Subiendo la escalera de Inversiones

De todos los inversores de bienes raíces por ahí, sólo un pequeño porcentaje cada vez lograr la independencia financiera que desean

y'. No es porque carecen de la unidad o la ambición o el conocimiento para convertirse en Rico. La razón por la mayoría de los inversores no es debido a su forma de pensar y- su forma de pensar sobre el dinero y su relación con él.

he dado cuenta de que sólo hay 5 tipos básicos (o niveles) de los inversores. Mientras que algunos lo hacen a la cima, y ​​otros deriva de un nivel a otro, por desgracia más sentarse en un nivel durante toda su vida. Se convierten atascado debido a su forma de pensar que impide su éxito financiero.

La buena noticia es que con una idea, la educación y un poco de reprogramación, usted también puede llegar a la cima. Así que vamos y' s echar un vistazo más de cerca a los diferentes niveles de los inversores;

Nivel 0 - El Sitio Spender Nivel 0 inversores no son realmente los inversores - que son gastadores y prestatarios ya menudo terminan con un alto nivel de la deuda. Pasan todo lo que ganan y más, que sobrevive de nómina de pago de paquetes y el uso de tarjetas de crédito cuando se les acaba el dinero. Su solución a los problemas financieros es gastar su manera de salir de ellos o asumir más deuda. El mayor problema es que a medida que ganan más, gastan más.

Se piensa más dinero va a resolver sus problemas, sin embargo, no importa cuánto ganan, van más en la deuda. No son capaces de ver que el verdadero problema no es su nivel de ingresos, pero sus malos hábitos de dinero. It &'; s lo que hacen con el dinero que ganan. Hoy en día, pueden los &'; t sobreviven con el tipo de ingresos que habrían soñado solamente podrían alcanzar hace cinco años. Son consumidores que gastan su dinero tan pronto como, o incluso antes de que entre en vez de conservarlo para el futuro.

Muchas personas de altos ingresos entran en esta categoría, ya que pasan tanto, o más, que ellos hacen. Algunos gastan ven ricos. Incluso pueden tener grandes casas o coches de lujo, pero también tienen enormes préstamos que tienen dificultades para pagar

Nivel 1 – El ahorro de
La mayoría de los australianos que no se gastan generalmente serán los ahorradores. Su principal inversión es su casa, que su objetivo es pagar con el tiempo. A veces también ahorrar un poco, pero en general se ahorra a consumir, no invertir
.

Ellos tienden a tener miedo de los asuntos financieros y no están dispuestos a asumir riesgos. Ellos y' re siguiendo el plan de sus padres siguieron y- conseguir un trabajo estable, comprar una casa, pagarla y construir un nido de huevos. El problema es el ahorro, o ser dueño de su casa abierta, doesn y' t te hacen rico

Si lo piensas bien, ahorrando doesn y'. T trabajo debido;

• Inflación - Lo que usted ahorra ganó y ' hoy; t ser vale lo mismo dentro de 20 años;

• Impuesto sobre la renta - El promedio de Australia pierde 30% y el 40% de sus ingresos en impuestos durante su vida;

• Gasto y- Muchas personas pasan una gran parte de sus ingresos en consumibles:. Otro coche, un televisor más grande, etc, todo el rato comiendo gran parte del dinero que se debe guardar para la jubilación

Nivel 1 inversores son lo que yo llamar financieramente analfabetos y la necesidad de concentrar sus esfuerzos en la construcción de una base sólida de conocimientos financieros y de inversión, sobre la cual puedan crecer su futuro financiero. Ellos sabrán sacar el máximo apalancamiento mediante la inversión en una educación financiera de calidad y la construcción de una red de compañeros que pueden hacer el viaje con

Nivel 2 – El inversionista pasivo
Nivel 2 inversores son conscientes de la necesidad de invertir, por lo que empiezan a aprender acerca de la inversión y comienzan acumular activos.

Aunque generalmente inteligentes, Nivel 2 inversores siguen siendo financieramente analfabetos - que don &'; t realmente entender las reglas del dinero. Tienen muy poca idea de cómo o dónde invertir, tantos seguir ciegamente el consejo de planificadores financieros. Estos inversores suelen ser enseñados a poner su dinero en fondos gestionados o acciones blue chip porque son y '; seguro y ' ;, y para distribuir el riesgo mediante la diversificación. Curiosamente, los inversores más exitosos don &'; t diversificar - encuentran un nicho para especializarse en

El problema es. (Ya que y' hemos recientemente asistimos a la crisis financiera mundial), la diversificación doesn y' t necesariamente protege su cartera.

Nivel 2 los inversionistas necesitan para perfeccionar su educación financiera y la inversión y centrar sus esfuerzos en la elección de un vehículo de la riqueza específica de dominar y comenzar a tomar el control de su destino financiero.

Nivel 3 -La
Investor Nivel activo 3 inversores se dan cuenta de que deben asumir la responsabilidad de su educación financiera y participar activamente en sus decisiones de inversión. Construyen una base de conocimientos de las estrategias y técnicas de inversión y crecer para comprender y utilizar las tres maravillas de la acumulación de riqueza: el interés compuesto, el apalancamiento y las inversiones con ventajas fiscales para conseguir su dinero trabajando para ellos.

Estos inversores participan activamente en la gestión de sus inversiones y se concentran en la construcción de su patrimonio neto.

Nivel 3 inversores suelen aprovechar el tiempo y la experiencia de una red de profesionales de la industria y mejorar su red de asesores y compañeros, a menudo unirse a un grupo Mastermind de personas afines.

Como este es el etapa de acumulación de activos de su vida la inversión, necesitan activos que generen tasas de producción de riqueza de regreso. Ese y' por eso muchos optaron por un alto crecimiento, las inversiones de bajo rendimiento como el inmobiliario residencial

Nivel 3 inversores deben centrarse en hacer activamente sus activos más valiosos, antes, durante, o después de que los adquieren.. Inversores activos exitosas crecer la base de activos más rápido y" fabricación y" el crecimiento del capital mediante la renovación o la reurbanización de sus propiedades.

Nivel 4 y- El profesional Investor
Un grupo muy reducido de inversores pasar al último peldaño de la escalera como un inversor de nivel 4. Ellos son financieramente independientes porque tienen una base de activos sustanciales. Su cartera de propiedad genera suficiente recurrentes ingresos pasivos a pagar por su estilo de vida, además de mantener el crecimiento de su cartera de inversiones si trabajan o no.

Nivel 4 inversores son financiera fluida y bien educada en el mundo de la inversión. Ellos tienden a concentrarse en optimizar el rendimiento de sus inversiones, mientras que al mismo tiempo, minimizar sus riesgos. Aunque todavía se están acumulando activos, que ahora están más interesados ​​en el flujo de caja.

Los inversores profesionales se dan cuenta del valor de la externalización de gran parte del trabajo para su negocio de inversión, con un equipo de contadores, administradores de la propiedad, abogados y estrategas de propiedad para ayudarles en la gestión y el crecimiento de su cartera.

Los inversores profesionales saben que los malos tiempos económicos proporcionan algunas de las mejores oportunidades para el éxito, lo que significa que se meten en los mercados cuando otros están saliendo. Se desarrollan en los momentos difíciles, no sólo sobrevivir

Nivel 4 inversores suscribirse a boletines de noticias de inversión, asistir a seminarios, rodearse de un gran equipo de asesores y mentores, y están dispuestos a pagar por el asesoramiento sólido -. Para aumentar su riqueza y proteger sus activos.

Nivel 4 inversores personalmente poseen muy poco en su propio nombre, el control de todo a través de empresas y fideicomisos. Mediante el control de las personas jurídicas propietarias de sus activos, estos inversores obtienen considerables beneficios fiscales y legales de protección de activos.

¿Qué tan lejos en la escala de la inversión es usted? ¿Dónde te sientas actualmente en esta jerarquía de los inversores?

La mala noticia es que muchos inversores están a menudo atrapados en un nivel inversor que impide su éxito financiero. La buena noticia es que con un poco de cualquier esfuerzo puede mejorar sus habilidades y nivel del inversor Hotel  .;