar su inversión

En la mayoría de los inversores por primera vez, la elección es por lo general entre una Casa individual o una 2.4 unidad de propiedad, comúnmente llamada dúplex, tríplex y fourplexes. Hay grandes diferencias entre ambos y usted debe entender completamente antes plunking su dinero hacia abajo. En este segmento y'. Re va a centrarse en individuales familiares Residencias o SFR para abreviar

SFR ofrecemos un inversor con la mayor influencia posible, lo que significa que puedes poner menos dinero hacia abajo. It &'; s no inusual para comprar este tipo de acuerdos con 10% hacia abajo, es decir, en una casa de $ 150,000, usted y' solamente ll necesita para llegar a $ 15,000 más los costos de cierre. Esto hace que este tipo de inversiones muy asequible para la mayoría de los inversionistas jóvenes que don &'; t tienen mucho capital para comenzar. Esté preparado, sin embargo, para alimentar al cocodrilo cada mes, debido a que estas propiedades típicamente don &'; t portada de la deuda, lo que significa el alquiler recoja todos los meses, probablemente ganado y' t ser suficiente para cubrir el pago de la hipoteca, factura de impuestos y cualquier otro gasto que tienes .

Muy a menudo estas propiedades se compran como pura especulación o apreciación juega, es decir, el objetivo es crear la equidad en el tiempo. Por ejemplo, si usted compró una propiedad por $ 150,000 con un 10% abajo, y fueron capaces de volver a venderlo en 3 años por $ 175.000 usted y' d tiene gana $ 25.000 en su inversión de $ 15.000, lo que equivale a un retorno de la inversión 167% en un asimiento de 3 años!

No está mal, pero tenga cuidado al comprar este tipo de ofertas, ya que su objetivo es llegar como para cerrar al punto de equilibrio como sea posible, por lo que don &'; t tiene que venir de su bolsillo. Y recuerde, si usted y' re inquilino se muda por cualquier razón, usted ganó y' t tiene el dinero que mes para cubrir la hipoteca o gastos, así que asegúrate de que tienes 3 meses de pagos hipotecarios en reserva para un día lluvioso
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Y recuerde, más SFR y' s es el propietario, los más inquilinos y las propiedades que hay que gestionar. It &'; s más fácil de poseer un edificio de apartamentos de 10 unidades de 10 SFR y' s ya que sólo tiene 1 techo y 1 de césped para cortar, frente a 10 y 10 techos césped. Finalmente, tan pronto como usted y' re capaz, tomar sus ganancias de capital de la SFR y'. S y 1031 en propiedades con múltiples unidades para que pueda comenzar su ascenso por la escalera de propiedad

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